RESERVIERT - Luxuriöse 5.5-Zimmer-Whg. mit grandioser Terrasse und Rheinsicht
Die luxuriöse Wohnung mit grandioser Rheinsicht und herrschaftlicher Terrasse von 70 m² ist ein Wohnerlebnis. Das Appartement hat eine grosszügige, harmonische Ausstrahlung durch die dunklen Fussböden aus Sucupiraholz. Jeglichen Komfort finden Sie in den mit Travertin Fliesen ausgelegten zwei Badezimmern. Das Masterbad von 17 m² ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und vom Schlafzimmer aus direkt begehbar. Weiter gelangen Sie vom Bad in das sogenannte Walk-in-Closet, dem geräumigen Ankleidezimmer. Im zweiten Bad finden Sie auch eine Duschkabine vor.Die fantastische semi-professionelle Boffi-Küche erstaunt nicht nur durch die zwei Spülen, die zwei Geschirrspüler, die beiden Backöfen, den Induktionsherd und den Teppanyaki. Sie finden in diesem traumhaften Kochbereich sogar noch einen Weinkühler. Der eine Backofen ist gleichzeitig als Steamer zu gebrauchen und der andere ist mit 90 cm extrabreit für die Weihnachtsgans. Ihre Gäste könnten Sie gleich bei der grossen Kücheninsel platzieren, falls diese beim Kochen zusehen wollen. Ansonsten ist im Wohnzimmer und auf der Terrasse sehr viel Platz für noble Tische vorhanden.Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Raum mit Tageslicht und Lavabo, welcher sehr gut als Büro, Therapieraum, etc. oder Gästezimmer genutzt oder vermietet werden kann.Bei all den Annehmlichkeiten ist auch die Lage hervorragend. Sie sind nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt, erreichen in wenigen Minuten zu Fuss den Bahnhof, gelangen mit dem Zug innert kürzester Zeit nach Basel oder Zürich, sowie auch zum Flughafen Zürich. Sie laufen über die Grenze nach Deutschland, flanieren auf vielen wunderbaren Spazierwegen rund um Rheinfelden oder in der Altstadt, dies alles ohne Auto. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 3 Autoabstellplätze zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt auf die Etage Ihrer Wohnung im 1. OG.
RESERVIERT - Gepflegtes Altstadthaus
Dieses ansprechende Objekt mitten in der Altstadt von Rheinfelden wurde als Wohnhaus genutzt. Das Nebenhaus, Kirchgässli 2, steht ebenfalls, vom gleichen Besitzer zum Verkauf und die beiden Häuser werden vorzugsweise zusammen verkauft.Hier finden Sie einen geräumigen Eingangsbereich und zwei Zimmer im Erdgeschoss.Ein Zimmer mit Riemenparkett und eines mit Laminatboden.Im 1. OG sind ein Vorplatz, die Küche, ein WC/Dusche sowie 2 schöne Zimmer mit Riemenparkettboden vorhanden. Das 2. OG bietet einen Vorplatz, ein Bad und 3 Zimmer. Zwei der Zimmer sind mit Parkettboden und eines mit Teppichboden verlegt. Weiter finden Sie in diesem Haus einen Estrich und einen schönen Gewölbekeller. 2007 wurden neue Fenster Holz mit Isolierglas eingebaut und die Läden gestrichen. 2011 wurde die Nasszelle umgebaut (Dusche). 2013 die Heizung erneuert. 2014 wurde das Bad erneuert.Bei einem allfälligen Einzelverkauf müsste eine Dienstbarkeit betr. der Heizung, die im Kirchgässli 2 steht und von beiden Liegenschaften und der Kirche genutzt wird, im Grundbuch eingetragen werden. Auch der Warmwasserboiler wird von beiden Liegenschaften zusammen genutzt. Es sind keine Pläne vorhanden.
Attraktives Altstadthaus an sonniger Lage
Das attraktive Haus liegt in der malerischen Altstadt von Rheinfelden an sonniger Lage mit Aussicht auf einen Hof, auf einen Garten und in breite Gassen.Sie treten durch eine geräumige Eingangshalle ein und entdecken in diesem grosszügigen Objekt teilweise noch wunderschöne alte Holzfussböden, Nischen und Einbauschränke.Das Erdgeschoss wird derzeit von der Eigentümerin als Büro genutzt (Mietzins netto CHF 1‘000.--). Das 1. und 2. Obergeschoss, inkl. Mitbenützung des Dachgeschosses, sind an ein ortsansässiges Unternehmen zu einem monatlichen Nettozins von CHF 3‘000.—vermietet, erstmals kündbar per 31.5.27. Die derzeitigen Mietzinseinnahmen belaufen sich somit total auf CHF 4‘000.—netto pro Monat.Im Untergeschoss befinden sich zwei Gewölbekeller.Im Jahr 2004 wurden neue Fenster mit Isolierverglasung eingesetzt und die Läden neu gestrichen. 2013 wurde der Eichen-Parkettboden im Elternschlafzimmer erneuert, 2 Kinderzimmer bekamen neue Laminatböden und die Heizung wurde erneuert.Das Nebengebäude an der Kirchgasse 4 steht durch die gleiche Eigentümerin auch zum Verkauf und wird vorzugsweise zusammen verkauft.Bei einem allfälligen Einzelverkauf müsste eine Dienstbarkeit betr. der Heizung, die im Kirchgässli 2 steht und von beiden Liegenschaften und der Kirche genutzt wird, im Grundbuch eingetragen werden. Auch der Warmwasserboiler wird von beiden Liegenschaften zusammen genutzt.
