Einzigartige 2.5 Zimmer Wohnung am Schwarzpark inkl. 2 Parkplätze

Das Objekt befindet sich an sehr guter Lage im beliebten Gellert Quartier an unverbaubarer Lage des Schwarzpark in Basel. In kurzer Fußweg Distanz befindet sich der Kindergarten, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Bushaltestelle "Bethesda-Spital" der Buslinie 37 befindet sich direkt vor dem Gebäude.Unmittelbar gegenüber befindet sich das Bethesda Alterszentrum "Gellert Hof" sowie das Bethesda Spital. Dies sorgt für Ruhe in den Abendstunden. Die Attraktivität dieser Lokation in der Stadt Basel finden Sie nur sehr selten. Was Sie erwartetWohnen am Schwarzpark.Hier präsentieren wir Ihnen ein absolutes Schmuckstück, was in der Stadt Basel seinesgleichen sucht. Ein solches Objekt kommt nur sehr selten in den öffentlichen Verkauf und wir sind stolz, Ihnen dieses präsentieren zu dürfen.Die Überbauung "Schwarzpark" wurde ursprünglich für Alterswohnungen in Verbindung mit dem Bethesda Alterszentrum "Gellert Hof" gebaut, weshalb alle Komponenten auf das Wohnen im Alter ausgelegt wurde. Diese 2.5 Zimmer Wohnung mit stolzen 93 m2 Nettowohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes mit der Nummer 99 zur rechten Seite. Direkt gegenüber des Bethesda Spitals und des Alterszentrums. Hier wurden beim Bau im Jahre 2002 nur die feinsten und hochwertigsten Materialien verwendet. Alles ist in einwandfreiem Zustand und wurde stets gepflegt und unterhalten. Die Bilder sprechen für sich.Die Wohnung hat einen sehr grosszügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein grosses Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein sehr geräumiger Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie eine Loggia / Wintergarten mit bodeneben Glasschiebeelementen. Die Loggia ist vom Wohnbereich, von der Küche und vom Schlafzimmer erreichbar.Ein Gartensitzplatz, welcher an den Gemeinschaftsgarten angrenzt, lädt zum Verweilen ein. Der Gemeinschaftsgarten wird in der Regel nur von dieser Wohnung genutzt, kann aber auch von anderen Eigentümern genutzt werden. Dieser wird von der Verwaltung bewirtschaftet und somit muss man sich nie um diesen kümmern und kann ihn lediglich geniessen.Die großartige Aussicht in den Schwarzpark lässt die Zeit vergessen. Stellen Sie einen kleinen Tisch auf und starten Sie den Morgen mit einem Kaffee und beobachten Sie die Damhirsche, für welche der Schwarzpark bekannt ist.Zusätzlich zur Wohnung gibt es noch zwei Einstellhallenplätze für Ihre Autos, einen Zusatzraum direkt neben dem Eingang zur Wohnung als Lager- oder Hobbyraum. Ein grosses Kellerabteil mit stolzen 13m2 runden diese Wohnung ab.Kommen wir nun aber zu den Gemeinschaftlichen Vorzügen dieses Objektes. Der Gemeinschaftsgarten mit unverbaubarer Aussicht auf den Schwarzpark, wurde bereits erwähnt. Dieser wurde all die Jahre lediglich von dieser Wohnung genutzt. Ein grosses Highlight ist das Hallenbad mit einer Grösse von 8 x 5 Meter. Mit Umkleidekabinen für Damen und Herren. Jeweils mit einer Dusche und WC. Weiter ein Whirlpool und ein Dampfbad mit Dusche.Ein grosser Mehrzweckraum mit einer Fläche von sage und schreibe 138 m2, befindet sich im zweiten Untergeschoss und kann ebenfalls von allen Bewohnern genutzt werden.FazitDieses wunderbare Objekt mit all seinen Vorzügen macht sprachlos. Es ist sehr gut unterhalten und durch seine ursprünglich gedachte Nutzung perfekt geeignet für ein älteres Paar oder Einzelperson, welche sich von einer grösseren Liegenschaft verkleinern möchte und die Nähe des Bethesda Spital schätzt. Natürlich auch jede andere Person oder Paar, welche Ruhe und eine einzigartige Lokation suchen. Geniessen Sie herrliche Sommerabende im gemeinschaftlichen Garten mit einem Glas Wein, mit Blick auf den Schwarzpark.Nutzen Sie unseren modernen virtuellen Rundgang, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.Gut zu wissenBenötigen Sie nur einen Parkplatz? Sie können das Objekt auch nur mit einem Einstellhallenplatz erwerben. Somit reduziert sich der Preis um CHF 55'000.00Der Eigentümer hatte bereits Umbaupläne für die Wohnung welches die Attraktivität und Wohnsituation noch weiter verbessern sollte. Gerne geben wir Ihnen diese Ideen bei Bedarf weiter.Zusätzlich können weitere Dokumente auf Anfrage nachgereicht werden. • Reglement Stockwerkeigentum • Nutzungs- und Verwaltungsordnung • Begründung Stockwerkeigentum • Protokoll Stockwerkeigentümerversammlung • Grundbuchauszug der Stammparzelle • Nebenkostenabrechnung Virtueller RundgangLassen Sie sich von unserem modernen virtuellen Rundgang inspirieren.LINKOder via www.bernardi-immobilien.chVerkaufsablaufHandänderungskostenSind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.Notariats- und GrundbuchkostenSind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.Anzahlung5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen kann.RestkaufpreisFällig bei Antrittstermin.Übernahme- bzw. AntrittsterminNach Vereinbarung.

