Einfamilienhaus in Neuhausen am Rheinfall
Sehr geehrte InteressentenSie sind auf der Suche nach einem Eigenheim – dann sind Sie hier genau richtig.Das Einfamilienhaus mit Baujahr 1932 wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Der individuelle Ausbau verleiht dem Objekt einen ganz persönlichen Charakter. Der beheizte Wintergarten, der Garagenanbau mit grosszügiger Sonnenterrasse, sowie der gepflegte Umschwung mit Biotopen, machen das Einfamilienhaus zum idealen Objekt für junge Familien.Der Säntisweg ist eine Privatstrasse und liegt in der Gemeinde Neuhausen in einem verkehrsberuhigten Einfamilienhaus- Quartier.Die Liegenschaft hat dank der Hanglage Richtung Süden eine gute Besonnung mit Aussichtslage.Der DB Bahnhof Neuhausen ist zu Fuss in ca. 5 min erreichbar. Auch Kindergarten, Schulen sowie Coop / Migros befinden sich in Gehdistanz.Vereinbaren Sie einen Termin für eine unverbindliche Beratung oder Besichtigung. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.
Auf Erfolgskurs in die "Neue Welt" Renditeobjekt zum fairen Preis
LageDie schmucke Liegenschaft an der Zollstrasse 14 bietet seinem neuen Besitzer eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten zur optimalen Nutzung.Aktuell ist die Liegenschaft voll vermietet (Mieterspiegel siehe S. 36). Der Mietvertrag für das Restaurant läuft regulär noch bis zum 31.10.2028.Netto-Mietertrag pro Jahr: 83'064 Fr.Brutto-Mietertrag pro Jahr: 96'324 Fr.LiegenschaftDas in der heutigen Erscheinungsform vor 1890 erbaute Gebäude befindet sich in einem, dem Alter entsprechend, ordentlich unterhaltenen Zustand. Die Gebäudehülle im Fachwerkstil ist in gutem Zustand.Der Innenausbau im Gastrobereich ist teilweise renovationsbedürftig. Sämtliche Wohnungen sind in einfachem Ausbaustandard langjährig vermietet. Moderate Mieten bieten hier Potential zur Optimierung.Liegenschaft GB Nr. 223 • 675 m2 Grundstücksfläche GSF • Wohnzone W 4 • Lärmempfindlichkeitsstufe II • 5 Wohnungen • 1 Gastrobetrieb • 1’450 m3 Gebäudevolumen Wohnhaus • 400 m3 Gebäudevolumen Anbau • 200 m3 Gebäudevolumen Grillhaus • 4 Parkplätze südlich vor Restaurant • Nutzungsrecht für 5 zus. Parkplätze Nord • 3 gedeckte Parkplätze vor Einstellhalle • Vollständig unterkellert • Gas-Zentralheizung Baujahr 2012 Gastrobetrieb EG • Mietdauer fest bis 31.10.2028 • Innengastronomie mit ca. 50 Sitzplätzen • Aussengastronomie mit ca. 90 Sitzplätzen • Gastroküche mit Gasherd, Schankanlage, Kühlgeräten, Buffet, Grillhaus • Keller- und Lagerräume • Gute Passantenlage am Badischen Bahnhof • Ideale Lage als Quartierrestaurant • Gastro-Inventar vorhanden • Parkplätze vorhanden Wohnungen • 3.5-Zimmer-Wohnung 1. OG Rechts ca. 61,8 m2 • 1.0-Zimmer-Wohnung 1. OG Mitte ca. 17,4 m2 • 1.5-Zimmer-Wohnung 1.OG Links ca. 25,4 m2 • 2.5-Zimmer-Wohnung 2.OG Rechts ca. 49,4 m2 • 2.5-Zimmer-Wohnung 2.OG Links ca. 55,8 m2 • Wasch und Trockenraum im EG • Wohnungs-Kellerräume im EG FinanzierungÜbernahme von attraktiven Festhypotheken vorausgesetzt
Wohnhaus mit Bäckerei im Städtli Neunkirch
Sehr geehrte Interessenten,Danke, dass Sie sich unser Inserat ansehen. Aus Datenschutzgründen schalten wir hier keine Verkaufsdokumentation auf, Sie können diese aber gerne bei uns anfordern.Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.Bäckerei UG / EG , ca. 100 m2 (Ertrag CHF 25'200.- / Jahr netto)6 1/2 Zimmer Wohnung, OG und DG ca. 202 m2 (Eigennutzung)
Café Pöstli mit charmanter Wohnung und schöner Terrasse
Sehr geehrte Interessenten Danke, dass Sie sich Zeit nehmen und unser Inserat besuchen. Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, oder nach einem ersten, übersichtlichen Investitionsobjekt? Sehr gut - dann sind Sie hier genau richtig.Die Liegenschaft mit einem Café im Erdgeschoss und einer 4 ½ Zimmer Maisonette Wohnung mit 95 m2 und schöner Terrasse sucht einen neuen Besitzer. Das Café ist aktuell vermietet und die Wohnung steht leer. Bisher hat die Liegenschaft rund CHF 2'000.- netto Mietertrag im Monat erwirtschaftet, also CHF 24'000.- / Jahr. Das Café wurde 2015 umfassend erneuert, hat Bodenheizung und aktuelle sanitäre Anlagen, 25 Gästen wird hier Platz geboten und es gibt einen kleinen Aussenbereich. Vor dem Haus befinden sich direkt ausreichen öffentliche Parkplätze in der blauen Zone. Die Wohnung ist eher einfach und müsste vor der erneuten Vermietung aufgefrischt werden.Vielleicht haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich doch bei uns und vereinbaren Sie einen Termin für eine unverbindliche Beratung oder Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Auf ein Treffen mit Ihnen würden wir uns sehr freuen, besuchen Sie uns doch an der schönen Blautraubenstrasse, oder rufen Sie uns an, Danke.Ihr Immobilienexperte:Michael BrunnerEidg. Dipl. Immobilienschätzer mit FachausweisEidg. Dipl. Techniker TS Hochbau
