Ferme rénovée de 9 pièces

Vous rêvez de vivre au coeur d'un charmant village? Ne cherchez plus! Cette maison située dans le village pittoresque de Sorens est l'endroit parfait pour vous. Découvrez cette opportunité unique qui allie confort de vie et investissement locatif.Caractéristiques principales : • Un appartement spacieux de 4.5 pièces : Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace repas convivial et d'une salle de douche moderne au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains, un espace bureau pratique et une mezzanine vous offrent tout l'espace nécessaire pour votre famille. • Un local commercial avec une vitrine : Actuellement occupé par un salon de coiffure, ce local commercial est un atout majeur pour cet investissement. Bénéficiez d'un revenu locatif stable tout en profitant de la vie de village animée. • Un appartement en duplex de 3.5 pièces : Ce charmant duplex est également loué et comprend une cuisine fonctionnelle, un salon accueillant et une salle à manger au rez-de-chaussée. À l'étage, une salle de bains moderne et deux chambres offrent un espace de vie confortable. Ces deux dernières surfaces locatives vous assurent un revenu stable qui peut contribuer significativement au remboursement de votre hypothèque. Profitez de cette opportunité pour investir intelligemment tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel.Ne laissez pas passer cette occasion unique! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété.Dossier de vente sur www.patrick-immobilier.ch

Charmante Maison Villageoise à Albeuve - Duplex 3.5 pcs et Studio

Cette maison villageoise, pleine de charme, se situe au coeur de la pittoresque commune d'Albeuve, faisant partie intégrante de la région de Haut-Intyamon. Érigée sur une parcelle de 154 m², la propriété offre un cadre de vie idyllique, combinant harmonieusement tradition et confort moderne.Composition de la Maison : • Au Rez-de-Chaussée : Un studio généreusement proportionné, offrant une grande pièce à vivre intégrant une cuisine fonctionnelle, une salle de bain équipée d'une douche, WC, et lavabo, ainsi qu'un espace séjour/cuisine d'environ 36 m². Une cave de 12 m², équipée d'une citerne à mazout de 2000 litres et d'un brûleur, complète ce niveau. • A l'Étage : Un appartement en duplex de 3.5 pièces, s'étendant sur environ 110 m², rénové avec soin en 2010. Ce niveau se distingue par une pièce à vivre ouverte incluant une cuisine tout équipée, un séjour avec coin à manger, une chambre à coucher, une salle de bain moderne, et une terrasse couverte. Les combles révèlent une grande pièce polyvalente ainsi qu'une chambre dotée de poutres en bois apparentes, ajoutant un cachet indéniable à l'ensemble. Chaque appartement bénéficie de son propre chauffe-eau. Extérieurs et Commodités :Devant la maison, un espace de parking est dédié aux résidents et visiteurs, facilitant l'accès au quotidien.La Commune d'Albeuve :Nichée au sein du magnifique paysage préalpin de la commune de Haut-Intyamon, Albeuve se distingue par son environnement naturel préservé, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants. Connue pour ses paysages verdoyants, ses rivières sereines et ses montagnes environnantes, la commune propose une palette d'activités de plein air pour toutes les saisons. La proximité des commodités, des établissements scolaires et des liaisons de transport rend Albeuve particulièrement attractive pour les familles et toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible à quelques pas des avantages de la vie moderne.Cette maison représente une opportunité unique pour ceux désirant s'immerger dans la tranquillité d'Albeuve tout en bénéficiant d'un bien immobilier de caractère et de confort.