1 Zimmer Wohnung mit einem optionalem Einstellhallenplatz

Das Objekt befindet sich an beliebter und zentraler Lage im Gellert Quartier in Basel.In kurzer Fußweg Distanz befindet sich der Kindergarten, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs am Karl Barth-Platz mit der Tramlinie 14 von Pratteln nach Basel und zurück.Was Sie erwartetWochenendwohnung, Studio, Atelier, Büro, eine kleine Praxis? Oder doch als Rendite vermieten? Diese 1 Zimmer Wohnung / Studio bietet viele Möglichkeiten.An der Karl Jaspers-Allee 4 direkt beim Karl Barth-Platz im beliebten Gellert Quartier in Basel, steht dieses Objekt ab sofort zum Verkauf. Es befindet sich im Erdgeschoss und beinhaltet einen eigenen abschliessbaren Kellerraum. Zudem kann ein Einstellhallenplatz optional dazu gekauft werden.Im Jahre 2015 wurde die Wohnung grosszügig renoviert.Neuer Boden mit Laminat, eine neue moderne Küche, neues Badezimmer mit Steinplatten, eine praktische Glasschiebetüre vom Eingangsbereich zum Wohnbereich und natürlich einen neuen Anstrich. Die Wohnung ist direkt und ohne weitere Arbeiten bezugsbereit. Die Heizradiatoren wurden soeben gespült und versiegelt.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1976 gebaut und beinhaltet 24 Wohneinheiten in verschiedenen Grössen. Es wurde stets gut unterhalten.Der Lift wurde erneuert, sowie die Wasserleitungen bis zu den Wohnungen. Ein Invalidenlift beim Haupteingang ist geplant. Eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Tumbler, wie auch eine Gemeinschaftssauna stehen zur Verfügung.Diese Wohnung partizipiert mit einer Wertquote von 11.5/1000 an dem Mehrfamilienhaus und der grossen Parzelle. Der grosszügige Garten kann selbstverständlich zum Verweilen genutzt werden. Die Gartenanlage nimmt stolze 76% der Parzellenfläche in Anspruch, was sehr selten ist.Fazit: Dieses Objekt bietet sehr viele Möglichkeiten und lässt sich auch spielend vermieten. Mit der tiefen Wertquote halten sich auch die Ausgaben im Rahmen.Geniessen Sie den virtuellen Rundgang und kommen mit Fragen und Besichtigungswunsch auf uns zu.Gut zu wissenZusätzliche Dokumente können auf Anfrage nachgereicht werden. • Reglement Stockwerkeigentum • Hausordnung • Protokoll Stockwerkeigentümerversammlung • Grundbuchauszug der Stammparzelle • Budgetberechnung 2023 • Zustandsbericht 2023 VerkaufsablaufHandänderungskostenSind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.Notariats- und GrundbuchkostenSind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.Anzahlung5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen kann.RestkaufpreisFällig bei Antrittstermin.Übernahme- bzw. AntrittsterminNach Vereinbarung.Virtueller RundgangLassen Sie sich von unserem modernen virtuellen Rundgang inspirieren.LINKOder via www.bernardi-immobilien.ch

4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten und Wintergarten

Dieses Einfamilienhaus befindet sich an beliebter, guter und sehr sonniger Lage in Tenniken. In kurzer Distanz erreichen Sie die Schule wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Zunzgen. Der Autobahnanschluss Richtung Bern, Luzern und Basel ist in wenigen Minuten erreichbar.Was Sie erwartetHier präsentieren wir Ihnen ein attraktives freistehendes Einfamilienhaus an sehr guter und sonniger Lage in Tenniken Baselland. Es wurde im Jahre 1975 gebaut, stets unterhalten und befindet sich in erster Hand. Zu Beginn war es ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus, mit den Jahren wurde das zweite Zimmer im Untergeschoss geöffnet, dies lässt sich aber mit wenig Aufwand wieder zu einem Zimmer zurück bauen. Vergleichen Sie die Grundrisspläne mit dem virtuellen Rundgang.Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer Ölheizung und die Abgabe via Radiatoren. Die Stromerzeugung findet über eine nachträglich installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach statt.Hauptparzelle 1140 - Haus und Garten - 572m2Miteigentumsparzelle 1137 - Strasse - 172m2Sie betreten das Haus über einen grosszügigen Windfang und finden zur rechten Seite den Elternbereich mit einem Badezimmer, welches direkt vom Zimmer aber auch vom Gang aus erreichbar ist. Nach wenigen Schritten stehen Sie bereits im offenen, hellen und mit seiner Deckenhöhe bestechenden Wohnbereich. Die Holzbalken sorgen für viel Charme, wie auch das Cheminée, mit welchem sich ein angenehmes Ambiente erzeugen lässt. Ein Ausgang zum grosszügigen Balkon mit toller Aussicht findet sich direkt daneben.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Essbereich mit Ausgang zu einem weiteren Sitzplatz, wie auch die Küche mit Standartausstattung und einem Arbeitsraum.Eine zentral angelegte runde Treppe führt in das 50m2 grosse Dachgeschoss mit Galerie zum Wohnbereich. Ein kleines Reduit bzw. Estrich sorgt für Verstaumöglichkeiten.Über die Rundtreppe gelangen Sie in das Unter- bzw. Sockelgeschoss des Hauses. Hier befindet sich eine Nasszelle mit WC und Dusche, sowie ein grosszügiger Gang zum Wintergarten und zwei Zimmer. Wovon eines, wie schon erwähnt geöffnet wurde und als Fitnessbereich mit Sauna verwendet wird. Mit einer Trockenbauwand und einer Türe, werden aus den 4.5 Zimmer wieder 5.5 Zimmer. Der Wintergarten lässt sich öffnen und mit dem Garten als gedeckter Sitzplatz mit Grillmöglichkeit kombinieren. Der Garten wurde abwechslungsreich gestaltet. Über Rasen, Mauern, Wege, Büsche und Gemüsegarten, alles wurde sehr liebevoll angelegt und gepflegt. Zudem besticht auch im Garten die unverbaubare Aussicht mit viel Sonne.Zurück im Sockelgeschoss findet sich auch eine Kellerbereich mit praktischer Verstaumöglichkeit, der Waschbereich mit einer kleinen Werkstatt hinter der Treppe und ein Abstellraum, welcher mittlerweile auch als Technikraum genutzt wird. Dieser ermöglicht einen weiteren Zugang zum Garten. Über Treppen und Wege können Sie um das Haus laufen. Eine grosszügige Garage mit elektrischem Tor rundet das Objekt ab. FazitEin wunderbares und sehr gut gelegenes Einfamilienhaus an beliebter Lage in Tenniken. Das Haus ist bestens geeignet für eine kleine Familie oder ein Paar, welches viel Sonne, Ruhe und genügend Platz wünscht. Geniessen Sie herrliche Sommerabende im Garten bzw. dem Balkon, oder kuschelige Winterabende mit einem Feuer im Cheminée.Nutzen Sie unseren modernen virtuellen Rundgang um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.Virtuelle BesichtigungLassen Sie sich von unserem modernen virtuellen Rundgang inspirieren.LINKOder via www.bernardi-immobilien.chGut zu wissenEin lokales Finanzinstitut bestätigt uns den Verkaufspreis und bietet attraktive Finanzierungsmöglichkeiten an. Bitte wenden Sie sich diesbezüglich an uns.Verkaufsablauf • HandänderungskostenSind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.Wird die Liegenschaft von der Käuferschaft selbst bewohnt, ist diese von der Steuer befreit. • Notariats- und GrundbuchkostenSind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen. • Anzahlung5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen kann. • RestkaufpreisFällig bei Antrittstermin. • Übernahme- bzw. AntrittsterminPer sofort oder nach Vereinbarung.

