Historische Uhrenfabrik mit Loft, Studios und vielseitigem Nutzungspotenzial

In Saint-Imier eröffnet sich eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Unternehmer und private Käufer mit Weitblick: Eine ehemalige Liegenschaft aus der traditionsreichen Uhrenindustrie verbindet historischen Charakter mit grosszügigen Flächen und vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Das um 1910 erstellte und 2023 renovierte Gebäude umfasst insgesamt rund 550 m² und bietet eine Raumstruktur, die weit über eine klassische Wohnimmobilie hinausgeht.

Bereits beim Betreten zeigt sich der besondere Charakter des Hauses. Grosszügige Bereiche und die heutige Bibliothek schaffen eine Atmosphäre, die sich deutlich von standardisierten Anlageobjekten unterscheidet. Im Obergeschoss befinden sich mehrere möblierte Studios, während der Dach-/Attikabereich mit rund 130 m² zusätzlichen Raum für eine individuelle Weiterentwicklung bietet.

Gerade diese Kombination macht die Immobilie für Käufer interessant, die nicht nur ein bestehendes Gebäude erwerben, sondern darin eine unternehmerische oder private Perspektive erkennen.

Denkbar sind - unter Vorbehalt der baurechtlichen und behördlichen Möglichkeiten - unterschiedliche Nutzungskonzepte: von weiterentwickelten Wohn- und Studiolösungen über Serviced Apartments, Co-Living oder temporäres Wohnen bis hin zu einer Verbindung von Wohnen, Arbeiten und repräsentativen Räumlichkeiten. Ebenso kann die Immobilie für einen privaten Unternehmer interessant sein, der einen aussergewöhnlichen Ort für ein eigenes Konzept sucht.

Für einen Investor liegt der Reiz insbesondere darin, dass bereits eine vorhandene Gebäudestruktur besteht und gleichzeitig Potenzial zur Optimierung und Neupositionierung vorhanden ist. Statt ein vollständig standardisiertes Anlageprodukt zu übernehmen, erhält der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie entsprechend seiner eigenen Strategie weiterzuentwickeln.

Auch die Lage unterstützt unterschiedliche Konzepte: Der Bahnhof von Saint-Imier ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit verbindet das Objekt seine besondere historische Identität mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit.

Eine Immobilie für Menschen mit einer Idee
Dieses Objekt richtet sich bewusst an Käufer, die über den heutigen Zustand hinausdenken: Unternehmer, Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen, die historische Substanz schätzen und das Potenzial grosszügiger Flächen erkennen.

Ob als langfristige Kapitalanlage, besonderes Wohnkonzept oder Basis für ein eigenes unternehmerisches Projekt - hier steht nicht nur eine Immobilie zum Verkauf, sondern Raum für eine neue Nutzung und eine eigene Vision.

Ancienne manufacture horlogère - Un bien de caractère aux multiples possibilités à Saint-Imier
Située au coeur de Saint-Imier, cette ancienne manufacture horlogère datant de 1910 offre un cadre exceptionnel alliant charme industriel, espaces généreux et potentiel d'investissement.

Avec environ 550 m² de surface utile répartis sur quatre niveaux, la propriété propose une combinaison originale d'espaces résidentiels et professionnels : un appartement spacieux sous les combles, plusieurs studios meublés indépendants, des espaces ouverts pouvant accueillir ateliers, bureaux ou activités créatives, ainsi que des locaux annexes.

Le bâtiment a bénéficié de différentes rénovations au fil des années, notamment de la toiture, de l'installation solaire et de l'ascenseur.

À quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des services, cette propriété bénéficie d'une situation pratique au sein d'une région reconnue pour son patrimoine horloger et son environnement naturel.

Une opportunité rare pour investisseurs, entrepreneurs ou particuliers souhaitant associer habitation, activité professionnelle et revenus locatifs.

Points forts :

Ancienne manufacture horlogère de 1910
Environ 550 m² de surface utile
Appartement spacieux sous les combles
Plusieurs studios meublés indépendants
Espaces polyvalents pour bureaux ou ateliers
Ascenseur et installations rénovées
Installation solaire
Situation centrale à Saint-Imier
Potentiel résidentiel et locatif
Découvrez le potentiel de cette propriété unique. Swiss Residence Group se tient à votre disposition pour organiser une visite personnalisée.

Highlights dieser Immobilie:

• Historische Uhrenfabrik von 1910 mit einzigartigem Charakter
• Komplettkonzept: Wohnen, Vermieten und Arbeiten kombinierbar
• Mehrere möblierte Studios mit stabiler Nachfrage
• Exklusive Attikawohnung über die gesamte Fläche (ca. 130 m²)
• Grosszügige Flächen für kreative Nutzung (Musik, Kunst, Büro)
• Laufend saniert und modernisiert bis 2023
• Photovoltaikanlage und moderner Lift
• Zentrale Lage in Saint-Imier
• Etablierte Zielgruppe (Professoren, Künstler, Fachkräfte)
• Attraktives Modell für wirtschaftliche Selbstständigkeit

Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die mehr suchen als eine klassische Immobilie - an Individualisten, kreative Unternehmer und Investoren mit Weitblick, die Wohnen, Arbeiten und wirtschaftliche Autonomie miteinander verbinden möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!