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Locali
7.5
Spazio abitativo
200 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'650'000.–
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"Villa di charme con vista panoramica sul lago di Neuchâtel"

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Indirizzo

1425 Onnens (VD)

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'650'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Villa
Locali:
7.5
Numero di piani:
2
Superficie:
200 m2
Superficie terreno:
3588 m2
Anno di costruzione:
1971

Caratteristiche

  • Veduta

  • Garage

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

Situata in un ambiente pacifico del comune di Onnens, a pochi minuti dalle rive del lago di Neuchâtel, questa incantevole villa individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato in cui natura, tranquillità e panorama eccezionale si incontrano armoniosamente. Situata su una vasta parcelle dominante di circa 3588 m², la proprietà gode di un ambiente verde e preservato, nonché di una vista panoramica libera sul lago e sui paesaggi circostanti, offrendo uno spettacolo naturale che cambia con le stagioni.

La casa sviluppa un volume di circa 977 m², distribuito su tre livelli: un seminterrato, un piano terra e un primo piano con soffitta. Propone una distribuzione generosa di circa 7,5 locali, tra cui un piacevole soggiorno con camino, il vero cuore della casa, nonché diverse camere da letto che offrono comfort e intimità. Gli spazi di vita beneficiano di una bella luminosità e di un'atmosfera calda, ideale per la vita di famiglia o per ricevere. Per completare il piano, un bel giardino d'inverno bagnato di luce offre una vista impareggiabile sul lago e sui vigneti circostanti.

Il piano terra accoglie i principali locali di ricevimento, tra cui un ampio soggiorno di circa 43 m² prolungato dagli spazi esterni, una cucina e uno studio che può anche fungere da biblioteca o sala TV. Il piano ospita diverse camere da letto, nonché un bagno, offrendo uno spazio notte funzionale e piacevole. Il seminterrato completa l'insieme armoniosamente con diverse superfici annessi, tra cui cantina, lavanderia, locali tecnici e un garage. Gli allestimenti esterni consistono in ampi spazi di giardino, terrazze e aree paesaggistiche, completati in particolare da un capanno di deposito. L'insieme invita a godere appieno della quiete dei luoghi e dell'ambiente naturale circostante, con la foresta sulla soglia immediata, offrendo un vero e proprio senso di calma e vicinanza alla natura.

Nel corso degli anni, la proprietà ha beneficiato di vari miglioramenti e ristrutturazioni, tra cui l'installazione di vetri isolanti, che contribuiscono al comfort della casa preservandone il carattere autentico.

Questa proprietà offre oggi un forte potenziale, sia per una residenza principale familiare che per un progetto di valorizzazione, grazie alla sua posizione privilegiata, alla sua generosa parcelle e ai suoi volumi armoniosi.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Neiva Martins Julien
Neiva Martins JulienResponsable d'agence, courtier
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Rif. oggetto
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