MAV Immobilier presenta questa magnifica fattoria di carattere, interamente ristrutturata con cura, situata in un ambiente calmo e verde a Brenles, nel comune di Lucens.

Costruita originariamente nel 1811, la proprietà ha conservato il fascino e l'autenticità di una vecchia fattoria, beneficiando nel contempo di numerose ristrutturazioni e trasformazioni nel corso degli anni. L'ultima trasformazione è stata registrata presso l'ECA nel 2021.

L'abitazione

Il piano terra è disposto intorno a un ampio corridoio di attraversamento e offre un bellissimo soggiorno che combina cucina aperta, sala da pranzo e salotto. Un camino in pietra fornisce un'atmosfera calda e può anche servire come riscaldamento supplementare.

Un ufficio, diversi spazi di stoccaggio e un grande bagno con connessione per la lavatrice completano questo livello.

Al piano superiore, un ampio corridoio serve quattro camere da letto particolarmente spaziose.

Un veranda chiusa e ampiamente vetrate di circa 30 m² completa la proprietà in modo piacevole. Comunica con due locali annessi e un piccolo bagno. I due locali annessi hanno il riscaldamento a pavimento.

Rurale e annessi

La fattoria beneficia di un volume significativo di spazio rurale, offrendo aree di stoccaggio generose e numerose possibilità di utilizzo o sviluppo.

La proprietà dispone anche di due cantine, una delle quali è una bellissima cantina in pietra a volta, nonché di un garage che può ospitare due veicoli in fila, dotato di porta elettrica.

Un ambiente ideale per i cavalli

La proprietà dispone di strutture particolarmente interessanti per i proprietari di cavalli:

• stalla libera con area interna di circa 40 m²;

• percorso stabilizzato per la stagione invernale;

• piccolo paddock con scaglie di legno;

• fonte alimentata da acqua di sorgente;

• terreno recintato con installazione elettrica;

• accesso diretto a numerose passeggiate nel bosco e nella campagna.

L'IENA ad Avenches è raggiungibile in circa 30 minuti.

Esterni

Il terreno di circa 3.300 m², completamente recintato, offre un ambiente verde e piacevole con un laghetto, alberi da frutto e un pollaio con area esterna sicura.

La proprietà dispone anche di accesso a una sorgente naturale e a un pozzo.

Attrezzature

La fattoria dispone, tra le altre cose, di:

pompa di calore con sonde geotermiche | pannelli fotovoltaici | pannelli solari termici per l'acqua calda | doppia vetrazione | camino in pietra

Posizione e potenziale

Brenles beneficia di un ambiente rurale e pacifico, restando vicino a Lucens e Romont, raggiungibili in circa dieci minuti, con negozi, scuole, servizi e stazioni CFF.

La proprietà si trova nel centro del villaggio e la fattoria non è protetta, lasciando spazio a varie possibilità di sviluppo e ristrutturazione, soggette a disposizioni legislative e autorizzazioni necessarie.

La proprietà è anche disponibile per l'affitto.

Una proprietà rara, ideale per gli amanti della campagna, i proprietari di cavalli o chiunque cerchi grandi volumi in un ambiente privilegiato.

Pratica completa e visite su richiesta.