SPAZIOSI E LUMINOSI UFFICI IN STABILE DI RAPPRESENTANZA

In posizione strategica, comoda al raccordo autostradale Lugano-Sud e ai centri commerciali, affittasi a Barbengo-Lugano, spaziosi e luminosi uffici di 328 mq al secondo piano (PPP13) con ampie vetrate in uno stabile dotato di impianti di massima qualità, completamente attrezzati e dotati di cablaggio e aria condizionata, così composto: atrio, otto locali/uffici, due ripostigli, tre locali bagno. A completare la proprietà troviamo cantina/deposito, 3 posti auto in autorimessa e 12 posti auto esterni. Prezzo mensile: uffici CHF 4’000 + parcheggi CHF 1’200 + spese CHF 1’350 Totale CHF 6’550

VILLA CON VISTA LAGO

In zona collinare proponiamo villa gemella completamente indipendente con vista imprendibile sul lago di Lugano. La costruzione è stata edificata nel 1996, ubicata in un contesto tranquillo e nel verde, a pochi chilometri dal centro città.La villa occupa una superficie di 300 mq, ed è strutturata su due livelli fuori terra e due seminterrati. Dall’ ampio garage (3 posti auto) accediamo al piano d’ingresso, tramite ascensore, dove troviamo un locale hobby col proprio bagno, una cantina vini, un guardaroba e un bagno di servizio. Al primo piano, vi è la zona giorno, composta da un bellissimo soggiorno con camino ed ampie vetrate, dove si può godere di una meravigliosa vista sulla città e sul lago di Lugano, sala pranzo e cucina abitabile ben accessoriata, dalla quale si accede ad un’ampia zona esterna. Al secondo piano troviamo la zona notte, camera padronale con bagno e locale guardaroba; altre due camere con un altro bagno.Sono stati utilizzati materiali di pregio: parquet speciali e pietre naturali (graniti e ardesia) per pavimenti e rivestimenti. Impianto di riciclo, purificazione d’aria, aspirapolvere centralizzato, impianto d’allarme.La posizione della casa, l’assoluta tranquillità del luogo rendono questa villa l’ambiente ideale per chi ama vivere nella natura ma con tutte le infrastrutture nelle immediate vicinanze a pochi minuti dal centro città.CHF 8’400.- incluse spese (non inclusi: riscaldamento, elettricità e giardiniere)

APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON AMPIA TERRAZZA E VISTA APERTA

In contesto condominiale esclusivo ed elegante proponiamo appartamento di 3.5 locali con ampia terrazza e bellissima vista panoramica sulla città di Lugano.L’appartamento gode di un’ottima esposizione solare e internamente è disposto nel seguente modo: comodo ingresso, accogliente zona giorno con moderna cucina a vista (piano cottura a induzione), le grandi vetrate rendono l’ambiente luminoso, terrazza spaziosa dalla quale scorgiamo una magnifica vista aperta, bagno ospiti, corridoio, camera matrimoniale, seconda camera e comodo bagno/doccia. Rifinito ottimamente con parquet nelle camere, tende da sole, tapparelle elettriche, videocitofono. Riscaldamento tramite serpentine a pavimento.Lavanderia condominiale. All’appartamento sono assegnati 1 posto auto in autorimessa e un’ampia cantina.La residenza offre la possibilità di usufruire di un’area di svago con giochi per i bambini (altalena, scivolo e gioco a torre), dove anche i più grandi possono trascorrere piacevoli momenti di relax.Non sono ammessi cani.CHF 1’750.- + CHF 350.- spese condominiali senza ulteriore conguaglio (acqua,gas) CHF 150.- (posto auto in autorimessa)

SOLIVO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI - 1 PIANO

In un contesto di sole 4 unità ubicato in zona molto tranquilla e nel verde affittiamo app.to 4.5 locali di ca.150 mq. (cucina nuova e pavimento zona giorno nuovo), disposto come segue:spazioso atrio con un grande armadio, cucina separata abitabile confortevole e ben fornita con vetroceramica a induzione,soggiorno con uscita sulla grande e soliva terrazza alla quale si accede anche dalla cucina; localestudio/sala pranzo con camino, due bagni finestrati uno con doccia e l’altro con vasca doppia per due persone, tre camere spaziose di cui due con accesso al secondo terrazzo.L’appartamento gode di una gradevole vista aperta.A completare l’oggetto, troviamo una cantina, lavanderia al PT, deposito biciclette, sci, gomme, ecc. e giardino privato dove per chi ama la natura é possibile coltivare un orto.Animali non ammessi; disponibile da subito.Nelle immediate vicinanze, troviamo, scuola americana Tasis, scuole elementari, posta, farmacia, medico,negozio alimentari, entrata autostradale Lugano Sud.Moltiplicatore 60%; utilizzo gratuito del centro ricreativo collina d’oro (piscina, tennis). Prezzo: CHF 2’450 + CHF 300 di spese tutto compreso senza più conguaglio finale + CHF 200.-- due posti auto esterni coperti.A disposizione un altro posteggio esterno coperto a CHF 100 e uno scoperto a CHF 70.