9 Zimmer Haus an zentraler Lage mit vielen Möglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus befindet sich an guter und und sehr zentraler Lage in Gelterkinden. In kurzer Fusswegdistanz ist der Kindergarten, die Schule, Einkaufsmöglichkeiten wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.In direkter Nachbarschaft zum Neubau "Alterswohnungen Bützenen" der SUVA mit öffentlichem Parkhaus.Was Sie erwartetEinfamilienhaus? Generationenhaus? Oder doch ein gemischtes Gewerbe?Bei diesem zentral gelegenen Einfamilienhaus im Herzen von Gelterkinden, bieten sich viele Möglichkeiten. Der Wohnbereich von ca. 178m2 Fläche erstreckt sich über das erste und über das zweite Ober- bzw. Dachgeschoss, welcher Sie über eine Treppe erreichen.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Küche, ein grosser Essbereich mit charmantem Ofen, ein separates Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einem Waschturm. Eine sehr grosse Terrasse mit ca. 32m2, welche zur Hälfte gedeckt ist und ein Balkon zum Gemeindepark auf der anderen Seite, runden dieses Stockwerk ab. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit weiteren fünf Zimmern und einer kleinen Toilette. Über eine Luke mit Leiter erhalten Sie Zugang zum Estrich direkt unter dem Dach.Im Erdgeschoss neben dem Eingang befindet sich der Technikraum mit einer Ölheizung. Dieser Raum wird aufgrund seiner Grösse auch als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt.Von aussen erhält man über eine Treppe Zugang zum Gewölbekeller. Mit einer Fläche von ca. 45m2 bietet dieser Raum viel Lagerfläche. Zu berücksichtigen ist, dass die Kunststofftanks für die Heizung ebenfalls dort zu finden sind. Diese sind aber geschickt hinter einer Mauer verstaut.Drei grosse elektrische Garagentore öffnen die grosszügige Nutzfläche für Autos Motor- oder Fahrräder. Hier lassen sich spielend 5-7 Autos parkieren. Vier Aussenparkplätze gehören ebenfalls noch dazu. Eine Seltenheit an solch zentraler Lage. Die grosse Garage zur rechten Seite kann man auch sehr praktisch als Werkstatt verwenden. Einen direkten Zugang zu einem grosszügigen Abstellraum ist auch gegeben.Hinter dem Haus kommen Sie über eine kleine Grünfläche und Treppe auf die grosse Terrasse.Der Zustand bedingt Renovationen, sollten Sie einen heutigen Standard gewohnt sein. Planen Sie diese mit ein, wir helfen Ihnen gerne dabei.Fazit: Dieses Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten. Suchen Sie das Beste für sich raus. Virtuelle TourLassen Sie sich von unsere modernen virtuellen Tour inspirieren.LINKOder via www.bernardi-immobilien.chVerkaufsablauf • HandänderungskostenSind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.Wird die Liegenschaft von der Käuferschaft selbst bewohnt, ist diese von der Steuer befreit. • Notariats- und GrundbuchkostenSind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen. • Anzahlung5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung eines Finanzinstitutes vorlegen kann. • RestkaufpreisFällig bei Antrittstermin. • Übernahme- bzw. AntrittsterminNach Vereinbarung

5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit wunderbarer Aussicht

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich an sehr guter und familienfreundlicher Lage in Hofstetten mit wunderbarer Aussicht. In kurzer Fusswegdistanz ist die Schule, wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im dorfeigenen Volg, an der Flühstrasse in lediglich 600m Entfernung.Was Sie erwartetDieses attraktive freistehende Einfamilienhaus im englischen Landhausstil befindet sich "Auf den Felsen 30" in Hofstetten im Kanton Solothurn. Die Lage ist sehr beliebt und deshalb auch sehr gefragt. Das Haus und der grosse, gepflegte Garten mit abwechslungsreicher Bepflanzung und Biotop wird mit vielen Sonnenstunden verwöhnt. Die Aussicht ist unverbaubar und bietet einen Blick bis hin zum Kloster Mariastein.Sie betreten das Haus über eine kleine Treppe von der Strasse und befinden sich in einem grosszügigen Eingangsbereich. Zur rechten Seite befindet sich direkt das Gäste-WC mit einem schicken Lavabo und der Toilette.Die Küche befindet sich links davon und beinhaltet alles, was man heutzutage benötigt. Der Ofen, wie auch die Geschirrspülmaschine wurden schon einmal erneuert.Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit 48m2 besticht durch die rustikalen Holzbalken an der Decke, wie auch mit dem eindrücklichen Cheminée. Die bodentiefen Fenster und Türen sorgen für viel Licht und bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick und Zugang zum Garten.Ebenfalls auf diesem Stock befinden sich zwei grosszügige Zimmer mit je 16m2, eines davon mit praktischen Einbauschränken. Wie auch im Wohnbereich erhält man jeweils Zugang zum Garten über die bodentiefen Fenster bzw. Türe. Ein grosses Familienbad mit einem Closomat, zwei Lavabos, Badewanne und Dusche runden dieses Stockwerk ab.Zurück im Eingangsbereich erreichen Sie das Sockelgeschoss über eine Treppe. Dort befindet sich ein sehr grosszügiges Zimmer oder Büro mit stolzen 25m2 und direktem Zugang zu einem Sitzplatz neben dem Biotop. Eine Sauna ist in diesem Raum auch vorhanden, weshalb man hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten hat.Direkt daneben ist ein kleineres Zimmer, z.B. Gästezimmer, über welches man direkten Zugang zum Technik- bzw. Waschraum hat. Dort befindet sich die Wärmeerzeugung mittels Wärmepumpe, Waschmaschine und Tumbler, wie auch das BWT Wasserentkalkungssystem. Da der Öltank bereits entsorgt wurde, erhält man hier zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit einer grosszügigen Nasszone für das Sockelgeschoss. Hierfür muss lediglich die Trennwand von ca. 1.3m Höhe entfernt oder geöffnet werden.Einen kleinen Keller findet man direkt rechts neben der Treppe. Von hier aus erhält man über eine Türe Zugang zum "Felsenkeller". Hier hat es wortwörtlich einen grossen Felsen und Staumöglichkeiten für z.B. Wein und Lebensmittel. Die Strasse heisst nicht umsonst "Auf den Felsen".Der Garten ist abwechslungsreich gestaltet. Vom Mauerweg über ein Biotop, verschiedenen Büschen und Bäumen bis hin zu einem Weg, der vom Sitzplatz im Sockelgeschoss zum Garten hochführt. Alles wurde sehr liebevoll hergerichtet und unterhalten. Im Sommer werden Sie mit viel Grün und farbigen Blumen verwöhnt.Rechts neben dem Haus hat es eine Garage, welche derzeit als Geräteschuppen benutzt wird und auch von der Gartenseite zugänglich ist. Für Autos, hat es zwei Aussenparkplätze mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge (Tesla).Wenn man jedoch den Platz vor der Garage noch berücksichtigt, sind es drei Parkplätze, die zur Verfügung stehen.Das Haus wurde stets gut unterhalten und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.Um mehr Eindrücke von diesem Objekt zu erhalten, bietet sich unser moderner virtueller Rundgang an. Nutzen Sie diese praktische Gelegenheit.Verschiedene Investitionen in der Summe von ca. CHF 150'000.00 wurden in den letzten 13 Jahren getätigt. • Überwachungskameras rund um das Haus • Boden Schlafzimmer • div. Elektroarbeiten • Miele Geschirrwaschmaschine • Gartenzaun • Wärmepumpe Heizung • Geländer Abgang Keller • Storen unterer Sitzplatz • Fassaden und Holzwerk • Gartensanierung • Rasenroboter • Im Rasen versenktes Bewässerungssystem • Stromleitungen verlegt und Steckdosen platziert, z.B. für die Beleuchtung von Büschen. • Waschmaschine & Tumbler • Elektrolux Kombigerät, Ofen/Mikrowelle • Sauna FazitEin wunderbares und sehr gut unterhaltenes Einfamilienhaus an sehr beliebter Lage in Hofstetten. Das Haus, ist bestens geeignet für eine Familie oder ein Paar, welches Sonne, viel Ruhe und genügend Platz wünscht.Geniessen Sie herrliche Sommerabende im Garten, oder kuschelige Winterabende mit einem Feuer im Cheminée.Virtueller RundgangLassen Sie sich von unserem modernen virtuellen Rundgang inspirieren.LINKVerkaufsablauf • Notariats- und GrundbuchkostenSind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen. • Anzahlung5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen kann. • RestkaufpreisFällig bei Antrittstermin. • Übernahme- bzw. AntrittsterminAb März 2024

3 Zimmer Liebhaberobjekt im Herzen von Rheinfelden