Immeuble d'habitation avec café restaurant

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le Village des Montets, District de la BroyeDescription de la propriété : Bienvenue dans ce charmant immeuble d'habitation entiètement rénové idéalement situé en zone centre village, offrant une multitude de possibilités d'investissement. Cet ensemble immobilier polyvalent est composé de plusieurs unités distinctes, créant ainsi une opportunité rare sur le marché.Détails des différentes unités : • Café Restaurant avec Terrasse et Parking Extérieur • Le café restaurant est l'âme de cet immeuble. Il est doté d'une spacieuse terrasse qui attire les visiteurs tout au long de l'année. • Une capacité d'accueil de 200 places vous permet d'accueillir des convives dans une ambiance chaleureuse. • L'immeuble comprend également 20 places de parking extérieures, offrant ainsi un grand confort pour les clients. • Salle des Fêtes • La salle des fêtes est l'endroit idéal pour accueillir des événements spéciaux, des mariages, des réunions, et bien plus encore. Elle offre un espace polyvalent pour des célébrations mémorables. • 2x Attiques Duplex de 7.5 pièces • Deux attiques duplex spacieux composés de 7.5 pièces chacun, offrant un espace de vie généreux, des finitions de qualité, et une luminosité abondante. • 2.5 Pièces • Une unité de 2.5 pièces est également disponible, idéale pour un locataire à la recherche d'un espace confortable et pratique. • 3 Chambres avec Cuisine et Sanitaires en Commun • Pour ceux qui recherchent une solution économique, cette configuration propose trois chambres avec cuisine et sanitaires partagés, parfait pour les travailleurs ou les étudiants. Rendement Actuel : Le rendement actuel de cet immeuble (à l'exclusion d'un attique 7.5 pièces et du café restaurant actuellement occupés par les propriétaires) s'élève à CHF 4'770.00. Cependant, avec le potentiel d'exploitation du café restaurant, de la salle des fêtes et des autres unités, le rendement pourrait être considérablement augmenté.Localisation : Situé au coeur du Village des Montets, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et est facilement accessible. Les commodités locales, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour investir.Cet immeuble offre une multitude de possibilités d'investissement, qu'il s'agisse de gérer un restaurant prospère, de louer des unités résidentielles ou d'organiser des événements dans la salle des fêtes. Une opportunité rare d'investissement dans un village pittoresque de la Broye. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Immeuble d'habitation avec café restaurant

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le Village des Montets, District de la BroyeDescription de la propriété : Bienvenue dans ce charmant immeuble d'habitation entiètement rénové idéalement situé en zone centre village, offrant une multitude de possibilités d'investissement. Cet ensemble immobilier polyvalent est composé de plusieurs unités distinctes, créant ainsi une opportunité rare sur le marché.Détails des différentes unités : • Café Restaurant avec Terrasse et Parking Extérieur • Le café restaurant est l'âme de cet immeuble. Il est doté d'une spacieuse terrasse qui attire les visiteurs tout au long de l'année. • Une capacité d'accueil de 200 places vous permet d'accueillir des convives dans une ambiance chaleureuse. • L'immeuble comprend également 20 places de parking extérieures, offrant ainsi un grand confort pour les clients. • Salle des Fêtes • La salle des fêtes est l'endroit idéal pour accueillir des événements spéciaux, des mariages, des réunions, et bien plus encore. Elle offre un espace polyvalent pour des célébrations mémorables. • 2x Attiques Duplex de 7.5 pièces • Deux attiques duplex spacieux composés de 7.5 pièces chacun, offrant un espace de vie généreux, des finitions de qualité, et une luminosité abondante. • 2.5 Pièces • Une unité de 2.5 pièces est également disponible, idéale pour un locataire à la recherche d'un espace confortable et pratique. • 3 Chambres avec Cuisine et Sanitaires en Commun • Pour ceux qui recherchent une solution économique, cette configuration propose trois chambres avec cuisine et sanitaires partagés, parfait pour les travailleurs ou les étudiants. Rendement Actuel : Le rendement actuel de cet immeuble (à l'exclusion d'un attique 7.5 pièces et du café restaurant actuellement occupés par les propriétaires) s'élève à CHF 4'770.00. Cependant, avec le potentiel d'exploitation du café restaurant, de la salle des fêtes et des autres unités, le rendement pourrait être considérablement augmenté.Localisation : Situé au coeur du Village des Montets, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et est facilement accessible. Les commodités locales, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour investir.Cet immeuble offre une multitude de possibilités d'investissement, qu'il s'agisse de gérer un restaurant prospère, de louer des unités résidentielles ou d'organiser des événements dans la salle des fêtes. Une opportunité rare d'investissement dans un village pittoresque de la Broye. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Lot B: Villa individuelle 5.5 pièces

