RESIDENZA SECONDIARIA O PRINCIPALE

Situato in un ambiente calmo e privilegiato, questo bello chalet familiare beneficia di un contesto eccezionale nel cuore del villaggio di Trogne nel comune di St-Martin nel Val d'Hérens. Costruito nel 1981 da un falegname, si distingue per la sua costruzione di qualità, bei volumi, potenziale, spazi esterni e particolarmente interessante disposizione con due appartamenti indipendenti.

Al piano terra si trova un ampio appartamento con 6 locali. Il tetto è stato ristrutturato nel 2003 per creare un piacevole appartamento indipendente con 3 locali, offrendo molte possibilità.

La proprietà dispone anche di diversi annessi pratici e polivalenti. Il carnotzet è ideale per condividere momenti piacevoli con la famiglia o gli amici. Un'ampia officina per lavori di bricolage completa l'insieme e può essere allestita secondo le esigenze dei futuri proprietari in uno spazio di stoccaggio, deposito o addirittura trasformata in un coperto per un'auto.

Il coperto offre uno spazio aggiuntivo ideale per lo stoccaggio di attrezzature o per i lavori di bricolage.

UN CONTESTO DI VITA PRIVILEGIATO

Il chalet seduce gli amanti della calma e della natura. La vista panoramica, il sole generoso e gli spazi esterni rafforzano il fascino di questa proprietà.

La sua configurazione offre una grande flessibilità di utilizzo. L'appartamento principale è ideale per una famiglia che desidera godere di un contesto di vita piacevole e preservato, mentre l'appartamento indipendente con 3 locali può essere utilizzato per ospitare parenti o essere sfruttato a fini locativi.

UN POTENZIALE LOCATIVO INTERESSANTE

L'appartamento costruito nel tetto potrebbe essere affittato tutto l'anno come residenza principale o proposto per affitti di vacanza, offrendo così un potenziale di reddito aggiuntivo.

Questa proprietà costituisce una bella opportunità in un contesto in cui ogni spazio può essere adattato alle esigenze e ai progetti dei futuri proprietari.

Un chalet polivalente e accogliente, ideale per godere appieno della montagna, come residenza principale o secondaria, e allo stesso tempo beneficiare di un interessante potenziale locativo.

NEL CUORE DEL VAL D'HERENS

Una posizione ideale vicino ai principali villaggi e aree sciistiche della regione:

• Sion Est: 20 minuti

• Évolène: 10 minuti

• Euseigne: 10 minuti

• Les Masses / 4 Vallées: 22 minuti

• Nax: 10 minuti

A soli 1 km dal villaggio di Saint-Martin, troverete scuole, asili, negozi, panificio/sala da tè, ristorante, negozi, ecc. La scuola secondaria si trova a Euseigne.

I mezzi di trasporto pubblico sono accessibili a 100 m di distanza.

UN COMUNE ATTRAENTE PER LE FAMIGLIE

Il comune di Saint-Martin, etichettato come "Comune di montagna, la gioventù, il nostro futuro", persegue una politica attiva a favore delle famiglie e dei giovani.

Tra le misure proposte figurano in particolare l'assunzione dell'assicurazione sanitaria per i bambini fino a 18 anni, la concessione di sacchi per la spazzatura tassati alla nascita di un bambino, nonché il sostegno alle attività culturali e sportive per i giovani.

DESCRIZIONE

Appartamento duplex con 6 locali (118 m2 di superficie abitabile) + 54 m2 di officina

• Cucina

• Sala da pranzo

• Soggiorno con camino

• 4 camere da letto

• 1 ufficio

• 1 bagno con doccia e 1 bagno con vasca da bagno

• Ampia officina/deposito di 54 m2 che può essere trasformato in un garage/coperto per un'auto

• Cantina e lavanderia

• Ampio balcone e ampia terrazza con vista panoramica

• Riscaldamento: elettrico e a legna

Appartamento con 3 locali nel tetto (66 m2 di superficie abitabile)

• 2 camere da letto

• Bagno con doccia

• Cucina

• Sala da pranzo con camino

• Soggiorno

• Balcone con vista panoramica e ampia terrazza

• Riscaldamento: elettrico e a legna

Annessi

• Carnotzet di 32 m2

• Ampia officina per lavori di bricolage o deposito di 54 m2 che può essere trasformata in un coperto per un'auto

• Ampio coperto di 55 m2

Esterno

• 2 ampie terrazze

• 2 balconi con vista panoramica

• Un orto

Parcheggio

• Possibilità di parcheggiare un'auto davanti al chalet utilizzando una strada privata

• L'officina potrebbe essere trasformata in un coperto per un'auto o in un garage

• Possibilità di affittare un garage

INFORMAZIONI E VISITE

• info@saint-martimmo-ch

• 079 760 70 80