4.5 LOCALI INTERAMENTE RISTRUTTURATO A REDDITO A GENESTRERIO

Splendido appartamento 4.5 locali di oltre 120 mq lordi, con balcone, completamente rinnovato ed ubicato al terzo ed ultimo piano in un palazzo con ascensore e giardino condominiale situato in zona tranquilla e residenziale, ideale per chi cerca la giusta combinazione tra comfort e relax, nel comune di Genestrerio.Attualmente è affittato a 1050 CHF/mese, inclusivi delle spese condominiali pari a 100 CHF, quindi può considerarsi un ottimo acquisto a reddito praticamente IMMEDIATO.L’appartamento è così disposto:Soggiorno accogliente e luminoso, perfetto per trascorrere momenti di relax con familiari e amici, con accesso ad un comodo balcone, cucina semi-abitabile moderna e funzionale, dotata di elettrodomestici di alta qualità, e spazio per posare anche un tavolo con sedie.Camera matrimoniale spaziosa, ideale per riposarsi dopo una lunga giornata, una camera singola perfetta per ospiti o figli, ideale per lavorare o dedicarsi alle proprie passioni, ed un bagno con box doccia.L’appartamento dispone inoltre di un impianto di riscaldamento alimentato a caldaia a gasolio e distribuito tramite termosifoni, per un ambiente sempre caldo e confortevole.E’ stato rinnovato completamente nel 2024 con pavimento in grès porcellanato, nuove porte, bagno con tutti i sanitari ad inclusione di allacciamenti per una colonna lavasciuga, nuovi infissi in PVC con vetri tripli.A poco piu di 100 metri troviamo un asilo nido, mentre con pochi minuti in auto sono raggiungibili banca, posta, ingresso autostradale e negozi di prima necessità.Completa questa proprietà un posto auto in box al prezzo di 35’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, oltre ad una cantina assegnata.SM/6411

3.5 LOCALI COMPLETAMENTE RINNOVATO A REDDITO A GENESTRERIO

Splendido appartamento 3.5 locali di ca. 100 mq lordi, completamente rinnovato e situato al secondo piano in una palazzina ubicata in zona tranquilla e residenziale, ideale per chi cerca la giusta combinazione tra comfort e relax, nel comune di Genestrerio.E’ ottimo anche come acquisto A REDDITO IMMEDIATO, in quanto attualmente è affittato a 958,- CHF mensili, inclusivi di spese condominiali, pari a 100 CHF al mese.L’appartamento è cosi disposto:Soggiorno luminoso e accogliente, perfetto per trascorrere momenti di relax con familiari e amici, con accesso ad un comodo balcone, cucina moderna e funzionale dotata di elettrodomestici di alta qualità e abbastanza spazio per posizionare anche un tavolo con delle sedie.Camera matrimoniale spaziosa, ideale per riposarsi dopo una lunga giornata, ed una camera singola perfetta per ospiti o figli, ideale per lavorare o dedicarsi alle proprie passioni, servite entrambe da un bagno con doccia.L’appartamento dispone inoltre di un ascensore condominiale, un impianto di riscaldamento a caldaia alimentato a gasolio e distribuito a termosifoni, che mantiene l’ambiente sempre caldo e confortevole.L’unità è stata rinnovata completamente nel 2024 con pavimento in grès porcellanato, nuove porte, bagno con tutti i sanitari ed allacciamento per la colonna lavasciuga, nuovi infissi in PVC con vetri tripli.A poco piu di 100 metri troviamo un asilo nido, mentre con pochi chilometri sono raggiungibili banca, posta, ingresso autostrada e negozi di prima necessità.Completa questa proprietà un posto auto esterno al prezzo di 22’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, ed un locale cantina.SM/6412

ATTICO 4.5 LOC. CON BALCONI E MERAVIGLIOSA VISTA A CHIASSO

Attico di 4.5 locali di ca. 120 mq lordi, perfetto per chi cerca un’abitazione accogliente e funzionale, ubicato al 7 ed ultimo piano in una palazzina edificata nel 1970 con 14 unità e dotata di ascensore, molto ben mantenuta nel tempo, situata nella tranquilla zona di Chiasso, vicino a tutti i servizi come la stazione dei treni ed il supermercato.L’appartamento è ottimo anche come investimento da reddito.Le foto degli spazi arredati sono state create con l’IA. - L’immobile viene venduto non arredato.L’immobile è composto da un comodo e spazioso soggiorno con accesso ad un balcone comunicante con una bellissima vista aperta, una cucina separata e appena ristrutturata, una zona notte composta da una camera da letto matrimoniale anch’essa servita da un balcone ed una stanza singola, il tutto servito da un bagno munito di vasca.Gli ampi spazi abitativi permettono inoltre massima libertà di movimento per tutta la famiglia.Attualmente l´appartamento e composto da 3 locali ma si può facilmente convertire in quadrilocale mettendo un muro divisorio in soggiorno.L’impianto di riscaldamento a caldaia a gasolio, distribuito mediante termosifoni, garantisce un comfort termico ottimale in ogni periodo dell’anno, in ausilio ai serramenti in PVC a doppi vetri appena sostituiti.Completa l’immobile una spaziosa cantina e nelle immediate vicinanze, di fronte al palazzo, si trovano comodissimi posteggi comunali.MG-DM/6453