SPLENDIDA CASA UNIFAMILIARE CON VISTA PANORAMICA

Proponiamo splendida casa unifamiliare di recente costruzione, ottimamente soleggiata ed incredibile vistapanoramica.La proprietà è perfettamente curata nei minimi dettagli ed è rifinita con materiali di pregio.Al piano entrata (78 mq) troviamo un ingresso, generoso locale hobby (con predisposizione per ricreare unbagno e una cucina), locale lavanderia e accesso diretto all’autorimessa;Salendo le scale troviamo una bellissima zona giorno (78 mq), soggiorno con camino, uscita sul portico e sulgiardino dove si gode di una spettacolare vista aperta, con addirittura un piccolo scorcio del lago di Como,sala pranzo e cucina confortevole e ben arredata con uscita all’esterno; lo spazio esterno è curato e moltofunzionale, dove troviamo anche il forno a legna esterno, area grill in giardino, inoltre vi è una caratteristicacantina vini con sassi a vista; una parte di giardino è terrazzato, ben piantumato e dedicato anche all’ orto.Al piano secondo (78 mq) spiccano le particolari travi a vista, è presente una camera matrimoniale con bagno en-suite, altre due camere spaziose con balcone e un bagno.Garage e due posti auto esterni.Ottima soluzione per famiglie, tranquillità e privacy garantite, oltre alla comodità di essere a meno di 10 minuti dal centro di Chiasso.CHF 2’690.- + SPESE AUTONOME. Se di interesse viene affittata anche completa di mobilio.E’ POSSIBILE ANCHE LA FORMULA RENT TO BUY

APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON AMPIO BALCONE E VISTA APERTA

In bellissima zona completamente nel verde proponiamo appartamento di 4.5 locali in contesto residenziale tranquillo di poche unità.Lo stabile dispone di ascensore e si accede comodamente all’appartamento ubicato al 4° ed ultimo piano: atrio d’ingresso, luminoso soggiorno con ampio balcone, da cui si ammira una stupenda vista aperta sulle colline circostanti, cucina classica separata, ben attrezzata e funzionale, corridoio con armadio a muro, camera da letto matrimoniale, seconda camera e terza cameretta/studio, bagno con doccia e bagno ospiti con lavatrice a disposizione.Possibilità di installare un condizionatore d’aria.Cantina. Posto auto in autorimessa. (possibilità di utilizzare l’area esterna all’autorimessa come posto auto esterno.)Disponibile da subito. Animali di piccola taglia ammessi.CHF 1’380.- + CHF 120.- box auto + CHF 150.- acconto spese (senza ulteriore conguaglio)Nelle immediate vicinanze, svincolo autostradale, stazione ferroviaria (5 minuti d’auto), mezzi pubblici a 500 metri. Inoltre a pochi minuti troviamo la clinica Ars Medica.

APPARTAMENTO 3 LOCALI CON VISTA APERTA

A Breganzona, in zona residenziale e tranquilla, proponiamo appartamento di 3 locali con ottima esposizione solare e vista aperta.L’appartamento è ubicato al secondo piano, la superficie è di 102 mq, si compone di ampio e luminoso soggiorno, sala pranzo, cucina spaziosa, una grande camera da letto, un locale guardaroba/lavanderia, due grandi terrazze (tot 19 mq) e bagno con vasca. Pavimenti in parquet nella zona giorno e nella camera matrimoniale. Cantina. Posto auto esterno.Si trova all’interno di una palazzina di soli 7 appartamenti, dove sono stati fatti diversi lavori di miglioria, tra i quali anche il rifacimento completo di tutti i balconi e ringhiere.Disponibile eventualmente anche completamente arredato.CHF 1’750.- (incluso posteggio auto esterno) + CHF 150.- acconto spese

