"Casa a schiera di 5,5 locali a Wolfacker, casa 2 – Costruzione nuova a Stüsslingen"

Descrizione:

Benvenuti a Wolfacker! Qui, case a schiera moderne stanno sorgendo in una posizione tranquilla e rurale a Stüsslingen, dove le famiglie possono sentirsi a casa fin dall'inizio. La casa 2 è composta dalle due unità 2A e 2B. Spazi ampi, un giardino privato e molta luce naturale creano un luogo che offre spazio per la vita quotidiana e per i momenti belli nel frattempo. Ogni unità offre 5,5 locali su circa 152-154 m² di superficie abitabile, nonché un garage singolo con un posto auto aggiuntivo. Entrambe le unità sono disponibili allo stesso prezzo.

Al piano terra, uno spazio di vita, pranzo e cucina aperto con ampie finestre collega l'interno e l'esterno a una stanza luminosa che invita a soggiornare. Al piano superiore, ci sono tre camere e un bagno con doccia, e al piano più alto, c'è un'altra camera con il proprio bagno, ideale come ritiro o ufficio a casa. La terrazza privata diventerà presto il vostro posto preferito per la sera.

Dati chiave:

• 2 unità di casa a schiera (2A, 2B), costruzione nuova, ognuna con 5,5 locali

• Superficie abitabile 154,25 m² (2A) e 151,70 m² (2B)

• Superficie del terreno 404 m² (2A) e 436 m² (2B)

• Terrazza 14,00 m² (2A) e 5,95 m² (2B)

• Cantina 20,30 m² per ogni unità

• 3 celle umide per unità

• Garage singolo più posto auto per ogni unità

• Prezzo di acquisto per unità CHF 1'095'000.–

• Inizio costruzione Q4 2026

Dotazioni:

• Cucina aperta e moderna con cuocitrice a vapore compatta, forno, piano cottura a induzione e combinato frigo-congelatore

• Pavimenti in parquet di quercia a tre strati, apparecchi sanitari di alta qualità

• Pompa di calore aria/acqua

• Preparazione per la mobilità elettrica (tubo vuoto per stazione di ricarica)

• Armadio a muro, tende per protezione solare

Posizione:

Stüsslingen si trova tranquillamente tra Lostorf, Niedergösgen ed Erlinsbach, con un carattere rurale e un accesso diretto alla campagna aperta. La scuola primaria, il comune e il campo sportivo sono raggiungibili a piedi, e Coop e Migros ad Erlinsbach, nonché la stazione di Aarau (10 minuti) e il collegamento autostradale A1 (12 minuti), offrono buone connessioni.

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