Geräumige 1.5 Zi.-Ferienwohnung mit unverbaubarem Panoramablick
Ihre Ferienwohnung am Savogniner SonnenhangAn einmaliger und erhöhter Südhanglage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Ferienhauses, verkaufen wir diese geräumige 1.5 Zi.-Ferienwohnung. Sie überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit einem offenen Wohn- Schlaf- und Essbereich, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon mit einem weitläufigen Panoramablick darf natürlich auch nicht fehlen. Zur Wohnung gehört ein grosses Kellerabteil sowie ein Autoeinstellplatz mit einer neuen Ladestation für zusätzlich CHF 30'000.-. Somit liegt der Gesamtkaufpreis bei CHF 280'000.-, wobei die Einrichtung im Kaufpreis bereits enthalten ist.Lage, Lage, LageAn einem der nachweislich meist besonnensten Grundstücke von Savognin gelegen, profitiert dieses gemütliche Ferienhaus mit nur 10 Wohnungen von viel Ruhe, Privatsphäre und einer wunderbaren Weitsicht auf die umliegende Bergkulisse. Die Skibushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie auch zahlreiche Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungszonen sind problemlos zu Fuss erreichbar. Das Grundstück mit den drei Ferienhäusern umfasst knapp 5000m² und bietet für jede Wohnung einen Autoeinstellplatz mit Ladestation, genügend Besucherparkplätze, ein Veloraum, einen grosszügigen und gepflegten Garten sowie pro Haus einen Skiraum, einen Hobbyraum und eine Waschküche. Zusätzlich verfügt die Gemeinschaft über eine sogenannte Hauswartswohnung, welche Mieteinnahmen generiert.
Beeindruckendes Einfamilienhaus mit Gästewohnung
Grosszügiges Haus mit zwei WohneinheitenUnweit vom beliebten Golfplatz in Alvaneu Bad, befindet sich dieses einzigartige Haus mit einer beeindruckenden Architektur, grosszügige und lichtdurchflutete Räume sowie über 1000m² Grundstücksfläche. Die Liegenschaft umfasst die 4.5 Zi.-Hauptwohnung im Hochparterre und Dachgeschoss, eine Gäste- oder Einliegerwohnung mit verschiedene Nebenräume im Erdgeschoss und eine Doppelgarage mit anschliessenden Abstellflächen im Garagengeschoss. Unschwer zu erkennen ist die traumhafte Architektur und die Liebe zum Detail.Die Liegenschaft ist nutzungsfrei und kann daher als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.Das Haus befindet sich im oberen Dorfteil von Alvaneu Bad an einer Privatstrasse (Sackgasse) mit einer unverbaubaren Aussicht auf die imposante Berglandschaft des Albulatals. Beide Wohnteile verfügen über mehrere nach Südost oder Südwest ausgerichtete Sitzplätze, welche die gewünschte Sonne oder den gewünschten Schatten bieten. Das benachbarte Gebäude ist keine Werkstatt und wird lediglich zum Privatgebrauch als Abstellräume/stilles Gewerbe genutzt.
Neuwertige 3.5 Zi.-Ferienwohnung im sonnigen Locarno
3.5 Zi.-Ferienwohnung in der Residenz Le TorriNur 10 Gehminuten zum Lago Maggiore, zur Piazza Grande und zur Città Vecchia entfernt, befindet sich diese neuwertige 3.5 Zi.-Ferienwohnung im 2. OG der Residenz Le Torri. Die ideale Lage zwischen dem Zentrum, dem See und dem kleinem Wald an der Maggia. Sie finden hier Ruhe und Nähe zur Natur ohne zu weit von der grosszügigen Infrastruktur zu sein.Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 104m² und bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer windgeschützten Loggia, zwei geräumige und voneinander getrennte Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und einen praktischeen Eingangsbereich. Für die gewünschte Raumtemperatur sorgt eine moderne Wärmepumpe mit Fussbodenheizung- und Kühlung, welche individuell in jedem Zimmer geregelt werden kann. Dazu gehört natürlich auch ein privates Kellerabteil und ein Autoeinstellplatz (zus. CHF 40'000.-) welche bequem mit dem Lift zu erreichen sind.Extras wie der Waschturm in der Wohnung, einer faltbaren Loggiaverglasung und elektrischen Sonnenstoren runden das Angebot dieser schönen Wohnung ab. Zudem wurde kürzlich ein Steamer ergäntzt, die Böden im 2022 erneuert und die ganze Wohnung neu gestrichen. Dank des jungen Baujahrs 2014 verfügt die Gebäudehülle nicht nur über eine moderne und energieeffiziente Konstruktion, sondern auch über eine sehr gute Schallisolierung innerhalb und ausserhalb der eigenen Wohnung. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung oder für weitere Unterlagen.