Ideale 5-Zimmer-Whg. mit Aussicht bis zum Schwarzwald
Die Wohnung im 6. Stockwerk, mit sehr gut aufgeteiltem Grundriss, erreichen Sie mit dem Lift.Ein Réduit befindet sich neben dem Wohnungseingang in welchem Ihre eigene Waschmaschine untergebracht ist. Der grosszügige Eingangsbereich der Wohnung bietet viel Platz für Garderobe und weiteren Stauraum. Von hier gelangen Sie in den hellen Wohn-/Essbereich, der mit dem Balkon und einem Arbeitszimmer verbunden ist. Zwei weitere Schlafzimmer, eine gepflegte Küche mit Durchreiche, ein Bad mit Wanne/WC/Lavabo und eine Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo runden das Raumangebot ab.In den vergangenen Jahren erfolgten diverse grosse Gebäudesanierungen, wie Lift, Flachdach, Heizung und Einstellhalle, was der Werterhaltung der Liegenschaft entgegen kommen.Ein Keller ist im Preis inbegriffen und für CHF 25‘000.— kann ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dazu gekauft werden.Die Lage ist, mit kurzen Distanzen zu allen wichtigen Einrichtungen wie Altstadt, Bus, Einkauf, Wellnesseinrichtungen, Zug oder Autobahn optimal.Diese Wohnung eignet sich sowohl für junge Leute, Familien bis zu Senioren in hohem Alter.
RESERVIERT - Zentrumsnahe 2-Zimmer-Whg. im 1. OG
Dieses Objekt befindet sich in Gehdistanz zur Altstadt, Einkaufen, ÖV, Sole Uno, etc…Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss und blickt ins Grüne.Beim Betreten der Wohnung finden Sie praktische, neue Einbauschränke vor und die ganze Wohnfläche ist mit einem neuen, stilvollen, dunklen Bodenbelag ausgestattet. Auch das gepflegte Bad und die schöne Küche wurden 2021 renoviert.Der Keller ist im Preis inbegriffen.Ein Aussen-Autoabstellplatz beim Haus kann für CHF 15'000.-- dazu gekauft werden .
Sonnig gelegene 6-Zi-Doppellhaushälfte
Doppelhaus-Hälfte mit Sitzplatz und Terrasse gegen Süden. Sie erreichen Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Freizeitaktivitäten - alles zu Fuss in wenigen Minuten. Das Wohn-Quartier ist ansprechend, sehr ruhig und mit Gärten umgeben.Neben den 6 Zimmern bietet dieses Objekt im Obergeschoss ein grosses Bad mit Fenster und im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster. Die geräumige Küche führt durch die Terrassentüre direkt zum sonnigen Gartensitzplatz wo ein Frühstück im Freien auf Sie wartet. Im Wohnzimmer wird durch den Schwedenofen die gemütliche Atmosphäre unterstrichen. Im 1. Obergeschoss sind neben dem Bad 3 Zimmer vorhanden. Zwei dieser Zimmer führen auf einen Balkon Richtung Garten. Das 2. Obergeschoss und der Estrich werden bei den Grundrissplänen im hinteren Bereich der Dokumentation nicht aufgeführt, da es keine Pläne gibt. Es befinden sich aber ein weiteres Mansardenzimmer im 2. OG und ein Stauraum im Estrich. Der Garten umsäumt das Gebäude seitlich bis zur Rückseite und lässt Sie und Ihre Liebsten die Sonne in vollen Zügen geniessen. Das Haus ist vollständig unterkellert mit Luftschutzkeller, Waschküche, Bastelraum und Garage.Für Ihre Fahrzeuge finden Sie, in und vor der Garage, eine Abstellfläche.
