Offriamo in vendita un immobile di rendita a uso misto, ideale nel cuore di Vevey, in un settore centrale, dinamico e particolarmente ricercato.

Situato a pochi minuti a piedi dalla stazione CFF, questo immobile beneficia di una visibilità eccellente e di una diversificazione locale interessante.

La sua posizione privilegiata, la sua configurazione e la diversità delle sue destinazioni lo rendono un'opportunità particolarmente attraente per un investitore alla ricerca di un immobile patrimoniale a lungo termine che generi entrate ricorrenti.

Un immobile misto e diversificato

Costruito nel 1650 e regolarmente mantenuto, l'immobile è edificato su un terreno di 1'703 m² e rappresenta un volume totale di circa 11'427 m³.

Comprende:

• 2 appartamenti residenziali

• 5 uffici

• 3 locali commerciali con vetrine

• 2 locali

• 6 cantine

• 22 posti auto esterni

Questa ripartizione tra superfici commerciali, amministrative e residenziali consente di beneficiare di una diversificazione dei redditi locativi.

Una posizione strategica nel cuore di VeveyResa lorda: 5,91 % | Resa netta stimata: 4,84 %

L'immobile è dotato di riscaldamento a gas, assicurato da due caldaie De Dietrich a condensazione installate nel 2015. La produzione di acqua calda è assicurata da scaldabagni elettrici individuali.

Prezzo di vendita su richiesta

La documentazione di vendita completa, che comprende in particolare i contratti di locazione, l'elenco dettagliato delle spese, le informazioni tecniche e i documenti relativi all'immobile, è disponibile su richiesta.