Preiswerte 3.5 Zi.-Ferienwohnung mit Ausbaupotenzial
Geräumige Ferienwohnung mit CheminéeDiese preiswerte Ferienwohnung befindet sich an ruhiger Lage im idyllischen Dorfkern von Salouf. Sie verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einer schönen Bündnerstube mit anschliessender Küche sowie über zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Innenausbau wurde stets gepflegt und sorgfältig unterhalten.Die Wohnung erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss auf einer Nettowohnfläche von 67m². Dazu gehört ein Abstellraum und ein grosser Naturkeller. Rund 200m entfernt befinden sich die öffentlichen Gemeindeparkplätze, welche gebührenfrei zur freien Nutzung gestellt werden. Sollte trotzdem ein Privatparkplatz gewünscht sein, kann ein 30m²-Grundstück nur wenige Meter von der Wohnung für CHF 25'000.- dazu erworben werden.Das Vierfamilienhaus, welches sich im Stockwerkeigentum befindet, pflegt ein sehr unkompliziertes und pragmatisches Zusammenleben. So wird bewusst auf eine externe Verwaltung oder Hauswartung verzichtet. Dies zeigt sich insbesondere bei den sehr tiefen Nebenkosten von ca. CHF 1'000.-/Jahr ab. Die Fassadensanierung im 1992 und die Dachsanierung im 2018 wurden dementsprechend auf die Stockwerkeigentümer verteilt. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und lassen Sie sich vom historischen Dorf Salouf und von dieser Wohnung überzeugen.
Renditeobjekt - Schöne 2.5 Zi.-Erstwohnung mit Sitzplatz
Schöne 2.5 Zi.-ErstwohnungAuf grosszügigen 55m² entfaltet sich ein ansprechender und offener Grundriss von dieser neuwertigen Erstwohnung (Baujahr 2022). Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, welcher viel Platz für eine geschmackvolle Möblierung mit sich bringt. Dank der erhöhten Lage und Südausrichtung ist die Aussicht einmalig. Zudem verfügt sie über ein grosszügiges Schlafzimmer und einem schönen Badezimmer mit Dusche und eigenem Waschturm sowie über einen privaten Zugang von aussen, ohne durch ein Treppenhaus gehen zu müssen. Über den Eingangsbereich gelangt man auf den schönen 40m²-grossen Sitzplatz bei dem sie viele gemütliche und sonnige Stunden verbringen können.Zur Wohnung kann ein geräumiger Kellerabteil, eine grosse Einzelgarage und ein Aussenparkplatz dazu erworben werden.Die Wohnung ist mit einer Erstwohnsitzpflicht belastet und kann durch den Eigentümer selber genutzt oder auch fest vermietet werden. Somit können auch Mieteinnahmen von ca. 12'000.-/Jahr generiert werden.
Geräumiges Ferienhaus mit Terrasse
Viel Platz für die Familie und HobbysDas im Jahr 2002 erstellte Einfamilienhaus befindet sich im unteren Dorfteil vom Bergdorf Rona, an sonniger Südhanglage mit einer schönen Aussicht auf das Langlaufzentrum und auf die darumliegende Berglandschaft. Die Lage ist ruhig und die Zufahrtsstrasse frei vom Durchgangsverkehr, wobei dieser öffentliche Weg grösstenteils von der Gemeinde unterhalten wird. Dieses Haus kann frei als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden und ist ideal für eine grosse Familie, die sich nicht um viel Umschwung kümmern möchte.Trotzdem bietet die Umgebung verschiedene Aussenbereiche für einen Garten, Hochbeete oder für eine Kleintierhaltung. Auch die Nebenräume sind unterschiedlich nutz- und ausbaubar.
