Casa ristrutturata di 8,5 locali con carattere

Questa bella casa di villaggio seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e gli numerosi spazi di vita da condividere. Offre 5 camere da letto, un soggiorno, una cucina, uno studio e 3 bagni, con possibilità di adattamento per ogni esigenza.

Esternamente, un giardino piacevole e facile da mantenere e un cortile che consente il parcheggio di 2 o 3 veicoli completano la proprietà. Un ascensore facilita l'accesso per le persone con mobilità ridotta, mentre l'ingresso potrebbe riprendere la sua funzione iniziale di garage.

Una casa piena di potenziale, dove nulla è fisso: ogni persona può immaginare e creare spazi che le somigliano.

Piano terra potrebbe anche essere adatto per l'esercizio di un'attività indipendente.

Piano terra

• Entrata
• Camera da letto con bagno
• Camera da letto
• Doccia/WC
• Cucinetta e accesso ai locali tecnici e cantine
• Terrazza e giardino al piano superiore (4 gradini)
• Garage (attualmente ingresso/magazzino)

1° piano

• Cucina attrezzata e abitabile
• Soggiorno
• 3 camere da letto
• Doccia/WC
• Studio

Mansarda di circa 176 m²

• Ampio locale isolato con lucernario e riscaldamento a legna (camera da letto/home cinema/sala da pranzo/galleria d'arte), servito dall'ascensore

Lavori di ristrutturazione e vari

• Il test OIBT (elettricità) è stato eseguito nel 2024
• Il test CECB (energia) è in corso
• Il riscaldamento a distanza è stato installato nel 2008 e tutte le strutture correlate sono conformi
• Il boiler è stato sostituito nel 2022
• I vetri a doppia camera in legno e metallo sono stati sostituiti nel 2013
• I pannelli fotovoltaici (48 m²) sono stati installati nel 2019
• I tubi sono stati controllati e parzialmente sostituiti nel 2022 (separati EC-EU)
• La maggior parte della ristrutturazione (isolamento del tetto e parziale rivestimento della facciata, pavimenti, pitture, bagni, cucine, partizioni, ecc.) è stata eseguita nel 2019