DESCRIZIONE

Ampio appartamento di 5,5 locali all'ultimo piano di un edificio in un quartiere residenziale molto tranquillo con una bella vista del Lago di Ginevra e della foresta del Castello di Châtelard.

L'appartamento è distribuito su un unico livello e consiste in:

• Un ingresso con un armadio.


• Un ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo con due finestre che permettono l'accesso al balcone.


• Un balcone di circa 10,50 m2, che consente di godere della bella vista dall'esterno.


• Una cucina parzialmente aperta al soggiorno e alla sala da pranzo.


• Un corridoio che permette l'accesso alle camere e ai bagni.


• Quattro camere sul retro dell'edificio, che si affacciano a ovest.


• Un bagno con doccia, water e lavabo.


• Un bagno con vasca da bagno, water e lavabo.

Un cantina è inclusa nel prezzo di vendita, così come un posto auto nel parcheggio sotterraneo, che viene venduto per un importo aggiuntivo di CHF 40'000.- al prezzo di vendita, completa questo ampio appartamento.

Questo immobile è principalmente destinato ad investitori, con un affitto mensile di CHF 4'000.-, comprensivo di spese e posto auto.

Le superfici indicate sono indicative.

Una fermata dell'autobus VMCV si trova a circa 300 metri di distanza, la stazione ferroviaria CFF di Clarens e l'ufficio postale sono a circa 8-10 minuti a piedi, e l'ingresso autostradale di Montreux è a soli 3 minuti di auto.

L'appartamento è orientato a sud-est e a ovest e beneficia di una buona esposizione al sole, poiché ha finestre su tre facciate.

DATI TECNICI

L'edificio è in buone condizioni grazie alla costante manutenzione dal 2006 al 2007.

L'appartamento è anche in buone condizioni, poiché è stato molto ben mantenuto.

Il riscaldamento centrale a gas è distribuito attraverso il pavimento, con un contatore individuale per ogni appartamento.

L'edificio è dotato di un ascensore per un facile accesso a tutti i livelli.

Le finestre in PVC bianco sono dotate di doppi vetri, che garantiscono un buon comfort e una buona isolazione termica.

Le tende oscuranti manuali sono orientabili, e la grande tenda del balcone è motorizzata.

Una parte dell'armadio nella camera principale è dotata di collegamenti per una lavatrice e un'asciugatrice, se desiderato.

Il pavimento è fatto di laminato in legno nel soggiorno e nella sala da pranzo, così come nelle camere e nel corridoio, e è fatto di piastrelle in cucina e bagni.

Le pareti sono intonacate con intonaco bianco, tranne nei due bagni, che sono piastrellati.