VILLA VISTA LAGO BRUSINO ARSIZIO

La bella villa a nido d'aquila dominante sul Ceresio, con stupenda vista lago da Morcote a Lugano e Campione d'Italia, è immersa in un'oasi verde ai piedi del monte San Giorgio patrimonio dell'Unesco e paradiso per gli escursionisti.L'abitazione è disposta tutta su un piano, con accesso diretto alla terrazza e al giardino su vari livelli terrazzati, zona giorno e zona notte con vista lago, soggiorno e pranzo open space, 2 camere da letto e studio/camera con ingresso indipendente.Al piano inferiore sono situati un servizio wc con doccia, un locale guardaroba e i locali tecnici.La Villa è stata ristrutturata in più fasi nel 2001-2018 e gli ultimi lavori importanti nel 2020.Il vero gioiello della proprietà sono la darsena sottostante al garage, un pontile con attracco barca e una bella terrazza prendi sole con pergolato e con accesso diretto al lago.Due posti auto completano la proprietà.Oggetto esclusivo con charme come RESIDENZA SECONDARIA di vacanza.(Tassa cantonale demanio CHF 3'500.-- annuali)Die schöne Adlernest-Villa, die den Ceresio dominiert, mit herrlichem Blick auf den See von Morcote bis Lugano und Campione d'Italia, liegt in einer grünen Oase am Fusse des Monte San Giorgio, einem Unesco-Kulturerbe und Wanderparadies.Das Haus befindet sich auf einer Etage mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten auf mehreren Terrassenebenen. Der Wohn- und Schlafbereich hat Seeblick, ein offenes Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer und ein Studio/Schlafzimmer mit separatem Eingang.In der unteren Etage gibt es eine Toilette mit Dusche, eine Garderobe und technische Räume.Die Villa wurde in mehreren Phasen von 2001 bis 2018 renoviert. Die letzten grösseren Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2020 durchgeführt.Das eigentliche Schmuckstück des Anwesens ist das Dock unterhalb der Garage, ein Steg mit Bootsanlegeplatz und eine schöne Sonnenterrasse mit Pergola und direktem Zugang zum See.Zwei Parkplätze runden das Angebot ab.Exklusives Objekt mit Charme als SEKUNDÄRES URLAUBSWOHNUNG.(Kantonale Grundsteuer CHF 3'500.-- pro Jahr)The beautiful eagle's nest villa overlooking Ceresio, with stunning lake views from Morcote to Lugano and Campione d'Italia, is nestled in a green oasis at the foot of Mount San Giorgio, a UNESCO World Heritage Site and a hiker's paradise.The house is all on one floor with direct access to the terrace and garden on several terraced levels. The living and sleeping areas have lake view, open space living and dining room, 2 bedrooms and study/bedroom with separate entrance.On the lower floor are located a toilet with shower, a wardrobe and technical rooms.The villa was renovated in several phases from 2001 to 2018. The last major renovation works were carried out in 2020.The real jewel of the property are the dock below the garage, a pier with boat docking facilities and a beautiful sun terrace with pergola and direct access to the lake.Two parking lots complete the property.Exclusive object with charm as a SECONDARY VACATION RESIDENCE.(Cantonal state property tax CHF 3'500.-- annually)

