Ristrutturazione come opportunità di aumento del valore

Nel cuore di Huttwil, questo edificio residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori e i proprietari con vista ai rendimenti e all'apprezzamento del valore a lungo termine.

Al piano terra, c'è un ristorante con una cucina completamente attrezzata. Uno spazio di vendita adiacente offre un potenziale di utilizzo supplementare e può essere affittato separatamente o utilizzato, ad esempio, come area di vendita, ufficio o salone di bellezza, a seconda delle esigenze.

Ciò che è particolarmente interessante è il potenziale di sviluppo supplementare nella zona posteriore della parcelle, dove un altro volume di edificio di fino a tre piani sembra realizzabile, soggetto a revisione e approvazione ufficiali.

Una ristrutturazione e un'ampliamento maggiori, nonché ristrutturazioni complete, sono stati effettuati nel 1994 e formano una base importante per lo stato attuale della proprietà.

Con un rendimento lordo realizzabile del 8%, questa proprietà offre un potenziale eccezionale per gli investitori che riconoscono le occasioni e vogliono creare valore aggiunto.

Nota: Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze corrispondono, naturalmente, alle condizioni reali.

Questa proprietà offre i seguenti vantaggi :

• Rendimento lordo realizzabile del 8%
• Occasioni di aumento del valore attraenti grazie alla ristrutturazione e alla riposizionamento
• Più appartamenti che necessitano di ristrutturazione con un potenziale di miglioramento
• Potenziale di sviluppo nella zona posteriore dell'edificio con fino a 3 piani
• Spazio di vendita supplementare con un potenziale di utilizzo flessibile
• Ristorante con cucina esistente al piano terra
• 3 garage con spazio per fino a 8 veicoli incl.
• 5 posti auto esterni incl.
• Posizione soleggiata nel centro del villaggio

Cogliete questa opportunità rara e lasciatevi convincere dell'unicità e del potenziale di questa proprietà eccezionale durante una visita personale.