SOLIVO APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON BALCONE

Affittasi a Breganzona, in zona residenziale tranquilla nel verde e comoda a tutti i principali servizi (fermata bus, imbocco autostrada Lugano-Nord, negozi, scuole), luminoso appartamento 3.5 locali di ca. 75 mq, al primo piano in una palazzina di 9 appartamenti su tre livelli, così composto:atrio, ampio e luminoso soggiorno, cucina semi-aperta con lavastoviglie, camera padronale e seconda camera con parquet, balcone con accesso diretto da tutti i locali, bagno con ampia doccia (predisposizione per lavatrice). Lavanderia in comune, cantina, animali da valutare. Disponibile da subito.CHF 1’400 + CHF 150 acconto spese (con conguaglio) + CHF 100 posteggio in autorimessaN.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti

NUOVO APPARTAMENTO 2.5 LOCALI CON TERRAZZA

A Barbengo, affittasi nella nuova Residenza Viale dei Pioppi, che deve il suo nome al maestoso pioppo secolare radicato sul sedime, composta da 12 unità, appartamento 2.5 locali al primo piano di SUL 61.80 mq, con terrazza 13.40 mq, così disposto: atrio d’ingresso, openspace con cucina/sala da pranzo e soggiorno che si aprono sulla soliva terrazza, dove trascorrere piacevoli momenti all’aperto, camera spaziosa e bagno con doccia finestrato.A completare l’oggetto, posto auto scoperto, cantina, lavanderia in comune. Animali da valutare. Disponibile da subito.La posizione della nuova Residenza Viale dei Pioppi è strategica. Essa si trova a ridosso della fermatadell’auto postale, a pochi minuti dal centro città e dallo svincolo autostradale di Lugano Sud. Sonoraggiungibili a piedi scuole dell’infanzia, elementari e medie, nonché il campo sportivo.Nei dintorni sono ubicati anche i principali centri commerciali. Non da ultimo è da evidenziare la prossimità dellago (spiaggia pubblica di Figino Casoro) e di boschi e montagna.Prezzo CHF 1’350.-- + acconto spese 120.-- (con conguaglio finale) + CHF 100.-- posto auto scoperto.

APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI CON BELLISSIMA VISTA APERTA

Nel nucleo di Meride, affittiamo bellissimo appartamento di 4.5 locali, circa 95 mq, ubicato al secondo ed ultimo piano di un piccolo contesto condominiale.L’appartamento è stato completamente ristrutturato, gode di una splendida vista aperta nel verde, in una posizione assolutamente tranquilla e nel verde.L’appartamento è strutturato come segue:atrio, cucina moderna ben attrezzata aperta sulla sala pranzo, bel soggiorno, grande terrazza coperta di 21 mq, corridoio, 3 camere da letto e doppi servizi (entrambi con doccia). Disponibile da giugno.Cantina. Lavanderia condominiale.Preferibilmente no animali.CHF 1’500.- + CHF 200.- acconto spese Nelle vicinanze sono disponibili i posteggi pubblici (il costo è di CHF 95.- / mese)

APPARTAMENTO 3.5 LOCALI, AMPIA TERRAZZA E VISTA APERTA

Proponiamo a Castel San Pietro, comune con moltiplicatore d’imposta al 55%, appartamento 3.5 locali ubicato al piano superiore di una villa bifamiliare.Contesto tranquillo a ridosso del piccolo nucleo in posizione soleggiata e tranquilla, con vista aperta.L’appartamento occupa una superficie di circa 176 mq, ed è strutturato in modo originale:atrio d’ingresso ampio, uno spazioso disimpegno ci conduce alla zona giorno, dove un camino importante cattura l’attenzione e riempie l’ambiente, la cucina, molto confortevole è aperta sul soggiorno, da qui accediamo alla spaziosa terrazza coperta con incantevole vista aperta, sala pranzo. Le scale ci portano ad un comodo locale soppalcato, ideale per ufficio / area hobby; camera da letto matrimoniale con armadiatura su misura e bagno con vasca en-suite; seconda camera da letto singola e secondo bagno con doccia, dove sono installate lavatrice e asciugatrice.Aria condizionata. Riscaldamento con caldaia a pellets centralizzata.A disposizione dell’appartamento vi è un posteggio auto esterno.Non sono ammessi cani, al massimo un gatto abituato a vivere in casa.Soluzione ideale per una coppia. Disponibile da convenire.CHF 1’800.- + CHF 200.- acconto spese + CHF 80.- posteggio auto esterno scoperto.

APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON VISTA LAGO ALL'ULTIMO PIANO

In zona residenziale tranquilla, affittiamo appartamento di 3.5 locali, ubicato al 4° piano ed ultimo piano: ampio atrio, cucina aperta, spazioso soggiorno, balcone, camera matrimoniale con bagno padronale (doccia), cameretta e secondo bagno con vasca e finestra.Lavanderia condominiale e cantina.Disponibile da subito. Nelle immediate vicinanze troviamo i mezzi di trasporto, la stazione, i negozi e la splendida passeggiata lungolago che porta a Bissone.CHF 1’300.- + CHF 200.- acconto spese + CHF 100.- posteggio esterno/ CHF 120.- posteggio coperto

APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON VISTA LAGO

In Via al Doyro a Melide, affittiamo spazioso appartamento di 4.5 locali di 109 mq + balcone (12 mq) e parziale vista lago, ubicato al 2° piano.L’appartamento è disposto come segue: atrio, armadi a muro, cucina separata abitabile, bellissimo soggiorno con ampia terrazza con parziale vista lago, tre camere da letto spaziose, dove dalla camera padronale si ha accesso sulla terrazza e bagno con vasca da bagno e finestra.Locale biciclette condominiale e cantina. Disponibile da subito.Ottima ubicazione a due passi dalle scuole, stazione ferroviaria e negozi.CHF 1’600.- + CHF 200.- acconto spese + CHF 80.- un posto auto esterno(Ev. il secondo posteggio CHF 50.-)

SOLIVO APPARTAMENTO 3.5 LOCALI ARREDATO

Nel bellissimo distretto della Leventina, affittasi a Chironico, appartamento ammobiliato di 3.5 locali, ca. 70mq, al secondo ed ultimo piano, composto come segue:corridoio, soggiorno, cucina arredata con lavastoviglie, camera matrimoniale con uscita sul balconcino, camerasingola/ufficio, bagno con doccia/vasca finestratoNuovo riscaldamento elettrico ad accumulazione e stufa a legna; appartamento ben isolato; finestre con doppi vetri.Lavanderia in comune.Disponibile da subito.Prezzo trattabile: CHF 900.- spese non comprese (elettricità, acqua)Possibilità di un garage e/o giardino

APPARTAMENTO 2.5 LOCALI DUPLEX

In contesto condominiale esclusivo ed elegante proponiamo appartamento di 2.5 locali duplex.L’appartamento è disposto nel seguente modo: al piano d’ingresso, accogliente zona giorno con moderna cucina a vista (piano cottura a induzione), bel soggiorno e bagno ospiti, tramite le scale al piano inferiore troviamo la camera matrimoniale con uscita sulla terrazza e uno spazioso bagno/doccia. Rifinito ottimamente con parquet nella camera, tende da sole, tapparelle elettriche, videocitofono. Riscaldamento tramite serpentine a pavimento.Lavanderia condominiale.All’appartamento sono assegnati 1 posto auto in autorimessa e un’ampia cantina.La residenza offre la possibilità di usufruire di un’area di svago con giochi per i bambini (altalena, scivolo e gioco a torre), dove anche i più grandi possono trascorrere piacevoli momenti di relax.Non sono ammessi cani.CHF 1’100.- + CHF 300.- spese condominiali senza ulteriore conguaglio (acqua,gas) CHF 150.- (posto auto in autorimessa) TOTALE CHF 1’550.- tutto compreso

APPARTAMENTO 3.5 LOCALI COMPLETAMENTE ARREDATO VISTA LAGO

A pochi minuti dal centro città, sul lungolago di Paradiso, affittiamo elegante appartamento di 3.5 locali, completamente arredato, ubicato al quarto piano con splendida vista lago, monte Brè e montagne circostanti.L’appartamento occupa una superficie di 115 mq, oltre alle terrazze, i locali interni sono suddivisi come segue: atrio d’ingresso con vano guardaroba (porta blindata e videocitofono), bagno ospiti, cucina separata con uscita sulla terrazza, ampio e luminoso soggiorno con camino e terrazza vista lago, camera da letto con terrazza, seconda camera adibita ad ufficio con accesso alla medesima terrazza dell’altra camera e bagno spazioso con vasca da bagno e finestra.Pavimento in pregiato parquet color miele nel soggiorno e nelle camere. Tapparelle elettriche.Lavanderia condominiale. Posto auto in autorimessa. Cantina. Disponibile da subito.CHF 2’700 + CHF 350 acconto spese senza ulteriore conguaglio + CHF 130.- posteggio in autorimessa.