Das Objekt befindet sich an beliebter und zentraler Lage im Herzen der Altstadtvon Rheinfelden. In kurzer Fußweg Distanz befindet sich der Kindergarten, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.Was Sie erwartetHier präsentieren wir Ihnen ein absolutes Schmuckstück und Liebhaberobjekt im Herzen der Altstadt von Rheinfelden. Direkt neben dem Obertorturm am Obertorplatz 4 im geschichtsträchtigen Haus "Gasthaus zum goldenen Adler", präsentiert sich dieses Bijou in einem einwandfreien Zustand. Das "Gasthaus zum goldenen Adler" unterliegt dem Denkmalschutz des Kanton Aargau und des Bundes. Sie betreten das Haus über eine grosse Holztüre direkt am Obertorplatz. Mit einem Aufzug erhalten Sie Zugang in das 1. Obergeschoss, wie auch in das 3. Obergeschoss des Hauses. Im 2. Obergeschoss konnte kein Liftausgang gebaut werden, da sich dort ein denkmalgeschütztes Fenster befindet. Dieses erreichen Sie aber über die schöne alte Holztreppe direkt vom Parterre aus oder mit dem Aufzug in die bereits genannten Geschosse 1. und 3. und nachher mit der Treppe.Im 2. Obergeschoss angekommen betreten Sie diese einmalige Wohnung, welche sich über zwei Stockwerke erstreckt. Ein grosszügiger Eingangsbereich empfängt Sie mit direktem Zugang zu einem kleinen Balkon zwischen den Dächern des Gebäudes zur rechten Seite. Zur linken Seite finden Sie ein Gäste-WC und den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche von total 40m2 Fläche. Das Design und die Materialen der Küche sind sehr gut gewählt und passen perfekt in diese Wohnung. Über eine Holztreppe im Eingangsbereich erhalten Sie Zugang zum zweiten Stock der Wohnung, auch Mansardengeschoss genannt. Eine Galerie von ca. 10m2 kann z.B. als Büro genutzt werden, oder als Schlafmöglichkeit für Gäste. Ein modernes Familienbad mit Dusche, Bad, WC und Waschturm steht auf diesem Stock ebenfalls zur Verfügung. Aufgrund der hohen Deckenhöhe, befindet sich oberhalb des Familienbades eine Abstellfläche bzw. Estrich.Ein grosses Zimmer mit 20m2 Fläche rundet das Stockwerk ab. Dieses Zimmer besticht mit den sichtbaren Holzbalken wie auch mit der enormen Deckenhöhe am höchsten Punkt der Dachschräge. So erhalten Sie ein angenehmes Gefühl von Luft und Platz.Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit typischem Holzverschlag im Untergeschoss des Hauses, wie auch ein grosszügiger abschliessbarer Holzschrank, direkt daneben.Das Haus wie auch die Wohnung wurde immer ordnungsgemäss gepflegt und sehr gut instandgehalten. Das sieht man auch sehr gut auf den Fotos. Eine detaillierte Liste der Renovationen und Arbeiten kann bei Bedarf angefordert werden.Wollen Sie mehr über dieses aussergewöhnliche Objekt wissen. Rufen Sie mich an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Erste Eindrücke können Sie mit unserem modernen virtuellen Rundgang erleben.FazitEine wunderbares und sehr gut unterhaltenes Liebhaberobjekt mit 3 Zimmer in der Altstadt von Rheinfelden. Dieses Bijou ist perfekt geeignet für ein Paar, welches den Charme dieses geschichtsträchtigen Objektes schätzt.Die Anbindung an die Autobahn Richtung Zürich, Luzern oder Basel ist in wenigen Minuten erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel. Hier ist die vor allem die sehr gute Zugsanbindung von Rheinfelden in die ganze Schweiz hervorzuheben. Zudem unterstreicht die Nähe zum Rhein und die übrige Altstadt die Attraktivität dieser Lage.Gut zu wissenZusätzliche Dokumente für die Bank können auf Anfrage nachgereicht werden. • Reglement Stockwerkeigentum • Begründung Stockwerkeigentum • Protokoll Stockwerkeigentümerversammlung • Grundbuchauszug der Stammparzelle • Nebenkostenabrechnung • Detaillierte Aufstellung der Investitionen Virtueller RundgangLassen Sie sich von unserem modernen virtuellen Rundgang inspirieren.LINKOder via www.bernardi-immobilien.ch VerkaufsablaufNotariats- und GrundbuchkostenSind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.HandänderungskostenEntfallen im Kanton Aargau.Anzahlung5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen kann.RestkaufpreisFällig bei Antrittstermin.Übernahme- bzw. AntrittsterminNach Vereinbarung.

