"2 Zimmer Wohnung mit einem optionalem Einstellhallenplatz"

Das Objekt befindet sich an beliebter und zentraler Lage im Gellert Quartier in Basel.
In kurzer Fußweg Distanz befindet sich der Kindergarten, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs am Karl Barth-Platz mit der Tramlinie 24 von Pratteln nach Basel und zurück.

Was Sie erwartet
Wochenendwohnung, Studio, Atelier, Büro, eine kleine Praxis? Oder doch als Rendite vermieten? Diese 2 Zimmer Wohnung / Studio bietet viele Möglichkeiten.

An der Karl Jaspers-Allee 4 direkt beim Karl Barth-Platz im beliebten Gellert Quartier in Basel, steht dieses Objekt ab sofort zum Verkauf. Es befindet sich im Erdgeschoss und beinhaltet einen eigenen abschliessbaren Kellerraum. Zudem kann ein Einstellhallenplatz optional dazu gekauft werden.

Im Jahre 2025 wurde die Wohnung grosszügig renoviert.
Neuer Boden mit Laminat, eine neue moderne Küche, neues Badezimmer mit Steinplatten, eine praktische  Glasschiebetüre vom Eingangsbereich zum Wohnbereich und natürlich einen neuen Anstrich. 
Die Wohnung ist direkt und ohne weitere Arbeiten bezugsbereit. Die Heizradiatoren wurden soeben gespült und versiegelt.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2976 gebaut und beinhaltet 24 Wohneinheiten in verschiedenen Grössen. Es wurde stets gut unterhalten.
Der Lift wurde erneuert, sowie die Wasserleitungen bis zu den Wohnungen. Ein Invalidenlift beim Haupteingang ist geplant. Eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Tumbler, wie auch eine Gemeinschaftssauna stehen zur Verfügung.

Diese Wohnung partizipiert mit einer Wertquote von 22.5/2000 an dem Mehrfamilienhaus und der grossen Parzelle. Der grosszügige Garten kann selbstverständlich zum Verweilen genutzt werden. Die Gartenanlage nimmt stolze 76% der Parzellenfläche in Anspruch, was sehr selten ist.

Fazit: Dieses Objekt bietet sehr viele Möglichkeiten und lässt sich auch spielend vermieten. Mit der tiefen Wertquote halten sich auch die Ausgaben im Rahmen.

Geniessen Sie den virtuellen Rundgang und kommen mit Fragen und Besichtigungswunsch auf uns zu.

Gut zu wissen
Zusätzliche Dokumente können auf Anfrage nachgereicht werden.

• Reglement Stockwerkeigentum
• Hausordnung
• Protokoll Stockwerkeigentümerversammlung
• Grundbuchauszug der Stammparzelle
• Budgetberechnung 2023
• Zustandsbericht 2023

Verkaufsablauf
Handänderungskosten
Sind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.
Notariats- und Grundbuchkosten
Sind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.
Anzahlung
5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen kann.
Restkaufpreis
Fällig bei Antrittstermin.
Übernahme- bzw. Antrittstermin
Nach Vereinbarung.

Virtueller Rundgang
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