La tua possibilità per un avvio diretto nell'indipendenza

A Derendingen, esiste un'opportunità eccezionale per ristoratori esperti, ospiti impegnati o imprenditori con un concetto d'impresa convincente.

L'inventario completo esistente e l'intera infrastruttura gastronomica edile e operativa sono in vendita. La costruzione e l'attrezzatura complete sono solo di circa tre anni, corrispondenti a uno stato nuovo e molto ben mantenuto.

Le sale da pranzo di alta qualità e progettate con gusto trasmettono un'atmosfera moderna e consentono ai futuri operatori di iniziare senza soluzione di continuità senza costruzione nuova costosa e lunga.

I locali commerciali stessi sono affittati e non fanno parte della vendita. Con il ritiro dell'inventario, il ritiro del contratto di affitto esistente o una soluzione di subaffitto corrispondente è prevista.
L'impresa di gastronomia si presenta come moderna, completamente attrezzata e tecnicamente attrezzata in modo estensivo.

Su una superficie utile interna di circa 200 m², sono disponibili aree di ristorante spaziose e progettate in modo diverso con spazio per circa 80 ospiti. La disposizione delle stanze offre possibilità polivalenti per le operazioni di ristorante classiche, società chiuse, eventi privati o un nuovo concetto gastronomico individuale.

Le facciate delle finestre generose offrono molta luce del giorno e creano una connessione aperta tra le aree interne ed esterne.

Una caratteristica speciale è la terrazza esterna di circa 100 m² con spazio per circa 50 ospiti. Essa amplia notevolmente la capacità dell'operazione e offre un potenziale gastronomico supplementare durante i mesi più caldi.

La cucina gastro-professionale completamente attrezzata offre tutte le condizioni essenziali per un'operazione gastronomica potente. Essa fa parte dell'inventario di vendita e viene ritirata con i dispositivi, le macchine, gli attrezzamenti esistenti, nonché l'infrastruttura di cottura, raffreddamento, lavaggio, preparazione, ventilazione e evacuazione.

La costruzione interna completa, gli attrezzamenti e l'infrastruttura edile e gastronomica sono stati creati circa tre anni fa. Tutti gli ambiti si presentano come nuovi e in un ottimo stato generale.

Attrezzatura
Superficie utile di circa 200 m²
Terrazza esterna di circa 100 m²
Spazio per circa 80 ospiti nella zona interna
Spazio per circa 50 ospiti nella zona esterna
Costruzione e attrezzatura di circa tre anni
Stato nuovo e ben mantenuto
Inventario completo con infrastruttura edile e operativa
Sale da pranzo attrezzate con stile
Più aree di ospiti flessibili
Zona di bar e di ricevimento rappresentativa
Cucina gastro-professionale completamente attrezzata
Tutti i dispositivi, le macchine e gli attrezzamenti di cucina sono disponibili
Infrastruttura di cottura, raffreddamento, lavaggio e preparazione
Sistema di ventilazione e evacuazione potente
Mobili da ristorante di alta qualità
Concetto di illuminazione e attrezzatura coordinato
Facciate delle finestre grandi con molta luce del giorno
Installazioni sanitarie moderne e ben mantenute
Ritiro e avvio operativo possibile dopo accordo
Base ideale per il tuo concetto gastronomico

Inventario nonché infrastruttura edile e operativa

L'oggetto della vendita è l'inventario completo e l'intera infrastruttura edile e operativa gastronomica esistente.

Il perimetro della vendita comprende in particolare:

Attrezzamenti e arredi delle sale da pranzo
mobili da ristorante completi
zona di bar, bancone e ricevimento
cucina gastro-professionale completamente attrezzata
attrezzature di cottura, raffreddamento, lavaggio e preparazione
infrastruttura di ventilazione e evacuazione
elementi di illuminazione e progettazione
attrezzature operative installate fisse
l'infrastruttura edile appartenente all'operazione
altri attrezzamenti e dispositivi esistenti dell'impresa di gastronomia

La cucina gastro-professionale completamente attrezzata è ritirata come parte integrante dell'inventario totale. Una rimozione o vendita parziale separata degli attrezzamenti di cucina non è prevista.

La composizione esatta dell'oggetto della vendita è documentata in modo trasparente e costituisce una parte integrante del contratto di acquisto successivo.

Magazzino, approvvigionamenti, oggetti personali, attrezzamenti noleggiati, proprietà di terzi, autorizzazioni, contratti e diritti immateriali fanno parte della transazione solo se sono esplicitamente designati e legalmente trasferibili.

Posizione
L'impresa di gastronomia è situata in una posizione centrale, ben visibile e frequentata a Derendingen. L'ambiente diretto è caratterizzato da utilizzi residenziali, operazioni commerciali, offerte di servizi e possibilità di shopping, offrendo un potenziale polivalente per i clienti regolari, i clienti d'affari, i professionisti e i visitatori della zona circostante.

Derendingen è una comunità suburbana emergente della capitale cantonale Solothurn e conta circa 7 100 abitanti, circa 125 imprese residenti e circa 2 400 posti di lavoro. Questa connessione tra la popolazione residente e l'economia locale crea condizioni preliminari interessanti per un'operazione continua di pranzo, sera e week-end.

Le facciate delle finestre generose e la terrazza esterna attraente danno al ristorante una presenza eccellente e creano un effetto di invito nello spazio pubblico.

La città vicina di Solothurn può essere raggiunta in pochi minuti in auto. Via le autostrade A1 e A5, esistono collegamenti molto buoni nella direzione di Berna, Basilea, Zurigo e le altre regioni del plateau svizzero. Derendingen è anche ben collegato al trasporto pubblico e alla stazione di Solothurn con diverse linee di autobus.

La combinazione di visibilità, accessibilità, popolazione residente locale e numero significativo di posti di lavoro rende la posizione particolarmente interessante per diversi concetti gastronomici.

Altro
Prezzo di ritiro

Prezzo su richiesta

Informazioni dettagliate sul prezzo di ritiro e il perimetro completo della vendita saranno rese disponibili esclusivamente agli interessati qualificati nel quadro del processo di mediazione organizzato.

Ritiro del contratto di affitto esistente

Secondo le informazioni fornite dagli operatori attuali, esiste un contratto di affitto esistente per i locali commerciali fino al 1° marzo 2028.

Il ritiro dell'inventario è collegato a una soluzione di subaffitto fattibile. È previsto sia:

Il trasferimento del contratto di affitto dei locali commerciali esistente al nuovo operatore
La conclusione di un nuovo contratto di affitto con il proprietario mentre si sostituisce il contratto di affitto precedente
Il ritiro definitivo del contratto di affitto è soggetto all'esame e al consenso scritto del proprietario. Il proprietario decide in modo indipendente dell'accettazione della futura locazione e delle condizioni contrattuali definitive.

Gli interessati qualificati devono quindi essere disposti a presentare un dossier d'impresa, di credito e di finanza completo.

I dettagli del canone di affitto esistente, dei costi accessori, della cauzione e delle altre condizioni contrattuali saranno resi disponibili agli interessati qualificati nel quadro del processo di mediazione.

Per chi è adatta questa opportunità?

L'offerta è diretta in particolare a:

Ristoratori esperti
Cuochi con il desiderio di una propria operazione
Imprese gastronomiche esistenti con intenzioni di espansione
Imprenditori con un concetto d'impresa fattibile