GRANDE E MODERNO ATTICO 8.5 LOCALI CON VISTA APERTA A LAMONE

Splendido attico di 280 mq lordi ricavato dall’unione di 2 appartamenti 4.5 locali per un totale di 4 bagni e 6 camere, con doppio salotto e grande cucina open-space sulla zona pranzo.L’appartamento occupa tutto l’ultimo piano di una palazzina edificata nel 2007 ed è accessibile tramite un ascensore al piano che serve i due ingressi indipendenti, che attualmente sono ancora disponibili in caso di necessità.L’immobile è ideale per una famiglia numerosa o per chi necessita di ampio spazio, i soffitti sono tutti con delle bellissime travi a vista che arricchiscono i locali.Le camere da letto sono molto ampie e luminose, la matrimoniale dispone anche di una cabina armadio ed un bagno en-suite con vasca idromassaggio finestrato.Due delle camere sono servite inoltre da due terrazzine abitabili ben soleggiate e con vista aperta. le terrazze servono rispettivamente la zona pranzo ed una camera, e la seconda serve il salotto e lo studio.Tra le dotazioni principali troviamo un camino moderno, perfetto per serate conviviali in compagnia, ed un videocitofono per garantire sicurezza e privacy.Gli infissi sono in PVC a vetri doppi e l’impianto di riscaldamento è dotato di una caldaia a gas e di serpentine a pavimento, assicurando un comfort termico ottimale in ogni stagione.Con una superficie generosa, questo attico offre spazi ben distribuiti e luminosi, perfetti per soddisfare le esigenze di una grande famiglia oppure per chi desidera acquistare 2 appartamenti. Comodo ai principali servizi e ben servito dai mezzi di trasporto.Completano le pertinenze un locale cantina e 2 grandi box auto, acquistabili a 75’000 CHF cadauno, con possibilità di parcheggiare altre due auto esternamente.VV/6462

STUPENDO 3.5 LOC. CON 2 BALCONI IN ZONA STAZIONE A MENDRISIO

Splendido appartamento 3.5 locali di ca. 100 mq, con 2 balconi, situato al terzo ed ultimo piano in una palazzina con sole 9 unità edificata nel 2006 e molto ben mantenuta nel tempo, a pochi passi dalla stazione e dal supermercato nel comune di Mendrisio.Le foto degli spazi arredati sono state create con l’IA. - L’immobile viene venduto con la sola cucina.L’appartamento è così composto:Dal disimpegno, con sgabuzzino comodo per depositare attrezzi di casa, si accede al soggiorno spazioso con soffitti molto alti ed alla cucina abitabile, con accesso al primo balcone di ca 5 mq.La zona notte è composta da due camere matrimoniali molto spaziose, di cui una con accesso al secondo balcone, servite da un bagno con box doccia ed uno munito di vasca e da una lavanderia privata.In questo appartamento vi è inoltre la possibilità di soppalcare le stanze, grazie all’altezza dei soffitti e le predisposizioni delle prese elettriche gia esistenti.La porta blindata e le tapparelle elettriche offrono sicurezza e praticità quotidiana gli infissi sono in PVC a vetri doppi e l’impianto di riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio/nafta con distribuzione mediante serpentine a pavimento, che garantiscono un comfort termico ottimale in tutte le stagioni.La palazzina è invece mantenuta molto bene e dotata di capotto esterno per garantire un ottimo isolamento termico.Completano la proprieta una cantina ed un posto auto esterno, disponibile a 20.000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.MG-DM/6463

NUOVA VILLETTA UNIFAMILIARE 5.5 CON GIARDINO A SIGIRINO (A)

Questa moderna villetta 5.5 locali di 197 mq con giardino privato e di nuova costruzione (in fase di cantiere) si distingue per il suo design moderno e l’efficienza energetica, si trova nel bellissimo e tranquillo comune di Sigirino in un esclusivo e soleggiato complesso abitativo di sole cinque unità mono familiari moderne con giardini privati, ricco di servizi e in posizione strategica per l’accesso verso Lugano e Bellinzona.La villa sorge su un lotto di 361 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra e uno semi-interrato ed è cosi composta:Al PIANO SEMINTERRATO si trovano due ampi e comodi spazi polivalenti ideali per realizzare un’area hobby o grandi cantine e il locale tecnico.Al PIANO TERRA si trova una zona giorno molto luminosa e ampia con un bell’ingresso, un bel salotto spazioso ed accogliente, dotato di ampie vetrate che consentono l’accesso all’area esterna del giardino in parte pavimentato, con un’area coperta ideale per organizzare pasti all’aperto con la famiglia e con gli amici in un ambiente rilassante, una cucina moderna a vista dotata di tutti gli accessori e per completare un bel bagno ospiti.Al PRIMO PIANO si trova infine la confortevole e capiente zona notte composta da una spaziosa camera padronale dotata di ampia terrazza, due belle camere singole di ottime dimensioni ed un grande bagno completo di vasca e doccia.Il riscaldamento previsto per l’unità è a pompa di calore con distribuzione tramite serpentine e le finiture sono di standing superiore, con possibilità di personalizzazione.Possibilità di posti auto esterni o garage coperto.Comfort, stile e praticità in una perfetta fusione.VV/6464