Découvrez une opportunité de vie unique dans notre nouvelle promotion de 4 villas individuelles de 5.5 pièces, nichées dans le cadre idyllique et paisible de Travers. Ces propriétés d'exception offrent une combinaison parfaite de design moderne, de confort et de durabilité, avec une vue imprenable sur la vallée environnante.Caractéristiques des Villas : • Surface habitable : Chaque villa offre une surface habitable généreuse de 144 à 150 m², conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, créant ainsi des lieux de vie chaleureux et accueillants. • Nombre de pièces : Avec 5.5 pièces, ces maisons sont parfaitement adaptées pour répondre aux besoins des familles à la recherche d'espace et de confort. • Garage double : Profitez de la commodité d'un garage double, offrant suffisamment d'espace pour deux véhicules ainsi que du stockage supplémentaire. • Parcelles : Les terrains varient de 434 à 765 m², fournissant un cadre spacieux pour votre jardin privé, où vous pourrez vous détendre et profiter de la sérénité de l'environnement. • Vue dégagée : Chaque villa bénéficie d'une vue dégagée sur la magnifique vallée, offrant un panorama à couper le souffle que vous apprécierez jour après jour. • Chauffage et énergie : Équipées de chauffage par pompe à chaleur air-eau et d'un appoint par capteurs photovoltaïques, ces villas allient confort thermique et efficacité énergétique, tout en minimisant l'impact environnemental. Un Emplacement de Choix :Situées dans un emplacement privilégié de Travers, ces villas garantissent une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commodités essentielles. Le cadre est idéal pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et respect de l'environnement.À Propos de Travers :Travers est un village charmant et dynamique, niché au coeur d'une nature luxuriante. Connu pour sa tranquillité, son patrimoine riche et sa communauté accueillante, Travers offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Entre ses paysages verdoyants, ses activités de plein air et sa vie culturelle, Travers est le lieu parfait pour ancrer votre futur chez-vous.Votre Futur Commence à Travers :Ne manquez pas cette chance unique de posséder une de ces magnifiques villas à Travers. Que vous soyez à la recherche de votre première maison ou d'un nouveau départ, ces propriétés représentent l'investissement parfait pour une vie de qualité supérieure.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Embrassez l'opportunité de créer des souvenirs inoubliables dans le cadre spectaculaire de Travers.

Lot A: Villa individuelle 5.5 pièces

Découvrez une opportunité de vie unique dans notre nouvelle promotion de 4 villas individuelles de 5.5 pièces, nichées dans le cadre idyllique et paisible de Travers. Ces propriétés d'exception offrent une combinaison parfaite de design moderne, de confort et de durabilité, avec une vue imprenable sur la vallée environnante.Caractéristiques des Villas : • Surface habitable : Chaque villa offre une surface habitable généreuse de 144 à 150 m², conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, créant ainsi des lieux de vie chaleureux et accueillants. • Nombre de pièces : Avec 5.5 pièces, ces maisons sont parfaitement adaptées pour répondre aux besoins des familles à la recherche d'espace et de confort. • Garage double : Profitez de la commodité d'un garage double, offrant suffisamment d'espace pour deux véhicules ainsi que du stockage supplémentaire. • Parcelles : Les terrains varient de 434 à 765 m², fournissant un cadre spacieux pour votre jardin privé, où vous pourrez vous détendre et profiter de la sérénité de l'environnement. • Vue dégagée : Chaque villa bénéficie d'une vue dégagée sur la magnifique vallée, offrant un panorama à couper le souffle que vous apprécierez jour après jour. • Chauffage et énergie : Équipées de chauffage par pompe à chaleur air-eau et d'un appoint par capteurs photovoltaïques, ces villas allient confort thermique et efficacité énergétique, tout en minimisant l'impact environnemental. Un Emplacement de Choix :Situées dans un emplacement privilégié de Travers, ces villas garantissent une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commodités essentielles. Le cadre est idéal pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et respect de l'environnement.À Propos de Travers :Travers est un village charmant et dynamique, niché au coeur d'une nature luxuriante. Connu pour sa tranquillité, son patrimoine riche et sa communauté accueillante, Travers offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Entre ses paysages verdoyants, ses activités de plein air et sa vie culturelle, Travers est le lieu parfait pour ancrer votre futur chez-vous.Votre Futur Commence à Travers :Ne manquez pas cette chance unique de posséder une de ces magnifiques villas à Travers. Que vous soyez à la recherche de votre première maison ou d'un nouveau départ, ces propriétés représentent l'investissement parfait pour une vie de qualité supérieure.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Embrassez l'opportunité de créer des souvenirs inoubliables dans le cadre spectaculaire de Travers.