CASA UNIFAMILIARE 4.5 LOCALI CON ADIACENTE APP.TO-GROTTINO

Affittasi graziosa casa unifamiliare di 4.5 locali di ca. 150 mq su un unico livello, circondata da un pianeggiante e ben curato giardino.Questa bella proprietà è disposta come segue:spaziosa entrata con armadi a muro, cucina abitabile completamente arredata, soggiorno e sala pranzo; camera padronale, bagno en suite con vasca finestrato, due camere da letto e secondo bagno con doccia.A completare la casa, uscendo, troviamo al piano interrato di ca. 60 mq, cantina, locale hobby, locale tecnico e lavanderia.Tripli vetri, aria condizionata nella zona notte, impianto d’allarme, riscaldamento termopompa, predisposizione fibra ottica.Un posto ideale per gli amanti della natura, a ridosso del nucleo di Grancia, con ampi spazi esterni dove potersi rilassare, nello specifico adiacente alla casa, per le serate con gli amici, raggiungiamo tramite una scala a chiocciola un appartamento/grottino composto da soggiorno e camino, bagno, piccolo spazio per cucinare e lavastoviglie.Disponibile da aprile 2024. Animali da valutare. Prezzo CHF 2’700.-- + CHF 400.-- acconto spese escluso acqua, elettricità e tasse (con conguaglio finale) incluso 1 posto auto in garage e 2 posteggi esterni.N.B le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON GIARDINO AD USO ESCLUSIVO

Nella zona di Pregassona alta, in contesto molto tranquillo di soli 3 appartamenti, con accesso ai mezzi pubblici nelle vicinanze, affittiamo appartamento di 3.5 locali con giardino ad uso esclusivo.L’ appartamento è ubicato al pianterreno, occupa una superficie di 100 mq, ed è suddiviso come segue:atrio, cucina separata abitabile, soggiorno con accesso all’area verde privata, camera matrimoniale conbagno privato(doccia), seconda camera da letto spaziosa, secondo bagno con doccia e locale lavanderia. A completare l’immobile il giardino di circa 150 mq ad uso esclusivo, oltre al posteggio esterno. Disponibile da aprile. CHF 2’000.- (incluso posteggio esterno)+ CHF 200.- acconto spese

APPARTAMENTO MODERNO DI 3.5 LOCALI COMODO AL CENTRO CITTA'

In residenza moderna edificata 10 anni fa, proponiamo appartamento di 3.5 locali, ubicato al 2° piano,eventualmente anche arredato.L’appartamento è molto luminoso ed accogliente, disposto nel seguente modo:comodo ingresso con armadio guardaroba, ampio soggiorno con bellissima cucina a vista (piano a induzione, lavastoviglie e doppio forno), disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale con bagno finestrato (vasca) en suite ed uscita sulla terrazza, seconda camera da letto spaziosa.L’immobile è caratterizzato da rifiniture di qualità, pavimento in parquet sia nella zona giorno che nella zona notte, tranne nei bagni. Riscaldamento a serpentine a pavimento.A completare vi sono 2 posteggi assegnati in autorimessa e una cantina spaziosa.Disponibile da subito.CHF 1’900.- + CHF 200.- acconto spese + CHF 200.- posteggio cadaunoN.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

UFFICIO DI 4 LOCALI CON VISTA LAGO

In zona comoda al centro città proponiamo ufficio di 4 locali, di 90 mq, bagno privato, ubicato al 5° piano con balcone e stupenda vista sulla città di Lugano.Il palazzo di rappresentanza dispone di un accesso principale pedonale da Via San Gottardo e di un accesso operativo sia pedonale che veicolare da Via Massagno. Da quest’ultimo si ha la possibilità di accedere direttamente ai parcheggi privati coperti.Nelle vicinanze sono inoltre a disposizione un autosilo privato nonché numerosi parcheggi comunali (zona blu).CHF 1’864.60- + CHF 350.- acconto spese mensile forfait SENZA conguaglio + parcheggio interno assegnato a CHF 250.-Ottima ubicazione mediante un percorso pedonale (sottopassaggio) si arriva nel cuore del centro cittadino in pochi minuti.Ottimi collegamenti: a pochi minuti distano l’autostrada e le arterie stradali principali.La Stazione Ferroviaria di Lugano (FFS) ; l’aeroporto di Lugano-Agno dista circa 5 km.