MODERNA VILLETTA UNIFAMILIARE CON GIARDINO A SIGIRINO (B)

Moderna e spaziosa villetta unifamiliare 5.5 locali di 197 mq con giardino privato di prossima costruzione (in fase di cantiere), unica per il suo design moderno ed efficienza energetica, situata nel bellissimo e tranquillo comune di Sigirino in un esclusivo complesso residenziale di sole cinque unità monofamiliari moderne con giardini privati e dotate di tutti i comfort, in area comoda ai servizi ed in posizione strategica per l’accesso verso Lugano e BellinzonaTempi di consegna 10-12 mesi circa a partire dalla conferma dell’acquisto.3 case sono già in fase finale di cantiere.La villetta sorgerà su un lotto di 321 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra e uno semi-interrato ed è cosi composta: Al PIANO SEMINTERRATO si trovano due ampi e comodi spazi polivalenti ideali per realizzare un’area hobby o grandi cantine e il locale tecnico.Al PIANO TERRA si trova una bellissima e capiente zona giorno molto luminosa strutturata con un bell’ingresso, un grande salotto con area divani TV conviviale e dalla quale si può accedere all’area esterna del giardino in parte pavimentato con un’area coperta, una cucina moderna a vista completamente accessoriata e per completare un bagno ospiti.Al PRIMO PIANO si trova infine la confortevole zona notte composta da una spaziosa camera padronale master con terrazza, due belle camere singole di ottime dimensioni e un grande bagno completo di vasca e doccia.Il riscaldamento dell’unità previsto è alimentato a pompa di calore e distribuito mediante serpentine a pavimento e le finiture sono di standing superiore, con possibilità di personalizzazione.Possibilità di posti auto esterni o garage coperto.Comfort, stile e praticità in una perfetta fusione.VV/6465

MODERNO 3.5 IN RESIDENZA CON GIARDINO E PISCINA A CASLANO

Splendido appartamento 3.5 locali di 88 mq ca., con giardino privato dove potersi rilassare e godere di momenti di tranquillità, oltre a una piscina condominiale perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive, ubicato al piano terra in una bella residenza con ascensore edificata nel 1985 e molto ben mantenuta nel tempo, situata nella bellissima zona di Caslano. Un luogo rilassante vicino al lago e a tutti i servizi, dove passare delle ore piacevoli.Questa bella proprietà è usufruibile sia come residenza primaria che secondaria, oltre ad essere un ottimo investimento a reddito.L’appartamento è composto da:Ingresso, disimpegno con spazio per armadi a muro, bagno finestrato con box doccia, un grande salone ideale per rilassarsi, con lo spazio per un divano di grandi dimensioni.La zona giorno ha anche un’area pranzo e una cucina open-space che si affaccia verso il salone e verso la terrazza coperta. La presenza di diverse finestre garantisce una buona illuminazione naturale tutto il giorno.Esternamente, oltre alla terrazza di ca. 10 mq, si può godere di una porzione di giardino privato di 70 mq e della possibilità di raggiungere un giardino condominiale ancora più ampio.L’area più interessante, soprattutto nei periodi di vacanza, è la piscina esterna comune con area solarium molto ben soleggiata tutto il giorno.La zona notte comprende un secondo bagno di buone dimensioni con vasca e 2 camere da letto che hanno accesso ad un terrazzino privato sul retro, ma comunque ben illuminato dal sole.Il sistema di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gasolio con termosifoni, assicurando un’ottima regolazione della temperatura in ogni ambiente, mentre gli infissi sono in legno smaltato con doppio vetro e chiusura di sicurezza.La residenza mette inoltre a disposizione un deposito biciclette, locale fitness, sauna, TV via cavo.Completano la proprietà 1 posto auto esterno, disponibile a 30’000 CHF esclusi dal prezzo esposto, un locale cantina assegnato e 6 posti auto per ospiti.LN/6466