Villa Contiguë de 5.5 pièces en bordure de La Trême

Cette charmante villa contiguë de 5.5 pièces, nichée à La Tour-de-Trême, offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité naturelle au coeur de la ville.Dès l'entrée, vous serez séduit par le soin apporté à cette propriété, méticuleusement entretenue pour assurer un cadre de vie confortable et accueillant.Nichée au sein d'un environnement verdoyant, cette villa offre un havre de paix au coeur de la ville. Les deux terrasses, dont une dallée avec un espace arborisé en bordure de La Trême, vous invitent à profiter de moments de détente en plein air, tout en appréciant l'intimité offerte par cet écrin de verdure. Dotée d'un système de chauffage électrique équipé de radiateurs économiques à accumulation de chaleur, cette villa garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en maîtrisant les coûts énergétiques.Distribution Au rez-de-chaussée, un sas/entrée couverte mène à un hall de distribution, un petit bureau/chambrette, ainsi qu'à une buanderie/local technique et un WC/lavabo visiteurs. La cuisine entièrement agencée avec coin à manger et le salon/séjour, agrémenté d'un poêle suédois, offrent des espaces conviviaux et lumineux, prolongés par une véranda propice à la détente.À l'étage, un coin bibliothèque/bureau, une salle de bains avec baignoire/WC/lavabo et chauffe-serviettes, ainsi que trois chambres dont deux avec accès balcon, vous offrent des espaces de vie fonctionnels et confortables. Un réduit/dressing complète cet étage.Au sous-sol, un vide sanitaire équipé d'électricité et d'un adoucisseur d'eau assure un espace pratique et fonctionnel.Extérieurs La propriété comprend une place de parc extérieure, un garage box avec réduit, ainsi qu'un bûcher. Les deux terrasses, dont une en bordure de La Trême, offrent des espaces de vie extérieurs propices à la détente et à la convivialité.Terrain 208 m2 ainsi que 457 m2 en copropriété (parking et garages) Le terrain de 457 m2, en copropriété comprenant des places de parking et des garages, garantit un cadre de vie sécurisé et bien entretenu.La Commune de La Tour-de-Trême Idéalement située, la commune de La Tour-de-Trême offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec ses infrastructures modernes, ses écoles, ses commerces de proximité et ses espaces verts préservés. Proche des axes routiers et des transports en commun, elle permet un accès facile aux principales commodités de la région.Cette villa représente une opportunité rare de concilier confort de vie, tranquillité et proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette occasion de poser vos valises dans ce havre de paix au coeur de La Tour-de-Trême.

Villa individuelle de 5.5 pièces avec Piscine

Patrick Immobilier Sàrl a le plaisir de vous présenter une superbe villa individuelle de 5.5 pièces, nichée sur un terrain spacieux de 833m². Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de construction récente offre une tranquillité absolue et bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel.Dotée d'une architecture moderne et d'une distribution parfaite sur deux niveaux, cette villa a été conçue avec des équipements et des matériaux de haute qualité, sélectionnés avec soin par les propriétaires. La cuisine, les sanitaires et les parquets témoignent de ce souci du détail et de la qualité.Caractéristiques de la Villa : • Rez-de-chaussée : • Grand salon lumineux avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. • Baies vitrées donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine excavée. • WC visiteur. • Pièce de stockage pratique. • Local technique avec buanderie et système de chauffage au sol au gaz. • Étage : • Chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante. • 3 chambres spacieuses pour accueillir votre famille ou vos invités. • Salle de bain moderne. Autres Atouts : • Garage box pour votre véhicule. • Piscine excavée, parfaite pour vous rafraîchir pendant les mois d'été. • Proximité des villes comme Payerne et Fribourg, accessibles rapidement. Cette villa est un véritable bijou pour ceux qui recherchent le calme, la qualité et le confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui répondra à toutes vos attentes.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette magnifique propriété a à offrir.

