Scopri in esclusiva questo antico raccard valaisano, completamente trasformato nel 2022 in un luminoso chalet residenziale, nelle alture di Liddes.

In un settore tranquillo e verde, questo immobile combina il fascino del legno patinato e delle finiture moderne di alta qualità. La distribuzione su tre livelli, con una disposizione invertita, che posiziona le camere da letto al piano terra e lo spazio di vita al piano superiore, sotto il tetto, consente di godere appieno della luce e della vista della valle.

Ideale per stabilire una residenza principale in un villaggio di montagna abitato tutto l'anno.

Seminterrato

• Cantina e locale tecnico

• Ampio spazio di deposito

• Entrata laterale indipendente (accesso per biciclette/attrezzature sportive)

Piano terra

• Entrata su disimpegno/ingresso

• 2 camere da letto orientate a ovest

• 1 ufficio/stanza piccola orientata a nord

• Bagno con WC/lavabo

• Balcone a L su due facciate

Piano superiore

• Ampia cucina-soggiorno aperta sotto il tetto (altezza max 3,56 m)

• Cucina moderna attrezzata

• Bagno con WC/lavabo

• Locale per la lavanderia con pre-attrezzatura per lavatrice

• Balcone a L su due facciate

Caratteristiche

• Stanze: 4

• Terreno: 87 m² | Superficie di costruzione: 63 m²

• Superficie di vendita: ca. 129 m²

• Costruzione originale: 20° secolo | Ristrutturazione completa: 2022

• Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua

• Nessuna manutenzione esterna richiesta

• Parcheggi pubblici nelle vicinanze

• Disponibilità: immediata

Posizione

A pochi minuti dalle piste da sci di Vichères-Liddes, all'ingresso della Combe de l'A, e a 30 minuti da Martigny.

• Villaggio di montagna abitato tutto l'anno, a un'altitudine di circa 1.350 m

• Settore residenziale tranquillo e verde nelle alture, fortemente soleggiato

• Vista libera sulla valle e le cime (Combins, Vélan, Catogne)

• Stazione sciistica familiare Vichères-Liddes a pochi minuti (Passo San Bernardo)

• Riserva naturale Combe de l'A – escursioni e fauna nella vicinanza immediata

• Scuola, negozi e servizi vicini nel villaggio

• Orsières (stazione) ~ 5 km | Martigny / A9 ~ 30 km | Tunnel del Gran San Bernardo ~ 13 km | Verbier ~ 30 km

Alloggio utilizzato come residenza principale o simile (Art. 1 lett. a LRS).

Superficie di vendita: ca. 129 m² (superficie lorda totale abitabile 110 m² + balconi 37,87 m², ponderati al 50%, secondo l'uso valaisano). Superficie lorda interna totale: ca. 87 m²

Nota: Alcune immagini (non contrattuali) sono state virtualmente arredate per illustrare il potenziale di allestimento e per permettere una migliore proiezione nel chalet. L'immobile è venduto non arredato.