1.5 LOCALI ARREDATO IDEALE COME INVESTIMENTO A BREGANZONA

Accogliente appartamento 1.5 locali di ca. 30 mq lordi, completamente arredato e ristrutturato nel 2016, situato al secondo piano in uno stabile edificato nel 1976 e in perfetto stato di manutenzione, dotato di piscina condominiale nella rinomata e tranquilla zona di Lugano Breganzona. L’oggetto è Ideale come investimento da mettere a reddito (redditività stimata 5%), anche grazie alla posizione strategica e comoda, a pochi minuti dall’imbocco autostradale di Lugano Nord, dalla stazione ferroviaria di Lugano centro e dai principali servizi e infrastrutture della città.L’appartamento viene venduto interamente arredato ed è composto da ingresso con armadi a muro, un bel bagno con vasca-doccia, un locale unico con soggiorno e spazio per il letto (attualmente divano letto con mobile TV e armadio), una pratica cucina separata ristrutturata nel 2016 con porta satinata scorrevole.Questa unità offre un’atmosfera accogliente e luminosa grazie alla presenza di ampie vetrate che consentono l’accesso allo spazioso balcone con tende da sole dove è possibile mettere un tavolo da pranzo o dei mobili da esterno, per godere della piacevole e rilassante vista aperta.Le dotazioni includono inoltre la fibra ottica, un comodo lift/ascensore condominiale ed una piscina esterna.L’immobile si presenta veramente in ottimo stato generale ed è l’oggetto ideale per coloro che cercano una soluzione sia come appoggio o unità abitativa, sia per finalizzare un perfetto investimento a reddito.L’Impianto di riscaldamento è alimentato tramite caldaia a gasolio/nafta con erogazione a serpentine a pavimento. Serramenti in PVC con doppio vetro sostituiti nel 2016, cosi come la cucina.Completa le pertinenze una cantina assegnata e c’è la possibilità di affittare un posteggio esterno, non essendoci un posto auto residenziale assegnato.Maggiori informazioni in fase di visita.VV/6473

LUMINOSO 3.5 LOCALI ULTIMO PIANO CON TERRAZZA A BREGANZONA

Ampio e luminoso 3.5 locali di ca. 85 mq complessivi, con balcone, inserito al terzo ed ultimo piano in una residenza edificata negli anni ’60 e molto ben ristrutturata nel tempo con elementi moderni, situata in posizione soleggiata e comoda agli svincoli autostradali, a soli 10 minuti dal centro di Lugano, nel comune di Breganzona.L’appartamento è acquistabile come RESIDENZA SECONDARIA e risulta essere anche un’ottimo investimento a reddito.L’immobile è composto da un atrio di ingresso centrale con armadi a muro, dal quale si accede a tutte le stanze dell’appartamento, quali una grande sala dove trovano spazio sia un tavolo da pranzo di buone dimensioni che un angolo divani, una prima camera da letto anch’essa con armadi a muro e possibilità di inserire una seconda armadiatura, oltre che al letto matrimoniale, ed una seconda camera singola con armadio incassato nel muro, entrambe con accesso diretto al balcone coperto con tenda da sole automatizzata da cui godere di una piacevole vista aperta.Sempre dall’atrio di ingresso si accede ad un bagno con box doccia moderno e ad una cucina separata abitabile con finestra, dotata di tutti gli elettrodomestici.Questa proprietà offre inoltre una cantina di circa 8 mq al PIANO SEMINTERRATO, oltre ad un secondo ripostiglio di buone dimensioni nel sottotetto, sfruttabile come ulteriore cantina.L’appartamento è stato ristrutturato con interventi che lo rendono moderno, come la posa di pavimenti in resina, di un colore chiaro e neutro su tutta la pavimentazione interna e scuro lungo l’intero balcone, infissi in PVC con vetri doppi, tapparelle elettriche nei due locali principali e manuali in cucina e nella camera restante.L’impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni, con spese di gestione pari a ca. 250 CHF mensili.Supermercati Migros a 500 m e Coop a 800 m, scuole di infanzia, elementari e medie a pochi minuti a piedi. Comodo all’ingresso autostradale di Lugano Nord e a tutti i servizi quali mezzi di trasporto pubblici, farmacia e ristoranti.Completa le pertinenze un posto auto esterno a lato del palazzo, per cui è attivo un contratto d’affitto di 100 CHF mensili, rilevabile dai nuovi acquirenti.VV/6481