STABILE ABITATIVO/COMMERCIALE

Lo stabile abitativo commerciale occupa una superficie lorda di mq 631 ca. ed è suddivisa tra appartamenti e area produttiva/magazzini. Tutti i locali sono molto ampi, luminosi e di varie dimensioni. Ristrutturato nel 2010, ora si presenta versatile secondo le esigenze di varie attività.Al piano -1 sono presenti dei magazzini ed un locale ufficio di 3 locali. Il PT è occupata da un negozio, un ufficio ed un laboratorio tessile mentre al primo piano si trovano due appartamenti. L'ultimo piano è occupato da un bellissimo appartamento attico di mq 180 ca + terrazza di mq 70 ca.L'immobile è sito in zona strategica a Mendrisio, poco distante dagli imbocchi autostradali dell'asse nord-sud, e ai mezzi di trasporto (stazione ferroviaria) raggiungibili anche a piedi.Contratti di locazione già in essere, per un totale di CHF 140'000 ca. / anno.Oggetto ideale per varie tipologie di aziende o per investimento.Posteggi a disposizioneDas gewerbliche Wohnhaus verfügt über eine Bruttofläche von ca. 631 qm und ist aufgeteilt in Wohnungen und den Produktions-/Lagerbereich. Alle Räume sind sehr geräumig, hell und von unterschiedlicher Größe. Es wurde im Jahr 2010 renoviert und ist nun vielseitig nutzbar, je nach den Bedürfnissen der verschiedenen Aktivitäten.Im 1. Stock befinden sich Lagerräume und ein 3-Zimmer-Büro. Im Erdgeschoss befinden sich ein Geschäft, ein Büro und eine Textilwerkstatt, während sich im ersten Stock zwei Wohnungen befinden. Das oberste Stockwerk wird von einer schönen Penthouse-Wohnung von ca. 180 qm + Terrasse von ca. 70 qm belegt.Die Liegenschaft befindet sich an strategischer Lage in Mendrisio, nicht weit von den Autobahnausfahrten der Nord-Süd-Achse entfernt, und die Verkehrsmittel (Bahnhof) sind auch zu Fuss erreichbar.Es bestehen bereits Mietverträge in der Höhe von ca. CHF 140'000/Jahr.Ideales Objekt für verschiedene Unternehmenstypen oder für Investitionen.Parkplätze vorhandenÜbersetzt mit www.DeepL.com/Translator (kostenlose Version)

APPARTAMENTI IN CHALET

Gli appartamenti di vacanza arredati sono situati in un bel chalet di sole tre unità a Campello frazione di Carì, in una zona tranquilla e soleggiata, a ca. 12 km da Faido con negozi/supermercati, servizi e a 2 km dalle piste da sci di Carì. Lo chalet è raggiungibile comodamente a piedi percorrendo una stradina sterrata di ca. 100 m distante dalla strada comunale e da un posteggio sterrato dove parcheggiare le auto.Le abitazioni immerse nel verde, posizionate ad un'altitudine di 1'361 m s.l.m, vantano di una bella vista panoramica sulla valle e sui monti circostanti e sono ideali per vacanze, per famiglie, per gli amanti della natura, escursionisti, sciatori e per chi desidera un salutare relax lontano dal traffico e dallo smog della città.DESCRIZIONE INTERNA:soggiorno-pranzo con camino, cucina arredata e accesso diretto al giardino/terrazza, 3 camere, bagno.Prezzo di vendita appartamento PT: CHF 210'000.-- Prezzo di vendita appartamento 1. piano: CHF 230'000.--

APPARTAMENTO 2.5 LOCALI

L'appartamento è situato nella zona residenziale, tranquilla e soleggiata di Sureggio, villaggio del comune di Capriasca a 7 km dal centro di Lugano e a 2 km dal centro di Tesserete, ben fornito di negozi, supermercati, banche, posta, farmacia, centro scolastico e dall'attrezzatissimo centro sportivo e balneare.L'edificazione di recente costruzione, in stile architettonico moderno, costruita con impianti e materiali di ultima generazione, ottimo comfort nell'abitazione e con rifiniture di ottima qualità, è pure dotata di aria condizionata.La zona giorno open space ha grandi vetrate che favoriscono una eccellente luminosità.Le due grandi terrazze, utilizzabili in tutte le stagioni, sono con accesso: una dal soggiorno - cucina e l'altra dalla camera e offrono una bella vista sulle montagne.L'abitazione ideale per vivere in pieno relax immersi nella natura, sospesi in un verde panorama, ideale per gli amanti delle escursioni, passeggiate, poco distante dalla città e lontano dal traffico.Posteggio interno CHF 40'000.-

TERRENO PIANEGGIANTE EDIFICABILE R2

Il terreno da edificare, è ubicato nella zona residenziale della frazione di Ludiano nel comune di Serravalle all'inizio della Valle di Blenio.Il fondo è situato in zona tranquilla priva di traffico, ben servita da mezzi di trasporto pubblici.Accesso veicolare dalla strada comunale, allacciamenti alle infrastrutture pubbliche.Dettagli piano regolatore:- terreno R2 (residenza primaria)- indice di sfruttamento: 0.4- indice di occupazione: 30%- distanza dai confini: m 3.00- altezza mx gronda : m 7.50Ideale per edificare casa monofamiliare o bifamiliare, a pochi km da Biasca.