Villa Contiguë de 5.5 pièces en bordure de La Trême

Cette charmante villa contiguë de 5.5 pièces, nichée à La Tour-de-Trême, offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité naturelle au coeur de la ville.Dès l'entrée, vous serez séduit par le soin apporté à cette propriété, méticuleusement entretenue pour assurer un cadre de vie confortable et accueillant.Nichée au sein d'un environnement verdoyant, cette villa offre un havre de paix au coeur de la ville. Les deux terrasses, dont une dallée avec un espace arborisé en bordure de La Trême, vous invitent à profiter de moments de détente en plein air, tout en appréciant l'intimité offerte par cet écrin de verdure. Dotée d'un système de chauffage électrique équipé de radiateurs économiques à accumulation de chaleur, cette villa garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en maîtrisant les coûts énergétiques.Distribution Au rez-de-chaussée, un sas/entrée couverte mène à un hall de distribution, un petit bureau/chambrette, ainsi qu'à une buanderie/local technique et un WC/lavabo visiteurs. La cuisine entièrement agencée avec coin à manger et le salon/séjour, agrémenté d'un poêle suédois, offrent des espaces conviviaux et lumineux, prolongés par une véranda propice à la détente.À l'étage, un coin bibliothèque/bureau, une salle de bains avec baignoire/WC/lavabo et chauffe-serviettes, ainsi que trois chambres dont deux avec accès balcon, vous offrent des espaces de vie fonctionnels et confortables. Un réduit/dressing complète cet étage.Au sous-sol, un vide sanitaire équipé d'électricité et d'un adoucisseur d'eau assure un espace pratique et fonctionnel.Extérieurs La propriété comprend une place de parc extérieure, un garage box avec réduit, ainsi qu'un bûcher. Les deux terrasses, dont une en bordure de La Trême, offrent des espaces de vie extérieurs propices à la détente et à la convivialité.Terrain 208 m2 ainsi que 457 m2 en copropriété (parking et garages) Le terrain de 457 m2, en copropriété comprenant des places de parking et des garages, garantit un cadre de vie sécurisé et bien entretenu.La Commune de La Tour-de-Trême Idéalement située, la commune de La Tour-de-Trême offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec ses infrastructures modernes, ses écoles, ses commerces de proximité et ses espaces verts préservés. Proche des axes routiers et des transports en commun, elle permet un accès facile aux principales commodités de la région.Cette villa représente une opportunité rare de concilier confort de vie, tranquillité et proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette occasion de poser vos valises dans ce havre de paix au coeur de La Tour-de-Trême.

Lot 1: Villa mitoyenne de 5.5 pièces avec balcon, terrasse et jardin

Villas Mitoyennes Riau de la BagneCadre bucolique, hauteur sous-plafond et luminosité. Le charme haut standing d'une rénovationDossier de vente sur www.patrick-immobilier.chLe projet Le projet Villa Mitoyenne Riau de la Bagne, situé au coeur de la pittoresque commune de Matran, propose une élégante collection de trois villas mitoyennes en propriété par étage (PPE). Avec des configurations variées de 5,5 pièces, 4,5 pièces et encore 4,5 pièces, ces résidences s'élèvent majestueusement sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux et bien pensé.Niché dans un cadre bucolique, à deux pas de toutes les commodités nécessaires, le site du projet bénéficie d'une quiétude remarquable, accentuée par la proximité du Riau de la Bagne et d'un charmant parc à biches. Cet environnement offre aux résidents un havre de paix au sein d'un quartier résidentiel prisé.Chaque villa, conçue avec une attention particulière portée à l'architecture et à la spatialité, séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé pour une expérience de vie exceptionnelle. Les pièces de vie, dont les cuisines ouvertes, profitent de belles hauteurs sous plafond atteignant 4,5 mètres et d'une luminosité exceptionnelle grâce à leur orientation. Les chambres parentales, véritables cocons de confort, bénéficient de dressings attenants et de salles de bain privatives, ajoutant une touche de luxe au quotidien.Un terrain agricole de 816 m2, situé en face des villas, fait partie intégrante du projet et offre aux futurs propriétaires la possibilité de l'aménager selon leurs désirs, créant ainsi un espace extérieur personnalisé et conforme à leurs aspirations.La personnalisation est au coeur de ce projet, permettant aux acquéreurs de choisir les finitions et les aménagements intérieurs à leur guise, assurant ainsi que chaque villa reflète véritablement le style de vie et les préférences de ses habitants. Une place de parking par villa est incluse, garantissant une commodité supplémentaire.Fruit de la collaboration entre un architecte renommé et des artisans locaux de renom, ces villas allient le charme et l'élégance dans un cadre bucolique, promettant une qualité de vie sans égale dans un environnement verdoyant et apaisant.Villa 15.5 pièces131.7m2 surface habitable145.45m2 surface utile1 suite parentale avec dressing3 chambres1 cellier / 1 cave1 salle de douche / 1 salle de bain / 1 wcGrand séjour / Grande cuisineGrande terrasse / Balcon / JardinDisposition:Rez inférieurEntrée 8.7m2Suite parentale 18.4m2Salle de douche 3.9m2Local technique 7.4m2Cave 5.5m2Rez supérieurEspace à vivre 48.5m2Cellier 3.0m2WC 2m2Terrasse 10.3m2Balcon 6.2m2Jardin 52.2m2EtageChambre 1 11.5m2Chambre 2 11.4m2Chambre 3 12m2Salle de bain 6.3m2Circulation 6m2À propos de Matran Les Villas Mitoyennes Riau de la Bagne, situées au coeur de Matran, une commune suisse pittoresque du canton de Fribourg, incarnent un cadre de vie sans pareil. Lovée entre le charme serein des montagnes et le dynamisme de la ville de Fribourg, Matran sedistingue par son parfait équilibre entre les plaisirs de la vie rurale et les avantages urbains. Le cadre enchanteur de Matran est idéal pour ceux qui chérissent les activités en plein air, offrant un paysage à couper le souffle qui invite à l'aventure et à la détente en nature. Que vous soyez passionné de randonnées pédestres, de vélo ou simplement amateur de panoramas bucoliques, vous trouverez ici un environnement qui éveillera votre amour pour l'extérieur.Au-delà de son cadre naturel exceptionnel, Matran bénéficie d'une infrastructure locale complète et moderne. Les familles apprécieront la proximité des...