4.5 Zimmer Haus mit beheiztem Wintergarten

Das Haus befindet sich an guter und zentraler Lage in Diepflingen, Baselland, und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit. Durch seine zentrale Lage sind der örtliche Kindergarten und die Schule bequem zu Fuß erreichbar, was es zu einer idealen Wahl für Familien mit kleinen Kindern macht. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Zugang zu anderen Teilen der Region erleichtert und die Flexibilität im täglichen Leben erhöht.Willkommen in diesem einladenden Haus mit 4.5 Zimmern, das sowohl Komfort als auch Stil bietet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage und verfügt über einen geräumigen Carport sowie zusätzliche Stellplätze für zwei weitere Fahrzeuge direkt vor dem Haus.Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Wohn- und Essbereich begrüßt, der für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende mit Familie und Freunden perfekt ist. Ein besonderes Highlight dieses Bereichs ist der gemütliche Kamin, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist modern und funktional ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Ein weiteres Merkmal des Erdgeschosses ist der beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr über als gemütlicher Rückzugsort dient und einen schönen Blick auf den Garten bietet. Zusätzlich zum Wohnbereich verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC, das für Bequemlichkeit und zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste sorgt.Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, darunter eines, der Elternbereich, mit Zugang zu einem Balkon, der einen tollen Blick auf den Garten bietet. Das große Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine grosszügige, bodeneben Dusche, sowie ein hochwertiges WC bzw. Closomat.Das Dachgeschoss ist ausgebaut und beheizt, jedoch nur begrenzt nutzbar aufgrund der Dachschrägen, die den Raum verkleinern. Es ist vom Elternbereich, über eine Leiter zugänglich. Dieser Bereich könnte ideal als zusätzlicher Stauraum oder als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden, je nach den Bedürfnissen der Bewohner.Im Untergeschoss befinden sich die Heizung, der Wasch- und Trockenraum sowie ein beheizter Hobbyraum. Der Luftschutzkeller wird nun ausschließlich als Keller genutzt, um zusätzlichen Stauraum für die Bewohner zu bieten.Der Außenbereich des Hauses bietet einen gepflegten Garten, ideal für Grillabende im Sommer oder einfach nur zum Entspannen im Freien. Der Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug vor den Elementen, und zusätzliche Stellplätze sorgen dafür, dass Sie nie Probleme haben, Besucher zu empfangen.Dieses Haus vereint Funktionalität, Komfort und Stil und bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen, das für gesellige Zusammenkünfte genauso geeignet ist wie für entspannte Momente der Ruhe.

Grosszügiges 4.5 Zimmer Reihenhaus mit 205m2 Nutzfläche.