TERRENO EDIFICABILE R3, IMMERSO NEL VERDE

Bel terreno in posizione dominante e soleggiata, immerso nel verde con vista sulle montagne circostanti.Zona tranquilla, aperta e panoramica.Dati Piano Regolatore:- i.s.: 0.5- i.o.: 30%- altezza max. colmo: 10 m- distanza dai confini: 4 m- distanza tra edifici: 6 mIdeale per abitazioni residenziali o di vacanza, per gli amanti della natura, a pochi km dalla città di Lugano.

PROGETTO CASE UNIFAMILIARI - SERRAVALLE-LUDIANO

Il progetto per l'edificazione di due case unifamiliari FLOCK Haus indipendenti, nella zona residenziale della frazione di Ludiano nel comune di Serravalle all'inizio della stupenda Valle di Blenio.Oggetto ideale per famiglie come pure per liberi professionisti.Descrizione interna tipo:Piano giorno:- atrio- soggiorno-pranzo- cucina arredata aperta- dispensa- bagno ospitiPiano notte:- 3 camere da letto- bagno2 parcheggi esterni

ATTICO CON SPLENDIDA VISTA LAGO

Nella zona residenziale e collinare di Lugano-Paradiso, proponiamo in vendita questo bell'attico con superba vista lago.L'abitazione molto luminosa gode di una favolosa terrazza di mq 50 ca. con magnifica vista panoramica a 180°dal golfo di Lugano a Porlezza. Situata al 4°ed ultimo piano di un condominio edificato negli anni '70.L'appartamento da ristrutturare è ben definito tra zona giorno e zona notte e si compone da grande soggiorno e pranzo con uscita diretta alla grande terrazza, cucina arredata abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e lavanderia privata. Completano la proprietà un box e una cantina compresi nel prezzo.E' situato in posizione tranquilla, soleggiata, comoda e strategica. Nelle immediate vicinanze e raggiungibili a piedi si trovano servizi per ogni esigenza, negozi, banche, posta, scuole, medici, farmacie, fermata autobus e treno, collegamenti autostradali e il lungo lago di Lugano.Ideale anche per famiglie che desiderano avere tutti i servizi nelle immediate vicinanze.In der hügeligen Wohngegend von Lugano-Paradiso bieten wir diese schöne Penthouse mit herrlichem Seeblick zum Verkauf an.Die Wohnung, die sich im 4. und obersten Stock einer in den 1970er Jahren erbauten Wohnanlage befindet, ist sehr hell und verfügt über eine wunderbare Terrasse von ca. 50 m² mit einem herrlichen 180°-Panoramablick vom Golf von Lugano bis Porlezza. Die renovierungsbedürftige Wohnung ist gut zwischen Wohn- und Schlafbereich abgegrenzt und besteht aus: geräumigem Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur grossen Terrasse, möblierter Wohnküche, Flur, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und eigener Waschküche. Eine Garage und ein Keller vervollständigen das Anwesen.Die Penthouse befindet sich in einer ruhigen, sonnigen, günstigen und strategischen Lage. In unmittelbarer Nähe und in Gehdistanz befinden sich Dienstleistungen für jeden Bedarf wie Geschäfte, Banken, Post, Schulen, Ärzte, Apotheken, Bus- und Bahnhaltestellen, Autobahnanschlüsse und das Luganer Seeufer.Ideal auch für Familien, die alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe haben wollen.In the residential and hilly area of Lugano-Paradiso we offer for sale this beautiful penthouse with superb lake view.The apartment, located on the 4th and top floor of a condo built in the 1970s, is extremely bright and enjoys a wonderful terrace of approx. 50 sqm with a magnificent 180° panoramic view from the gulf of Lugano to Porlezza. The apartment in need of renovation is well-defined between living and sleeping area and consists of: spacious living and dining room with direct access to the large terrace, furnished eat-in kitchen, hallway, 3 bedrooms, 2 bathrooms and private laundry. A garage and a cellar complete the property.The penthouse is in a quiet, sunny, practical and strategic position.In the immediate surroundings and within walking distance are services for every need such as shops, banks, post office, schools, doctors, pharmacies, bus and train stop, highway connections and the Lugano lakefront.Also ideal for families wishing to have all services within close proximity.