AMPIA VILLA TRIFAMILIARE RISTRUTTURATA CON GIARDINO A BIASCA

Villa bi/trifamiliare di inizio ’900, composta da 11 locali di ca. 310 mq complessivi sviluppati su 3 piani fuori terra e 2 interrati, con giardino e diverse terrazze, completamente ristrutturata con eleganza nel 2007, originariamente edificata negli anni ’30 su un fondo di 805 mq interamente pianeggiante e ubicata in zona residenziale tranquilla, soleggiata ed esclusiva nel comune di Biasca.Oltre che come ottimo acquisto, la proprietà è ideale anche come eccellente investimento a reddito.A tal proposito, la villa dispone di una scala che consente un ingresso privato ad ogni piano (circa 100 mq lordi per piano) e può pertanto essere suddivisa in 3 unità, di cui 2 da 2.5 locali (uno al piano terra e uno al primo piano) e una unità di 3.5 locali al piano più alto.In caso di necessità, esiste la possibilità di ampliare la proprietà di altri 320 mq: una metratura che lascia spazio all’immaginazione dei futuri acquirenti.In ognuno dei 3 piani fuori terra è possibile raggiungere un luminoso soggiorno con moderna cucina a vista, una camera da letto ed un bagno con box doccia a servire il piano. Oltre a ciò, sono presenti anche un bagno fornito di vasca ed una seconda camera da letto al secondo piano.Nel locale seminterrato si trova un bellissimo e caratteristico grottino ideale anche come area ospiti, mentre al piano interrato troviamo i vani accessori quali cantine, lavanderia e vani tecnici.Il grande giardino, Il bellissimo patio, il grill e il tavolo in sasso sono ideali per rilassanti cene con gli amici godendo della stupenda vista sulle cascate in completa privacy.L’ampio terreno di 805 mq e le generose dimensioni della proprietà rendono gli spazi esterni ben vivibili e lasciano spazio alla creazione di una eventuale piscina.Questa bellissima villa storica è stata completamente ristrutturata in tutte le sue parti, con infissi in PVC a vetri doppi, un cappotto esterno di 12 cm, pavimenti nuovi con serpentine, sono inoltre stati aggiunti alla struttura originale grandi balconi a semi cerchio, eleganti bagni e cucine nuove, completamente accessoriate con elettrodomestici marcati Miele.Nel 2022 e stato sostituito l’impianto di riscaldamento con una nuova performante termopompa e sono stati aggiunti i pannelli solari sul tetto e l’aria condizionata.Numerose altre migliorie sono state effettuate e si possono approfondire tramite una visita in loco.La villa è ideale per una famiglia numerosa o più famiglie che vogliono vivere vicine, ma rispettando ognuno la propria privacy, ed è situata nelle vicinanze di tutti i principali servizi come scuole, market, fermata bus e in prossimità del centro e con suggestiva vista sulle rinomate cascate di Santa Petronilla.Completano l’area esterna 3 posti auto coperti e svariati posteggi scoperti.DM/6488

AMPIO ATTICO 2.5 VISTA LAGO CON PISCINA E DARSENA A MORCOTE

In una delle zone più esclusive di Morcote, presentiamo un elegante attico 2.5 locali di ca. 70 mq con spettacolare vista sul lago, dotato di giardino, piscina ed una darsena privata.L’immobile si distingue per la sua ampiezza e luminosità, con spazi ben distribuiti e finiture di alta qualità che creano un’atmosfera unica.All’entrata troviamo un atrio con armadio, dal quale si accede ad un soggiorno luminoso con una bella cucina moderna, superattrezzata e con penisola, che affaccia su un ampio terrazzo di 15 mq con spettacolare vista lago.Nella zona notte un elegante bagno finestrato, con vasca e box doccia, ed un’ampia camera matrimoniale che affaccia sullo splendido scenario creato dalla vista incantevole e rilassante su lago e montagne.Tutti i soffitti sono alti e creano uno spazio pieno di luce e atmosfera.La parte esterna offre una serie di dotazioni uniche come le due terrazze direttamente sul lago, dove potersi rilassare e organizzare delle piacevoli serate in compagnia.Questa splendida residenza ha inoltre un bellissimo giardino in comune, comprensivo di una piscina attrezzata e circondata dal verde per passare delle splendide giornate estive in pieno relax.L’appartamento ha rifiniture di alto standing e tapparelle elettriche, tenda da sole, aria condizionata e luci LED spot inserite nel controsoffitto.Il riscaldamento è alimentato da una caldaia e distribuito con serpentine a pavimento, le finestre sono in PVC con doppio vetro, i pavimenti in pregiato parquet.Il comfort è garantito grazie alla moderna struttura e alle sue dotazioni di alto livello, ideali per chi ricerca un’abitazione di prestigio in una location suggestiva, ma l’unicità di questo immobile è caratterizzata da una darsena coperta e privata dove poter attraccare un motoscafo o una barca di vostra proprietà direttamente sotto casa e potersi muovere su tutto il lago di Lugano, visitando i suggestivi paesaggi che esso offre, disponibile a 100’000 CHF oltre il prezzo di vendita.Un’opportunità unica da non lasciarsi sfuggire nell’incantevole paesaggio di Morcote, definito dall’organizzazione mondiale del turismo (OMT) uno dei borghi turistici più belli del mondo.Completano la residenza una cantina ed una lavanderia di pertinenza, con 1 posteggio in autorimessa a 50’000 CHF, esclusi dal prezzo esposto, più 2 posti auto per gli ospiti.LN/6490