Lot 2 : Villa mitoyenne de 4.5 pièces avec terrasse et jardin

Villas Mitoyennes Riau de la BagneCadre bucolique, hauteur sous-plafond et luminosité. Le charme haut standing d'une rénovationDossier de vente sur www.patrick-immobilier.chLe projet Le projet Villa Mitoyenne Riau de la Bagne, situé au coeur de la pittoresque commune de Matran, propose une élégante collection de trois villas mitoyennes en propriété par étage (PPE). Avec des configurations variées de 5,5 pièces, 4,5 pièces et encore 4,5 pièces, ces résidences s'élèvent majestueusement sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux et bien pensé.Niché dans un cadre bucolique, à deux pas de toutes les commodités nécessaires, le site du projet bénéficie d'une quiétude remarquable, accentuée par la proximité du Riau de la Bagne et d'un charmant parc à biches. Cet environnement offre aux résidents un havre de paix au sein d'un quartier résidentiel prisé.Chaque villa, conçue avec une attention particulière portée à l'architecture et à la spatialité, séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé pour une expérience de vie exceptionnelle. Les pièces de vie, dont les cuisines ouvertes, profitent de belles hauteurs sous plafond atteignant 4,5 mètres et d'une luminosité exceptionnelle grâce à leur orientation. Les chambres parentales, véritables cocons de confort, bénéficient de dressings attenants et de salles de bain privatives, ajoutant une touche de luxe au quotidien.Un terrain agricole de 816 m2, situé en face des villas, fait partie intégrante du projet et offre aux futurs propriétaires la possibilité de l'aménager selon leurs désirs, créant ainsi un espace extérieur personnalisé et conforme à leurs aspirations.La personnalisation est au coeur de ce projet, permettant aux acquéreurs de choisir les finitions et les aménagements intérieurs à leur guise, assurant ainsi que chaque villa reflète véritablement le style de vie et les préférences de ses habitants. Une place de parking par villa est incluse, garantissant une commodité supplémentaire.Fruit de la collaboration entre un architecte renommé et des artisans locaux de renom, ces villas allient le charme et l'élégance dans un cadre bucolique, promettant une qualité de vie sans égale dans un environnement verdoyant et apaisant.Villa 24.5 pièces120.3m2 surface habitable134.7m2 surface utile1 suite parentale avec dressing2 chambres1 cellier / 1 cave1 salle de douche / 1 salle de bain / 1 wcGrand séjour / Grande cuisineGrande terrasse / JardinDisposition:Rez inférieurEntrée 8.7m2Suite parentale 17m2Salle de douche 5.3m2Cave 7.6m2Rez supérieurEspace à vivre 45.5m2Cellier 3m2WC 2m2Terrasse 13.6m2Jardin 30m2EtageChambre 1 16.0m2Chambre 2 12.1m2Salle de bain 6.2m2Circulation 4.5m2À propos de Matran Les Villas Mitoyennes Riau de la Bagne, situées au coeur de Matran, une commune suisse pittoresque du canton de Fribourg, incarnent un cadre de vie sans pareil. Lovée entre le charme serein des montagnes et le dynamisme de la ville de Fribourg, Matran sedistingue par son parfait équilibre entre les plaisirs de la vie rurale et les avantages urbains. Le cadre enchanteur de Matran est idéal pour ceux qui chérissent les activités en plein air, offrant un paysage à couper le souffle qui invite à l'aventure et à la détente en nature. Que vous soyez passionné de randonnées pédestres, de vélo ou simplement amateur de panoramas bucoliques, vous trouverez ici un environnement qui éveillera votre amour pour l'extérieur.Au-delà de son cadre naturel exceptionnel, Matran bénéficie d'une infrastructure locale complète et moderne. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires de qualité, tandis que la diversité des commerces et des options...

