Nel luogo "Pré du Moulin", nel cuore del pittoresco villaggio di Muraz, in Vallese, emergerà presto un nuovo progetto immobiliare. Questo sviluppo residenziale comprenderà 11 ville contigue, distribuite armoniosamente su un vasto terreno di quasi 2.500 m², bagnato di luce e ideale esposto. Il complesso si organizza in tre file orientate a sud, al fine di massimizzare la luce solare durante tutta la giornata. Ogni villa godrà di un giardino privato, di una piacevole terrazza, di un balcone, nonché di un riparo destinato alle auto e alle biciclette, che risponde perfettamente alle esigenze di una vita familiare confortevole. In questa fase di commercializzazione, solo le ville 9 e 10 sono disponibili per l'acquisto.

Tra queste abitazioni, la villa n° 9 si trova a sud-ovest del progetto; beneficia di una posizione che le assicura una vista molto libera.

L'accesso alla villa si effettua attraverso il seminterrato, che accoglie un ampio ingresso dotato di armadi a muro, che combina funzionalità ed eleganza grazie ai suoi generosi spazi di stoccaggio. Questo livello comprende anche una cantina di oltre 9 m², nonché un locale tecnico. Un garage aperto che può accogliere due veicoli, nonché uno spazio dedicato alle biciclette, completano le prestazioni di questo livello.

Una scala interna, sia sobria che elegante, conduce al piano superiore, interamente dedicato allo spazio di vita. Sviluppando una superficie generosa di oltre 48 m², questo spazio seduce con i suoi volumi aperti e la sua bella luminosità. Accoglie una cucina a L, moderna e funzionale, nonché un soggiorno luminoso grazie a una grande vetrata che dà accesso alla terrazza e al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Inoltre, questo livello comprende anche un bagno dotato di una doccia all'italiana, nonché un ripostiglio, che completa l'allestimento di questo spazio di vita.

Al piano superiore, lo spazio notte si compone di tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale di circa 15 m² (~19 m² a livello del pavimento), arricchita con un guardaroba e un balcone di quasi 7 m². Due altre camere, di oltre 10 m² e 11,50 m² (~13 m² a livello del pavimento), offrono superfici ideali per i bambini, gli ospiti o l'allestimento di uno studio a casa. È da notare che nelle aree sottotetto, le misure sono conteggiate solo da un'altezza superiore a 180 cm. Le camere condividono un ampio bagno, dotato di una vasca da bagno, di una doccia all'italiana, nonché di un lavabo a doppio bacino. Il corridoio di distribuzione integra anche uno spazio lavanderia funzionale, pensato per semplificare la vita quotidiana.

Collocato in un quartiere residenziale tranquillo, questo progetto beneficia di una situazione privilegiata, con una vista libera sulle montagne circostanti. Garantisce un ambiente di vita calmo e piacevole, ideale per le famiglie che desiderano stabilirsi in un luogo che combina armonia con la natura, comfort moderno ed efficienza energetica.

• Muratura con isolamento perimetrale e intonaco
• Produzione di calore mediante pompa di calore aria/acqua individuale e riscaldamento a pavimento
• Pannelli fotovoltaici
• Termostati individuali nelle stanze, tranne che nei bagni
• Copertura del tetto con tegole
• Finestre con telai in PVC bianco e vetro triplo
• Pavimentazione nella zona giorno con piastrelle in grès 30x60 cm
• Pavimento in parquet stratificato nelle camere, a scelta
• Persiane in alluminio
• Attrezzature da cucina di alta qualità
• Piano di lavoro in granito
• I finimenti sono a scelta degli acquirenti
• Budget cucina CHF ~21'000.-
• Budget sanitario CHF ~13'400.-

• Garage aperto per 2 auto e biciclette al seminterrato compreso
• Possibilità di acquistare 1 o 2 posti auto coperti in aggiunta, a CHF 28'000.- ciascuno

• Le misure sono calcolate sulla superficie di vendita lorda (SVL). I nostri piani di vendita indicano anche la superficie abitabile netta (SAN) delle stanze. Il volume della casa non comprende il riparo per auto.
• L'acquisto si effettua mediante l'acquisto di quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale.
• Questa proprietà di alta qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione dei lavori: Axel Bressoud