GRANDE E MODERNA CASA 4.5 CON AMPIO GIARDINO A NOVAZZANO

Splendida villa unifamiliare 4.5 locali edificata nel 2016 su un terreno di circa 388 mq, con una superficie lorda di circa 190 mq più un ampio giardino privato, situata nella prestigiosa zona di Novazzano in posizione privilegiata ed esclusiva, prossima alle meravigliose passeggiate nella natura.La villa é sviluppata su due livelli fuori terra ed é strutturata come segue:Al PIANO TERRA troviamo un ingresso che conduce direttamente alla luminosa zona giorno, composta da una confortevole area divani TV e da una spaziosa area pranzo. Dalla zona living, tramite le porte finestre, é possibile inoltre accedere ad una comoda area coperta che dà sul bellissimo giardino privato, interamente pianeggiante e di ca. 200 mq, ideale per trascorrere momenti di relax prendendo il sole o per organizzare pasti all’aperto con famiglia ed amici.Sempre su questo livello troviamo una cucina a vista dal design moderno e raffinato, molto ben accessoriata, ed una stufa a pellet, che garantiscono funzionalità per ogni esigenza.Completa il piano un elegante bagno per gli ospiti.Al PIANO SUPERIORE si trova la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato dotato di doccia e vasca idromassaggio e cabina armadio, oltre a due luminose camere singole servite da un secondo bagno.All’esterno è presente inoltre una bellissima e spaziosa casetta in legno, completa di cucina e una palestra dove passare momenti di relax con amici.Gli infissi sono in legno/alluminio a triplo vetro, il riscaldamento é alimentato a pompa di calore aria-acqua, con distribuzione tramite serpentine a pavimento, che garantisce un comfort ottimale in ogni ambiente della villa.Tra le dotazioni principali, vi sono un deposito attrezzi, spazi per biciclette e moto, una porta blindata e tapparelle elettriche su tutti i serramenti.Completano la proprietà un locale cantina, due parcheggi esterni coperti e due scoperti, inclusi nel prezzo di vendita.MB/6500

MODERNO 2.5 LOCALI CON TERRAZZA ZONA CENTRALE A LUGANO

Bellissimo appartamento moderno 2.5 locali di ca. 60 mq lordi, con terrazza abitabile e coperta, situato al primo piano rialzato in elegante residenza edificata nel 2018, in posizione centrale rispetto alla Città di Lugano, nel comune di Massagno.Le foto degli spazi arredati sono state create con l’IA. - L’immobile viene venduto solo con la cucina.La proprietà è composta da una zona giorno con ampio salotto fornito di comoda cucina a vista ed una porta finestra scorrevole, che collega il tutto con la terrazza coperta ed abitabile di ca. 13 mq, dotata di tenda da sole automatizzata, conferendo molta luminosità naturale all’intero ambiente.La zona notte comprende un disimpegno con armadio a muro, una ampia camera da letto ed un bagno con sanitari sospesi, un bellissimo mobile sotto il lavabo, realizzato in legno su misura, e box doccia.Questa unità si presenta con una pavimentazione interamente rivestita con splendido parquet in rovere, e con dei particolari realizzati su misura con lo stesso legno, come la parete di ingresso e la finitura della colonna della cucina che è aperta sul soggiorno, ed è caratterizzata da un design moderno e raffinato, completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici indispensabili per ogni esigenza come forno sospeso e lavastoviglie.L’impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da una pompa di calore aria-acqua e distribuito mediante serpentine a pavimento, garantendo una diffusione uniforme del calore e funzionando anche come sistema di raffrescamento. Gli infissi sono in PVC con vetri tripli per un isolamento eccellente.Per chi desidera sono disponibili gli attacchi per lavatrice e asciugatrice, garantendo praticità e funzionalità per la vita quotidiana, ed è disponibile anche un deposito per moto e bici.Perfetto per chi cerca tranquillità a pochi passi dal centro, senza rinunciare ai servizi, trovandosi a 2 minuti d’auto dall’imbocco autostradale, e dalla stazione ferroviaria. Questa zona è inoltre ben servita dai mezzi di trasporto cittadini.Completano la proprietà una spaziosa cantina di pertinenza ed un posteggio in autorimessa, disponibile al prezzo di 50’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.ADT/6503

AMPIA E MODERNA VILLA CONTIGUA 4.5 LOCALI A LUGANO SONVICO

Stupenda villa contigua ultramoderna 4.5 locali di ca. 170 mq lordi, strutturata su 3 livelli ed inserita in contesto residenziale di 5 unità, realizzato nel 2014 a Sonvico, un bellissimo comune di Lugano caratterizzato da molte zone verdi circondato dalle montagne e ben servito dai mezzi di pubblici di trasporto a pochi minuti dalla città.L’abitazione si compone come segue:PIANO TERRA: ingresso, una bella camera/studio che può essere trasformata in una suite indipendente, poichè esiste la possibilità di creare un ulteriore bagno privato al piano.Al PRIMO PIANO si trova una luminosa zona giorno composta da un ampio salone con una parete interamente vetrata con accesso ad un bel terrazzo che si affaccia sul verde e sulle suggestive montagne, una cucina moderna e superattrezzata suddivisa in due spazi, con giardino d’inverno e zona pranzo.Al SECONDO PIANO troviamo la zona notte, con 2 camere di ampie dimensioni, di cui una suite matrimoniale con bagno finestrato con box doccia e la possibilità di creare una bella cabina armadio ed un’altra camera di forma particolare molto spaziosa, che può ospitare tranquillamente due letti, servita da un secondo bagno dotato di box doccia.La villa è caratterizzata da una scala centrale che collega i 3 livelli ed è illuminata da un grande lucernario moderno, che permette alla luce solare di entrare durante il giorno e che diventa un elemento suggestivo nelle notti in cui il cielo è sereno, permettendo di ammirare le stelle.L’impianto di riscaldamento è dotato di pompa di calore aria-acqua e serpentine a pavimento, assicurando un clima interno sempre confortevole e un sistema a risparmio energetico, ed i serramenti sono in PVC con vetri tripli.Tra le dotazioni principali figurano fibra ottica, lavanderia in casa, tapparelle elettriche, tende oscuranti e videocitofono, garantendo comfort e sicurezza in ogni momento.Oltre al grazioso giardino e la terrazza coperta, al PIANO TERRA si trovano anche un deposito attrezzi, un deposito biciclette ed un deposito moto, perfetti per chi ama le attività all’aria aperta.Completano la proprietà un locale cantina, un grande garage e altri 2 ulteriori posteggi esterni, tutto incluso nel prezzo di vendita.LN/6506