APPARTAMENTO IN VILLA

NOVAZZANO, in zona residenziale proponiamo in vendita grande appartamento bilocale in villa. La zona collinare che confina con l'area boschiva adiacente, garantisce privacy e tranquillità nonché di godere di una notevole vista sul paesaggio naturalistico circostante.Da poco è inoltre stato creato un sentiero pedonale/ciclabile che conduce al campo sportivo del paese oltre che a diversi percorsi immersi nella natura che collegano il territorio al comune di Novazzano.Edificata nei primi anni '90 la villa dispone di un appartamento indipendente di ca. 80 mq, attualmente composto da due locali, ma può essere trasformato aggiungendo una camera e diventando così un ampio 3 locali con due camere.Finiture interne di qualità e manutenzione regolare hanno garantito negli anni un ottimo stato di conservazione dell'immobile.L'appartamento dispone di uno spazio esterno terrazzato oltre che ad un ripostiglio ed un posteggio esterno coperto con possibilità di un secondo posto auto.Richieda, tramite il modulo di contatto, la nostra documentazione di vendita per maggiori informazioni.

CASA DESIGN A CHIASSO PEDRINATE

La casa design costruita nel 2010, é situata nella tranquilla e soleggiatazona residenziale di Chiasso-Pedrinate, nelle immediate vicinanze di mezzi ditrasporto pubblici, chiesa e degli accessi autostradali.L'abitazione molto luminosa dispone di un'ampia zona soggiorno/pranzo edi una zona notte disposta tutta al primo piano con soppalco e galleria. Alpiano terra si trova la taverna, la cantina, la lavanderia e locale tecnico.Completa la proprietà un'area esterna privata.Ottima costruzione con rifiniture di alto standing e impianti di ultimagenerazione.Oggetto esclusivo per amanti della privacy, per coloro che desiderano unostacco totale dalla vita cittadina per l'immediato contatto con la natura epartire per boschi, sentieri e passeggiate.

CASA DESIGN

La casa design costruita nel 2010, é situata nella tranquilla e soleggiatazona residenziale di Chiasso-Pedrinate, nelle immediate vicinanze di mezzi ditrasporto pubblici, chiesa e degli accessi autostradali.L'abitazione molto luminosa dispone di un'ampia zona soggiorno/pranzo edi una zona notte disposta tutta al primo piano con soppalco e galleria. Alpiano terra si trova la taverna, la cantina, la lavanderia e locale tecnico.Completa la proprietà un'area esterna privata.Ottima costruzione con rifiniture di alto standing e impianti di ultimagenerazione.Oggetto esclusivo per amanti della privacy, per coloro che desiderano unostacco totale dalla vita cittadina per l'immediato contatto con la natura epartire per boschi, sentieri e passeggiate.

PICCOLO STABILE CON 3 APPARTAMENTI DI 4.5 LOCALI

A Morbio Inferiore, in zona tranquilla e soleggiata, vendiamo un piccolo stabile a reddito, molto recente, composto da tre appartamenti di 4.5 locali oltre a tre posteggi coperti e tre scoperti.Il reddito attuale (potenziale) del fabbricato al netto delle spese è di CHF 57'600,- / annoPer ogni alloggio l'affitto è il seguente:CHF 1450,- / mese (appartamento e cantina)CHF 100,- / mese (posteggio coperto)CHF 50,- / mese (posteggio scoperto)Gli appartamenti sono disposti uno per ogni livello e composti da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e balcone, tre camere da letto delle quali una matrimoniale con bagno in suite ed un altro bagno.I locali sono tutti ampi e luminosi, ben finiti e ogni alloggio dispone della propria cantina direttamente sul piano.L'appartamento al piano terra ha di pertinenza un comodo giardino.In Morbio Inferiore in einer ruhigen und sonnigen Lage verkaufen wir ein kleines Gebäude für Einkommen bestehend aus drei 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie drei überdachten und drei ungedeckten Parkplätzen.Das aktuelle Einkommen des Gebäudes nach Kosten beträgt CHF 57'600.- / Jahr.Der Mietzins für jede Wohnung ist wie folgt:CHF 1450.- / Monat (Wohnung und Keller)CHF 100.- / Monat (überdachter Autoabstellplatz)CHF 50.- / Monat (ungedeckter Autoabstellplatz)Die Wohnungen sind auf jeder Ebene angeordnet und bestehen aus Eingangshalle, grosses Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, 3 Schlafzimmer, davon ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres Bad.Die Räume sind alle geräumig, hell und gut ausgestattet, und jede Wohnung hat einen eigenen Keller direkt auf der Etage.Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen eigenen nützlichen Garten.