RESERVIERT - Praktische 3.5-Zimmer-Whg. an zentraler und ruhiger Lage
In dieser gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss fühlt man sich vom ersten Moment an wohl und geborgen. Vom grosszügigen Eingangsbereich aus können Sie alle Räume begehen. In der gut ausgebauten Küche im rustikalen Stil gelingen die Gerichte und von der angrenzenden Essecke können Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer wechseln. Auf dem grossen Balkon geniessen Sie die Mittags- und Abendsonne. Neben den beiden geräumigen Schlafzimmern bietet die Wohnung noch eine gut ausgebaute Nasszelle mit Waschmaschine und Tumbler. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über ein Kellerabteil im Untergeschoss und im grosszügigen Velo Raum können Sie Ihre Fahrräder deponieren. Die Lage darf man ohne zu übertreiben als ruhige bis sehr ruhige Wohnlage bezeichnen.Zu den Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie keine 5 Minuten und das in der ganzen Region bekannte Kaffee Kunz ist beinahe um die Ecke. Der ÖV ist, wie alles andere auch, zu Fuss erreichbar und auch ein schöner Spaziergang dem Rhein entlang in Richtung Mumpf oder über die alte Holzbrücke in das benachbarte Bad Säckingen, ist sehr angenehm. Mit der Bahn sind Sie in ca. 40 Minuten in Basel und in ca. 60 Minuten in Zürich am HB. Den Autobahnanschluss A3 Basel / Zürich in Eiken erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Ein Auto können Sie in den anliegenden, markierten Zonen parkieren. Die Parkkarte dafür kaufen Sie bei der Gemeindekanzlei in Stein.
Büro-/Laden-/ oder Praxisräumlichkeiten, etc... im EG
Die neuerbaute, gepflegte Überbauung an der Baslerstrasse 2-46 in Rheinfelden ist sehr gut erschlossen. Sie liegt unweit des Bahnhofs, des Autobahnanschlusses und der Altstadt. Der Bus hält direkt vor dem Areal. Für die Autos befindet sich eine grosse Tiefgarage unter dem Gebäudekomplex. In Ihrer Nachbarschaft haben sich ein Coop, ein Coiffeur, ein Laden für Tierbedarf, ein Tierarzt, ein Arzt, ein grosses Altersheim und diverse Cafés bereits gut etabliert. Am Rhein entlang geniessen Sie die schöne Aussicht und das kühle Lüftchen im Sommer.Wir bieten Ihnen diesen Raum mit ca. 180 m2 zum Kauf an. Das Objekt ist im Rohbau mit vorhandenen Anschlüssen für Elektro, Sanitär und Lüftung. Sie können hier nach Ihren Wünschen einen Ausbau gestalten, der sich Ihrer Situation anpasst.
RESERVIERT - Traumhaus mit sensationeller Aussicht
Das moderne Haus in äusserst gepflegter Nachbarschaft besticht schon beim Eintreten mit einem grosszügigen Garderobenbereich. Links vom Eingang befindet sich ein schönes Gäste-WC. Im ganzen Haus wurde ein pflegeleichter, dunkler Fliesenboden verwendet und lässt die Räume somit edel und ruhig erscheinen. Beim Betreten in den Küchen-/Essbereich entzückt der wunderschöne Weitblick auf Wiesen und Felder. Wenn Sie denn Ihren Blick aus den Fenstern wieder lösen können, finden Sie links eine besonders schöne Küche in Dunkelrot. Von der Küche gelangen Sie direkt auf einen überdachten Gartensitzplatz. Zum Dessert können Sie sich anschliessend von den fantastischen Bäumen im Garten eine Frucht aussuchen. Sie finden hier vom Erdbeer-, Kaki-, Pawpaw-, Indian-Banana-, Nashi-, Apfel-, Birnen- und Zwetschgenbaum sicher die passende Geschmacksrichtung. Vielleicht wollen Sie diese Frucht im Schatten eines grossblättrigen Blauglockenbaumes geniessen. Der Garten mit dieser Aussicht ist wirklich eine Wucht. Falls der Tag einmal verregnet sein sollte, können Sie gemütlich am Schwedenofen im Wohnzimmer sitzen und auch von hier den Weitblick erleben. Die Treppe hoch, wird Ihnen wieder ein „Wow“ entspringen. Die Decken sind im 1. OG über hoch und lassen das Haus noch wertvoller erscheinen. Neben einem grosszügigen Badezimmer mit Wanne haben Sie eine weitere Nasszelle mit Dusche zur Verfügung. Des Weiteren bietet das Obergeschoss drei grosse, überhohe Zimmer mit eben diesen perfekten Ausblicken auf Bäume über Dächer auf Wiesen, Felder und Wald soweit das Auge reicht. Neben dem Haus sind zwei Garagenplätze und drei Aussenparkplätze vorhanden.