CASA A SCHIERA 5.5 LOC. CON GIARDINO E POSTI AUTO A CASLANO

Bella villetta di testa 5.5 locali di ca. 180 mq con giardino, edificata a fine 2010 e sviluppata su 3 livelli, il cui fascino è stato molto ben mantenuto negli anni, situata nella splendida e soleggiata Caslano, a due passi dal lago, in una residenza con spiaggia privata e posti auto per gli ospiti.Questa spaziosa casa offre un ambiente confortevole e luminoso, perfetto per coloro che amano vivere in tranquillità e godere della bellezza naturale circostante.E’ inoltre acquistabile come RESIDENZA SECONDARIA, oltre che da stranieri.All’interno della villetta troverete un ampio soggiorno, ideale per accogliere amici e familiari, la cucina è moderna e completamente attrezzata con tutto il necessario per preparare deliziosi pasti, ci sono due camere singole con balcone affacciato sul giardino e due camere matrimoniali di cui una al piano mansardato, con bagno privato e vano studio.La villetta dispone anche di un grande locale accessorio nel seminterrato, collegato internamente alla lavanderia privata e all’autorimessa.Tra le dotazioni presenti oltre alla lavanderia in casa, per una massima comodità, aria condizionata, tende da sole esterne per godere del giardino anche nelle giornate più calde e serramenti in PVC con doppi vetri.L’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gasolio/nafta con erogazione mediante serpentine a pavimento, che garantiscono un calore uniforme in tutta la casa.La zona circostante è tutta pianeggiante, vi è anche un piccolo parco giochi per bambini nei pressi e ci si può spostare tranquillamente e comodamente a piedi.In pochi minuti si raggiungono la famosa piazza di Caslano in riva al lago e la spiaggia privata della residenza, attraversando la famosa passeggiata nei pressi del Golf si raggiungono negozi, fermata del trenino, autobus, scuole ed ogni altro servizio utile a portata di mano.Completano la proprietà due posteggi in autorimessa, inclusi nel prezzo di vendita.DG/6507

2.5 LOCALI CON GIARDINO E ACCESSO DIRETTO AL LAGO A MELIDE

Bellissimo appartamento 2.5 locali di ca. 70 mq lordi, vista lago e monti, con grandissima terrazza fronte lago e giardino, a Melide.L’appartamento è composto da un luminoso e accogliente soggiorno con camino ventilato e cucina a vista, affacciato sulla terrazza di circa 35 mq e un grazioso giardino di circa 60 mq che regalano una vista unica sul lago e sulle montagne circostanti.La zona notte include una ampia camera matrimoniale con armadi a muro su misura e con accesso al giardino e terrazzo, servita da un bagno con doccia.La residenza vanta una sauna e una splendida piscina interna riscaldata, utilizzabile anche d’inverno, e l’esclusivo accesso al lago rende questa proprietà unica.Il giardino ben curato, con pergola coperta e vigneto, dona un’atmosfera romantica, mentre la zona barbecue offre l’opportunità di trascorrere momenti conviviali con amici.L’immobile si presenta in ottime condizioni, dotato di infissi in alluminio con vetro doppio e riscaldamento a gasolio erogato tramite serpentine a pavimento.Completano la proprietà un posto auto in autorimessa a 50.000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita, e una cantina spaziosa.DM-MG/6511

AMPIO 3.5 LOC. VISTA LAGO IN RESIDENZA CON PISCINA A LUGANO

Accogliente appartamento 3.5 locali di circa 90 mq lordi, situato al secondo piano di una residenza edificata nel 1985 e mantenuta in ottime condizioni nel corso degli anni, in una posizione strategica nella città di Lugano, offrendo comfort, praticità e una splendida vista lago.L’ingresso comprende un disimpegno con armadio a muro che introduce all’ampia zona living, la quale si apre su una terrazza abitabile e coperta con vista lago. La cucina, separata e semi-abitabile, offre funzionalità grazie a tutte le sue dotazioni.La zona notte è composta da una luminosa e spaziosa camera matrimoniale e da una seconda camera con accesso diretto al balcone. Entrambe le camere sono servite da un ampio bagno con vasca.L’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas e distribuito tramite serpentine a pavimento, assicurando una diffusione uniforme del calore, con contatore millesimale.Gli infissi sono in PVC con vetri tripli, garantendo un eccellente isolamento termico ed acustico. Inoltre l’abitazione dispone di una porta blindata per garantire maggiore sicurezza, mentre la lavanderia è residenziale e comune, ma c’è la possibilità di installarne una all’interno dell’appartamento.La residenza offre inoltre diversi servizi, tra cui un comodo lift per accedere facilmente ai piani, una bellissima piscina esterna con ampia zona barbecue immersa nel verde dove passare momenti in compagnia ed una sauna per rilassarsi.Negli anni la residenza è stata ristrutturata, con interventi che hanno riguardato il rifacimento del tetto, la sostituzione della caldaia, degli infissi e della piscina esterna.Lo stato di manutenzione generale è buono e possono venire effettuati degli interventi di miglioria per rendere l’unità più moderna e vicina ai moderni standard.Un oggetto ideale per coloro che cercano una posizione molto strategica, a pochi minuti dal centro e dalle infrastrutture, dai mezzi di trasporto e dai principali collegamenti della città di Lugano.Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un’abitazione confortevole e ben posizionata, con servizi esclusivi e una meravigliosa vista lago.Completa l’appartamento una cantina di pertinenza.La proprietà non dispone di un posteggio proprio, ma è possibile acquistare o affittare box auto nelle vicinanze.ADT/6517