5.5 Zi.-Chalethälfte am Fusse der Alp Flix im grössten Naturpark der Schweiz
Das Chalet und das SchlössliDieses Stockwerkeigentum verfügt über eine einzigartige und unvergleichbare Architektur. Auf 1069m² Grundstücksfläche befindet sich einerseits dieses voluminöse Chalet als Doppeleinfamilienhaus und andererseits das Schlössli als Zweifamilienhaus. Diese bilden insgesamt vier Stockwerkeinheiten, wobei die rechte Chalethälfte als Festwohnsitz durch die Eigentümerschaft bewohnt wird. Die Stockwerkeigentümer pflegen ein sehr unkompliziertes Zusammenleben. So wird zu Gunsten der jährlichen Nebenkosten auf eine externe Verwaltung, wiederkehrenden Versammlungen und detaillierte Jahresrechnungen verzichtet. Das Zusammenleben mit den Rechten und Pflichten sind wie gewohnt in der Begründung von Stockwerkeigentum und im Reglement festgehalten.Grosszügige Haushälfte mit 4 Schlafzimmer im ChaletDas voluminöse Chalet Furnatsch ist in zwei Ferienwohnungen aufgeteilt. Veräussert wird die linke Haushälfte am Rande des kleinen Waldes, mit 108m² Nettowohnfläche. Diese Haushälfte verfügt über einen eigenen Hauseingang. Von der eigenen Garage gelangt man über den gemütlichen und privaten Sitzplatz zu einem schnee- und windgeschützten Hauseingang mit anschliessendem Entrée, welcher zum Erdgeschoss (Hochparterre) führt. Diese Etage überzeugt durch einen offenen Wohnbereich mit geräumiger Küche und gemütlicher Stube. Zudem bietet sie einen grossen Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern und einem grossen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmöglichkeit. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Balkonzugang mit Südausrichtung und Blick auf die benachbarten Wälder und Bergspitzen. Das Dachgeschoss, welches durch eine platzsparende Dachbodentreppe erreichbar ist, verfügt über weitere Abstellflächen sowie über den Warmwasserboiler.
Autoeinstellplatz bei der Skipiste in Savognin
Autoeinstellplätze an zentraler LageSie suchen an zentraler Lage in Savognin einen Parkplatz? Dann sind diese Einstellplätze das Richtige für Sie. Wenige Meter von der Skipiste, vom Badesee und von den Schulen wird die Residenza Grava mit 2 untergeschossige Tiefgaragen erstellt. Nun werden die freie Einstellplätze im 2. Untergeschoss mit separater Zufahrt einzeln veräussert. Alle Parkplätze sind mind. 5m lang und circa 3m breit (je nach Parkplatznummer). Die Durchfahrtshöhe beträgt 2.3m.Natürlich wird das Garagentor mit einem Funksender ausgestattet und jeder Autoeinstellplatz verfügt über einen Leerrohr für eine Autoladestation. Der Endausbau erfolgt auf Käuferwung und wird separat in Rechnung gestellt. Die jährliche Stromabrechnung erfolgt durch die Verwaltung und die Wallboxen werden mit einer RFID-Karte ausgestattet. Die noch freie Parkplätze (ohne Kreuz) sind auf dem zweiten Bild dieses Inserats ersichtilich (Stand März 2024). Auf Wunsch können auch mehrere Einstellplätze gleichzeitig erworben werden.
Preiswerter Einstellplatz für Kleinwagen
Einstellplatz für Kleinwagen/Motorräder (E-Mobilität)Sie suchen an zentraler Lage in Savognin einen Parkplatz für ein Kleinwagen oder ein Motorrad? Wenige Meter von der Skipiste, vom Badesee und von den Schulen wird die Residenza Grava mit 2 untergeschossige Tiefgaragen erstellt. Nun werden die freie Einstellplätze im 2. Untergeschoss mit separater Zufahrt einzeln veräussert. Dieser kleine Parkplatz ist ca. 3m lang und 3m breit.Natürlich wird das Garagentor mit einem Funksender ausgestattet und jeder Autoeinstellplatz verfügt über einen Leerrohr für eine Autoladestation. Der Endausbau erfolgt auf Käuferwung und wird separat in Rechnung gestellt. Die jährliche Stromabrechnung erfolgt durch die Verwaltung und die Wallboxen werden mit einer RFID-Karte ausgestattet. Auf Wunsch können auch mehrere Einstellplätze gleichzeitig erworben werden.