2 APPARTAMENTI DI 4.5 LOCALI

A Morbio Inferiore, in zona tranquilla e soleggiata, vendiamo due appartamenti di 4.5 locali in palazzina di sole 3 unità.2° (ultimo) piano:3 camere da letto, cucina aperta sull'ampio soggiorno, bagno con doccia e attacco lavatrice, bagno con vasca (nella camera matrimoniale), terrazza con tenda da sole, cantina al piano.Prezzo di vendita: CHF 510'000.--Posteggi esterni CHF 10'000.--Posteggi esterni coperti CHF 25'000.--

12 UNITÀ ABITATIVE A REDDITO

Proponiamo in vendita 12 unità abitative in stabile PPP residenziale e commerciale di 16 unità sito nel Comune di Mendrisio, quartiere di Genestrerio (nucleo) edificato nel 2015. La costruzione è situata in posizione strategica, al centro del Comune ed in zona nucleo tradizionale e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. Scuole nelle immediate vicinanze e servizio Autopostale ben organizzato.33 comodi posti auto (interni/esterni).Gli appartamenti sono privi di barriere architettoniche. Lo stabile rispetta i criteri Minergie, ma non è certificato.Descrizione appartamenti:PT 2 appartamenti di 4.5 locali con giardino assegnato1P 5 appartamenti da 2.5 a 5.5 locali alcuni con terrazza2P 5 appartamenti da 3.5 a 5.5 locali alcuni con terrazzaPosteggi in autorimessa o esterniOgni appartamento è dotato di attacco lavatrice in appartamento. C'è a disposizione lavanderia comune.Attualmente 11 unità sono locate. 1 unico appartamento sfitto.Reddito netto potenziale annuo CHF 250'000.-- ca.Redditività al 4%Distanze: Da Chiasso: 10 kmDa Lugano: 21 km

ATTICO CON SPLENDIDA VISTA LAGO

Nella zona residenziale e collinare di Lugano-Paradiso, proponiamo in vendita questo bell'attico con superba vista lago.L'abitazione molto luminosa gode di una favolosa terrazza di mq 50 ca. con magnifica vista panoramica a 180°dal golfo di Lugano a Porlezza. Situata al 4°ed ultimo piano di un condominio edificato negli anni '70.L'appartamento da ristrutturare è ben definito tra zona giorno e zona notte e si compone da grande soggiorno e pranzo con uscita diretta alla grande terrazza, cucina arredata abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e lavanderia privata. Completano la proprietà un box e una cantina compresi nel prezzo.E' situato in posizione tranquilla, soleggiata, comoda e strategica. Nelle immediate vicinanze e raggiungibili a piedi si trovano servizi per ogni esigenza, negozi, banche, posta, scuole, medici, farmacie, fermata autobus e treno, collegamenti autostradali e il lungo lago di Lugano.Ideale anche per famiglie che desiderano avere tutti i servizi nelle immediate vicinanze.In der hügeligen Wohngegend von Lugano-Paradiso bieten wir diese schöne Penthouse mit herrlichem Seeblick zum Verkauf an.Die Wohnung, die sich im 4. und obersten Stock einer in den 1970er Jahren erbauten Wohnanlage befindet, ist sehr hell und verfügt über eine wunderbare Terrasse von ca. 50 m² mit einem herrlichen 180°-Panoramablick vom Golf von Lugano bis Porlezza. Die renovierungsbedürftige Wohnung ist gut zwischen Wohn- und Schlafbereich abgegrenzt und besteht aus: geräumigem Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur grossen Terrasse, möblierter Wohnküche, Flur, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und eigener Waschküche. Eine Garage und ein Keller vervollständigen das Anwesen.Die Penthouse befindet sich in einer ruhigen, sonnigen, günstigen und strategischen Lage. In unmittelbarer Nähe und in Gehdistanz befinden sich Dienstleistungen für jeden Bedarf wie Geschäfte, Banken, Post, Schulen, Ärzte, Apotheken, Bus- und Bahnhaltestellen, Autobahnanschlüsse und das Luganer Seeufer.Ideal auch für Familien, die alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe haben wollen.In the residential and hilly area of Lugano-Paradiso we offer for sale this beautiful penthouse with superb lake view.The apartment, located on the 4th and top floor of a condo built in the 1970s, is extremely bright and enjoys a wonderful terrace of approx. 50 sqm with a magnificent 180° panoramic view from the gulf of Lugano to Porlezza. The apartment in need of renovation is well-defined between living and sleeping area and consists of: spacious living and dining room with direct access to the large terrace, furnished eat-in kitchen, hallway, 3 bedrooms, 2 bathrooms and private laundry. A garage and a cellar complete the property.The penthouse is in a quiet, sunny, practical and strategic position.In the immediate surroundings and within walking distance are services for every need such as shops, banks, post office, schools, doctors, pharmacies, bus and train stop, highway connections and the Lugano lakefront.Also ideal for families wishing to have all services within close proximity.