STORICA CASA BIFAMILIARE RINNOVATA 10.5 LOCALI NEL LUGANESE

Interessante casa storica bifamiliare in stile patriziano, unica nel suo genere sia per il tipo di struttura che per la moltitudine di locali (10.5) di ca. 300 mq totali sviluppati su 2 livelli, con balcone, situata in zona tranquilla e nelle vicinanze dei principali servizi pubblici nel centro storico di Agnuzzo (Muzzano).Possibilità di tenere animali e di poter mettere a reddito la proprietà, in quanto attualmente è divisa in due appartamenti completamente indipendenti.Alcune foto degli spazi arredati sono state create con l’IA. - L’immobile viene venduto con le due cucine e l’arredamento presente.La residenza è così composta - Prima Sezione:Ingresso principale al PIANO TERRA su un grande disimpegno che dà sul soggiorno/sala da pranzo con un grande e splendido camino dell’epoca, grande locale hobby, ampia cucina separata e abitabile ed un primo servizio con box doccia.Allo stesso piano è inoltre presente un’ampia lavanderia.Una scala porta al PRIMO PIANO ed alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone, 3 camere singole di cui una molto ampia, un bagno finestrato con vasca e WC.Questa sezione della casa si presenta quindi come uno spazioso e luminoso 5.5 locali, che su richiesta può essere collegato alla Seconda Sezione, così composta:ingresso indipendente al PRIMO PIANO, composto da un’ulteriore cucina, due grandi saloni, una camera matrimoniale e due singole, il tutto servito da un bagno con box doccia.La seconda sezione necessita di alcuni lavori anche se è stata affittata fino a poco tempo fa, ma la casa è generalmente in ottimo stato di manutenzione, con tetto rifatto di recente.Gli infissi sono in legno a vetri doppi e l’impianto di riscaldamento è alimentato elettricamente e distribuito mediante serpentine a pavimento.Completano la proprietà un grottino, due locali cantina ed un piazzale adiacente alla proprietà, in cui è possibile posteggiare due automobili.MB/6529

RESIDENZA SECONDARIA - CASA 4.5 LOCALI CON GIARDINO A PURA

Bella casa indipendente 4.5 locali di ca. 140 mq lordi, sviluppata su 2 livelli più un piano seminterrato, edificata nel 1989 su un terreno di 346 mq e situata in strada privata in posizione residenziale molto soleggiata e tranquilla, ben servita e vicina a negozi e fermata dei mezzi pubblici, nel comune di Pura.Le foto degli spazi arredati sono state create con l’IA. - L’immobile viene venduto non arredato.Si accede alla proprietà direttamente dall’area posteggi esterna e la casa è così disposta:Ingresso diretto nell’ampia e luminosa zona giorno, con spazi generosi e accesso diretto al bellissimo giardino, comprensiva di un’ampia cucina moderna munita di forno, frigorifero, congelatore, lavastoviglie e piano cottura in vetroceramica, un bagno con doccia, un grande e luminoso soggiorno con stufa a legna, uscita sulla spaziosa terrazza/giardino, munita di tenda da sole elettrica resistente che conferisce una privacy totale, ed accesso diretto al retro della casa, una comoda area esterna con grande vasca idromassaggio.La vista dal giardino sulle montagne circostanti è molto bella, rendendo l’ambiente ideale per trascorrere momenti in dolce compagnia gustando dell’ottimo vino.Al PRIMO PIANO, raggiungibile attraverso le scale, si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale con accesso alla terrazza coperta, un ampio bagno finestrato munito di vasca, doppio lavandino e wc, una camera doppia ed infine una camera singola.Al PIANO SEMINTERRATO abbiamo un locale accessorio molto grande dove si può creare una zona hobby, un locale cantina, area lavanderia e locale tecnico.Gli infissi della proprietà sono in legno con vetri doppi, la zona giorno ha pavimenti in pregiato parquet di rovere, ed il riscaldamento è alimentato a termopompa con distribuzione tramite serpentine.Completano questa proprietà due comodi posti auto coperti ed uno esterno, inclusi nel prezzo di vendita.MB/6533