Exceptionnel chalet d'alpage avec vue panoramique

Exceptionnel chalet d'alpage sur un terrain de 2'459 m² à 1'200 m d'haltitude jouissant d'une vue panoramique sur la Gruyère, son château, son lac et les Préalpes Fribourgeoises. Emplacement : https://goo.gl/maps/Gg4Jw6pdZtvAJKbm6Ce bien d'exception a perdu sa vocation agricole et peut être vendu en résidence secondaire. Il a été restauré il y a 10 ans tout en préservant sa valeur patrimoniale. Distribution : - creux du feu intérieur et extérieur - four à pizza - cuisine - 3 chambres - salle de bains avec douche et WC - terrasse Commodités : - électricité - chauffe-eau à gaz - four électrique - potager à gaz - eau provenant de 3 sources, dont 2 privées - plus de bétail à l'intérieur depuis 15 ans - route goudronnée jusqu'au chalet, accessible directement en voiture

Appartement 3.5 pièces rénové et avec belle vue sur le lac

Bienvenue dans ce magnifique appartement 3.5 pièces situé sur les hauteurs de Montreux, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'une des régions les plus prisées de la Riviera vaudoise. Entièrement rénové avec un sens aigu du goût, cet appartement saura séduire les amateurs de design contemporain et de confort.Dès l'entrée, un vaste hall accueille les résidents, introduisant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine ouverte, harmonieusement agencée, se fond dans le séjour/salle à manger, créant ainsi un lieu idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les deux belles chambres, de 16 et 11 m2 respectivement, offrent des espaces intimes et reposants.La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste son grand balcon qui dévoile une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les majestueuses Alpes. Imaginez-vous profiter de vos matins avec un café sur ce balcon, tout en contemplant le paysage à couper le souffle qui s'offre à vous.La salle de bain, équipée d'une douche, et les WC séparés complètent l'espace de vie avec fonctionnalité et raffinement. De plus, une place de parc intérieure est disponible en sus au prix de CHF 25'000.-, assurant ainsi votre tranquillité en toutes saisons. Une cave vient également compléter les commodités offertes par ce bien.Cette propriété fait partie d'une PPE bénéficiant d'un important fonds de rénovation, garantissant ainsi la pérennité et la valorisation de votre investissement au fil du temps.Montreux, réputée pour son Festival de Jazz et sa beauté pittoresque, est une commune où art de vivre rime avec élégance. Entre les rives du lac Léman et les collines verdoyantes, Montreux offre une qualité de vie incomparable, avec ses parcs soigneusement entretenus, ses boutiques chics, ses restaurants gastronomiques et ses événements culturels. Profitez des balades au bord du lac, des panoramas à couper le souffle et de l'atmosphère unique de cette ville, véritable joyau de la Riviera suisse.Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous, alliant luxe, confort et vue imprenable dans l'une des régions les plus exclusives de Montreux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce que cet appartement exceptionnel a à offrir.