ELEGANTE UFFICIO MANSARDATO

Vendiamo a Chiasso in prossimità del raccordo autostradale, elegante ufficio mansardato all'ultimo piano di uno stabile di sole 4 unità.L'oggetto open space dispone di una sala riunioni separata, servizio WC e 3 posti auto esterni disponibili.Predisposizione per aria condizionata

APPARTAMENTI 4.5 LOCALI A QUINTO DA RISTRUTTURARE

Le 16 unità abitative del condominio, edificato nel 1972, sono una vera opportunità per diventare proprietari della propria abitazione.Le parti comuni sono state completamente rinnovate e ristrutturate (isolazione e copertura tetto, isolazione e ritinteggio facciate, risanamento e pavimentazione balconi, impianto di riscaldamento centralizzato, impianto elettrico, sostituzione serramenti con tripli vetri, ritinteggio e sistemazione vani scale, cantine e lavanderia).Gli appartamenti confortevolmente abitabili sono allo stato originale, di generose dimensioni, molto luminosi e con ampie terrazze.DESCRIZIONE INTERNA:- atrio- soggiorno+pranzo- cucina arr. abitabile- 3 camere- bagno- wcIdeale per famiglie come abitazioni primarie o per vacanza, come pure per investimento a reddito.Ottima opportunità per vivere nel verde a 150 km da Zurigo e da Milano, 65 km da Bellinzona... o per staccare la spina nei week-end, lasciare la città, lo smog, l'afa....e d'inverno? A pochi minuti dalle piste da sci!Die 16 Wohneinheiten der 1972 erbauten Wohnanlage sind eine echte Chance, Eigentümer zu werden.Die gemeinschaftlichen Teile wurden komplett renoviert und saniert (Dachisolierung und -abdeckung, Fassadendämmung und Neuanstrich, Balkonsanierung und -pflasterung, Zentralheizung, elektrische Anlage, Austausch von Fenstern und Türen mit Dreifachverglasung, Neuanstrich und Renovierung von Treppenhäusern, Kellern und Waschküchen).Die komfortabel bewohnbaren Wohnungen befinden sich im Originalzustand, sind großzügig geschnitten, sehr hell und verfügen über große Terrassen.INNENBESCHREIBUNG- Eingangshalle- Wohn+Esszimmer- Wohnküche- 3 Schlafzimmer- Badezimmer- WCIdeal für Familien als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung, aber auch als Investment für Einkommen.Ausgezeichnete Gelegenheit, auf dem Land zu leben, 150 km von Zürich und Mailand, 65 km von Bellinzona... oder am Wochenende abzuschalten, die Stadt, den Smog, die Schwüle zu verlassen....und im Winter? Nur ein paar Minuten von den Skipisten entfernt!The 16 residential units in the condominium, built in 1972, are a real opportunity to become homeowners.The common parts have been completely renovated and refurbished (roof insulation and covering, façade insulation and repainting, balcony renovation and paving, central heating system, electrical system, replacement of windows and doors with triple glazing, repainting and refurbishment of stairwells, cellars and laundry rooms).The comfortably habitable flats are in their original state, of generous size, very bright and with large terraces.INTERIOR DESCRIPTION- entrance hall- living+dining room- large kitchen- 3 bedrooms- bathroom- wcIdeal for families as primary or holiday home, as well as for income investment.Excellent opportunity to live in the countryside 150 km from Zurich and Milan, 65 km from Bellinzona... or to switch off at weekends, leave the city, the smog, the sultriness....and in winter? Just a few minutes from the ski slopes!