Das Objekt befindet sich an beliebter und familienfreundlicher Lage.In kurzer Fußweg Distanz befindet sich der Kindergarten, die Primarschule, wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.Hervorzuheben ist auch die Nähe zur Natur. Kaiseraugst verfügt über einen wunderschönen Waldbestand, welcher zum Biken oder Spazieren einlädt. Sowie der Rhein und das Strandbad, welche zu Fuss, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. Was Sie erwartetWer will nicht gerne im steuergünstigen Kaiseraugst wohnen? Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich am Ginsterweg 22 in Kaiseraugst. Das Quartier rund um den Ginsterweg, Ligusterweg, Sagerweg und Fliederweg mit seinen Reiheneinfamilienhäuser ist sehr gefragt und bei Familien sehr beliebt.Das 4.5 Zimmer Reihenmittelhaus hat im Erdgeschoss einen grossen Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Eine grosszügige Fensterfront mit einer Schiebetüre, sorgt für viel Licht im Innern und dem Zugang zum Garten, mit dem gedeckten Sitzplatz. Der Garten macht einen sehr gepflegten Eindruck und verfügt über einen hochwertigen Baum- bzw. Pflanzbestand. Hervorzuheben ist die Privatsphäre, denn die Pflanzen und Bäume schützen vor neugierigen Blicken. Wieder im Haus besticht das Erdgeschoss mit der grossen Küche und der hochwertigen Chromstahlabdeckung sowie dem schwarzen Spiegelglanz. Diese Küche lässt keine Wünsche offen und bietet für Kochbegeisterte viel Platz. Dieser gesamte offene Bereich im Erdgeschoss sorgt für viel Luft und Wohlbefinden. Wie es sich für ein modernes Haus gehört, befindet sich ein Gäste-WC direkt beim Eingangsbereich.Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden zwei grosse Zimmer. Das grössere wäre ursprünglich in zwei Kinderzimmer unterteilt. Es verfügt über zwei Lampenfassungen und zwei Lichtschalter, weshalb man mit einer Gipswand und einer weiteren Türe, dieses Zimmer in die zwei Kinderzimmer umfunktionieren kann.Ein grosszügiges Familienbad mit Badewanne, Duschkabine, WC, Doppellavabo und riesigem Spiegel, rundet dieses Geschoss ab. Hervorzuheben sind auch hier, die hochwertigen Materialen, wie der schwarze Granit, welcher die Nasszellen ziert und auch auf den Treppen zu Anwendung kommt.In das Dachgeschoss führt eine Treppe im Gang. Dieser Bereich wird als offener grosser Raum mit 55m2 Fläche genutzt. Eine moderne runde Badewanne sticht direkt ins Auge. Auch eine Duschkabine findet sich hier. Das Geschoss besticht durch seine enorme Höhe, was für viel Luft sorgt. Anschlüsse für ein komplettes Badezimmer sind vorhanden und können bei Bedarf genutzt werden.Im Untergeschoss, welches Sie vom Wohnbereich über eine Treppe erreichen, befindet sich ein grosser Hobbyraum, der Keller und der Wirtschaftsraum mit u.a. der Waschmaschine und dem Tumbler. Über eine Türe erhalten Sie direkten Zugang zur Einstellhalle mit einem Parkplatz direkt vor dem Objekt.Das Haus wurde stets sehr gut unterhalten und befindet sich in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Verfügbar ist es ab ca. Mai 2024 oder nach Vereinbarung.Ein lokales Finanzinstitut bestätigt uns den Verkaufspreis und bietet attraktive Finanzierungsmöglichkeiten an. Bitte wenden Sie sich diesbezüglich an uns.Letzte Investitionen • 2021 Fassade gestrichen • 2021 Untergeschoss und 1.OG gestrichen • 2021 Zaun erstellt im Garten (Hund) • 2021 Neue Läden und Storen • 2022 Ersatz Kochplatte, Geschirrspüler, Backofen • 2022 Ersatz Waschmaschine und Tumbler FazitEin sehr gepflegtes 4.5 Zimmer Reihenhaus in einem beliebten und sehr gefragtem Quartier in Kaiseraugst. Dieses Haus ist in einem sehr guten Zustand und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es ist perfekt geeignet für eine Familie oder auch ein Paar welches sich Platz wünscht. Das Haus lässt sich schnell in 5.5 Zimmer umbauen, sollte ein zusätzliches Zimmer benötigt werden.Die Infrastruktur von Kaiseraugst ist hervorragend. Die Schule und Kindergärten , wie auch die Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuss schnell erreichbar.Die Anbindung an die Autobahn Richtung Zürich, Luzern oder Basel ist in wenigen Minuten erreichbar. Dies unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.Verkaufsablauf • Anzahlung5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen kann. • Notariats- und GrundbuchkostenSind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen. • HandänderungssteuerEntfällt im Kanton Aargau • RestkaufpreisFällig bei Antrittstermin. • Übernahme- bzw. AntrittsterminNach Vereinbarung. Ab April, Mai 2024