A pochi minuti dal centro di Ginevra, nel cuore di Chêne-Bougeries, si trova un luogo che sembra essere fuori dal tempo.

Dietro le sue mura e una vegetazione maestosa, Le Vallon rivela una rarità notevole: una elegante dimora padronale costruita nel 1776, circondata da un parco di oltre due ettari, un vero e proprio gioiello naturale alle porte della città. Non appena si varca il cancello, l'ambiente urbano scompare per lasciare posto alla calma, all'intimità e al sentimento privilegiato di entrare in un mondo a parte.

Una casa con una ricca storia:

Con circa 800 m² di spazio abitabile e 22 stanze, la casa principale colpisce per le sue proporzioni, l'eleganza classica e la generosità dei suoi volumi.

Il piano terra è dedicato in gran parte agli spazi di ricevimento. Atrio, sala da pranzo, soggiorno, salone, biblioteca, cucina, piccola sala da pranzo e terrazza coperta si succedono e offrono belle prospettive sul parco. Le fotografie interne rivelano il carattere della casa: pavimenti in parquet antichi, camini, pannelli in legno, altezze sotto il soffitto e stanze di ricevimento con proporzioni eleganti.

Al piano superiore, la casa accoglie otto camere da letto, cinque bagni, una biblioteca e due uffici. I sottotetti contengono quattro ulteriori camere da letto e un bagno, permettendo numerose configurazioni per una grande residenza familiare.

Un appartamento indipendente all'interno della casa principale completa questa unità e offre flessibilità aggiuntiva per accogliere famiglia, ospiti o personale.

Un parco straordinario, plasmato dal tempo:

Il carattere eccezionale di Le Vallon risiede tanto nella sua architettura quanto nel suo ambiente.

Su un terreno di 20.011 m², la proprietà beneficia di un parco con dimensioni rare in un ambiente così vicino a Ginevra. Nel corso delle generazioni, questo è diventato un vero e proprio arboretum, che riunisce numerose specie locali ed esotiche, tra cui alcune particolarmente antiche.

Tra di esse spicca un grande cedro del 1816, un silenzioso testimone di oltre due secoli di storia. La collezione botanica della tenuta è tale che specialisti di dendrologia sono venuti a Le Vallon per ammirare le diverse specie.

Prati generosi, alberi secolari, prospettive paesaggistiche e vegetazione abbondante compongono così un universo di serenità eccezionale, interamente rivolto alla natura.



Due grandi case indipendenti all'interno della tenuta:

Oltre alla casa principale, Le Vallon comprende anche due grandi case completamente indipendenti, attualmente affittate.

Lontane da essere semplici annessi, costituiscono vere e proprie abitazioni separate e danno alla tenuta una dimensione aggiuntiva. La loro presenza offre numerose prospettive: mantenimento di un reddito locativo, alloggi per più generazioni di una famiglia, case per amici, alloggi di servizio o riorganizzazione globale della tenuta secondo il progetto del futuro proprietario.

Questa configurazione particolarmente rara consente di coniugare residenza di prestigio, indipendenza e potenziale patrimoniale all'interno di una sola proprietà.

Un patrimonio da reinventare:

Le Vallon è una proprietà che necessita di essere ristrutturata. Ma è proprio qui che risiede parte del suo potenziale straordinario.

I suoi volumi, l'architettura, il parco storico e le diverse abitazioni offrono la possibilità di immaginare un progetto di ampio respiro, preservando l'anima e l'identità di un luogo plasmato nel corso di quasi due secoli e mezzo.

Ristrutturata con sensibilità, la casa principale potrebbe riacquistare tutto il suo splendore come grande residenza ginevrina, associando il fascino della sua architettura storica al comfort contemporaneo.

Una proprietà rara alle porte di Ginevra:

Le Vallon è ben più di una casa padronale: è un vero e proprio dominio privato.

Una casa storica di circa 800 m², due grandi case indipendenti, un appartamento supplementare e più di due ettari di parco compongono un'unità immobiliare e paesaggistica difficile da riprodurre oggi.

Protetta da sguardi e circondata da alberi maestosi, pur restando nel cuore di Chêne-Bougeries e a proximità immediata di Ginevra, Le Vallon offre ciò che costituisce forse il lusso più prezioso: spazio, natura, intimità e il sentimento di essere altrove, senza mai essere lontani dalla città.

Una proprietà con carattere, destinata a un acquirente sensibile ai luoghi carichi di storia e alla ricerca di un progetto veramente unico.

Le Vallon attende ora colui che saprà preservarne l'anima, rivelarne il potenziale e scrivere il prossimo capitolo della sua storia.