4 APPARTAMENTI 3.5 LOCALI

Proponiamo in vendita blocco di 4 appartamenti da 3.5 locali in casa di nucleo in Via Chiesa 2 a Capolago. La proprietà, risalente probabilmente agli inizi del '900, è stata ristrutturata nel 1995 mantenendo lo stile di quell'epoca ed è suddivisa in tre blocchi con piccolo giardino condominiale.Oggetto ideale per residenza primaria o secondaria oppure per investimento.Blocco C - 1° Piano e 2° pianoAmpio soggiorno-pranzo, comoda cucina separata, due camere da letto ed un bagno con vasca.Lavanderia comuneCantinePosteggi comunali nelle vicinanzeVendita unicamente in blocco, no singole unità.

GRANDE TERRENO EDIFICABILE

A Chiasso, in zona centrale vicino alla stazione e ben collegata con i mezzi, proponiamo grande terreno edificabile di 18'000 mq circa con una SUL di oltre 10'000 mq.È presente una parte a bosco di circa 4000 mq.Le caratteristiche edificatorie sono le seguenti:Zona RSe3 (Residenziale semi-estensiva)Indice di sfruttamento 0,7Indice di occupazione 30%Altezza massima m 10,50

ATTICO DESIGN

L'abitazione design si trova in un contesto residenziale e completamente indipendente dall'edificio di inizio secolo, precedentemente ad uso artigianale-industriale e completamente ristrutturato. La proprietà è ubicata in zona residenziale, soleggiata e tranquilla nel centro di Balerna a soli 5 km ca. dal centro di Chiasso, a 1 km ca. dagli svincoli autostradali e a pochi minuti dalla stazione ferroviaria raggiungibile comodamente a piedi.L'attico design open space è elegante, luminoso, accuratamente ristrutturato con tutte le tecnologie di ultima generazione.La grande zona giorno si affaccia su un'imponente terrazza con privacy e vista panoramica sul Mendrisiotto, dispone pure di un giardino privato. La zona notte si trova al piano mansardato.Tutte le rifiniture sono estremamente ricercate come l'impianto di domotica, i servizi e i pavimenti in vetroresina di particolare pregio artistico.L'ampia superficie di mq 200 ca. offre la possibilità di creare una nuova disposizione interna dei locali.Oggetto perfetto per chi desidera vivere in un contesto urbano a misura d'uomo in un'abitazione tipica delle grandi metropoli.***********************************************************************************************************************Das Designhaus befindet sich in einem Wohnumfeld und ist völlig unabhängig von dem Gebäude aus der Jahrhundertwende, das früher als Handwerksgebäude genutzt wurde und vollständig renoviert wurde.Die Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend, im Zentrum von Balerna, nur ca. 5 km vom Zentrum von Chiasso, ca. 1 km von den Autobahnanschlüssen und wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, der leicht zu Fuss erreicht werden kann.Der Dachboden mit offenem Schnitt ist elegant, hell, sorgfältig renoviert und mit den neuesten Technologien ausgestattet.Der grosse Wohnbereich blickt auf eine beeindruckende Terrasse mit Privatsphäre und Panoramablick auf das Mendrisiotto, es hat auch einen privaten Garten. Der Schlafbereich befindet sich im Dachgeschoss.Alle Ausstattungen sind äusserst raffiniert, wie z. B. das Domotiksystem, die Bäder und die Glasfaserböden von besonderem künstlerischem Wert.Die grosse Fläche von ca. 200 m2 bietet die Möglichkeit, eine neue Innenaufteilung der Räume zu schaffen.Das perfekte Objekt für alle, die in einer städtischen Umgebung in menschlichem Massstab leben wollen, in einem Haus, das typisch für grosse Metropolen ist.