Chalet autentico in mélèze massiccio | 7,5 locali | Vista panoramica eccezionale


Situato in una posizione dominante sulle alture di Choëx, questo magnifico chalet in mélèze massiccio e pietra naturale offre uno spazio abitativo raro, che combina autenticità alpina e comfort contemporaneo. Costruito nel 1981 e profondamente ristrutturato nel 2021 e 2025, la proprietà ha una superficie netta di 174 m² su un terreno di 1.438 m² curato, adornato con alberi da frutto tra cui tre ciliegi, un maestoso pino, peri e un viale bordato di ibiscus.


L'elemento più impressionante di questo chalet sono le travi in mélèze massiccio che attraversano la sala da pranzo in tutta la sua larghezza, quasi 10 metri in un'unica stanza, una rarissima impresa strutturale che conferisce nobiltà e generosità agli spazi. Il monumentale caminetto in pietra di St-Léonard, costruito sul posto, ancoraggio del soggiorno con carattere. La copertura in ardesia naturale (pietra di Anger) con forma arrotondata, con doppio tetto e isolamento da 60 mm - uno standard ben al di sopra dell'epoca di costruzione.

Pulito e ispezionato nel 2026: condizione perfetta. La cucina Pfister è stata progettata con particolare cura: piano di lavoro in pietra naturale del Brasile, piano di cottura a induzione incorporato con giunti da 1 mm, grande lavabo in acciaio inossidabile, frigorifero americano Bosch, forno e cantina della marca Zug, riferimento assoluto per elettrodomestici svizzeri di alta gamma. Il riscaldamento a pavimento elettrico assicura un comfort ottimale nelle aree di vita principali. Il sistema di acqua calda termodinamico, installato nel 2024, risponde alle esigenze attuali in materia di efficienza energetica.


Distribuzione su tre livelli

Semi-interrato: garage con porta elettrica, camera con doccia, lavanderia, cantina
Piano terra: soggiorno con caminetto, sala da pranzo aperta sulla vista, cucina attrezzata di alta gamma, ufficio, bagno, grande balcone e terrazza a sud
Piano superiore: mezzanino ufficio con accesso al balcone, camera da letto principale, due camere da letto aggiuntive, cabina armadio, bagno

Le grandi finestre del soggiorno e della sala da pranzo inquadrano una vista mozzafiato e libera sulla pianura di Chablais, il lago e le Alpi vaudesi, un panorama che cambia con ogni stagione.


A 100 m da una fermata dell'autobus, a 500 m dalle scuole. Vendita come residenza secondaria possibile.


Una proprietà eccezionale per gli amanti dell'autentico e del ben fatto.

Video di presentazione: https://we.tl/t-wDSZVuWCAvzeRqDG