Rara opportunità di investimento a Flanthey.
Scopri questo edificio misto a grande potenziale, ideale nel cuore di Flanthey, con numerose possibilità di sfruttamento e valorizzazione.
L'immobile si compone di:
- un appartamento di 4,5 locali al piano superiore,
- un locale commerciale al piano terra, facilmente convertibile in uno o più appartamenti,
- ampi spazi di stoccaggio al piano interrato, attualmente utilizzati come garage, offrendo un potenziale di rendita aggiuntivo.
L'appartamento di 4,5 locali al piano superiore, parzialmente ristrutturato, si distribuisce come segue:
- ingresso con armadio a muro;
- cucina attrezzata, funzionale;
- soggiorno luminoso con accesso diretto a una bella terrazza coperta, con vista mozzafiato;
- tre camere da letto.
Potenziale di ristrutturazione: il piano terra, attualmente adibito a uso commerciale, può essere ristrutturato in appartamenti, offrendo un'opportunità particolarmente interessante per l'ottimizzazione del reddito da affitto per un investitore.
Aree esterne e piano interrato:
- un giardino privato e completamente recintato, offrendo uno spazio di relax apprezzato sia dalle famiglie che dagli inquilini;
- 4 posti auto esterni;
- 4 grandi garage/box.
Caratteristiche tecniche: controllo elettrico (OIBT) incluso nel prezzo; finestre in PVC con vetrocamera tripla per l'appartamento; edificio molto ben mantenuto, regolarmente ristrutturato negli anni; riscaldamento a olio;
Posizione: l'immobile beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata di tutte le comodità. Negozi, scuole, fermata dell'autobus e accesso rapido agli assi principali, garantendo una domanda di locazione duratura.
Un immobile raro sul mercato, che combina posizione, potenziale e sicurezza di investimento.
Contattateci oggi per una visita o per ottenere informazioni aggiuntive.