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1 / 14
Locali
9
Spazio abitativo
521 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'695'000.–
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"Una villa eccezionale progettata per una vita straordinaria"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Bergstrasse 4, 4938 Rohrbach

Tempo di percorrenza

  • 8 min.Stazione: Rohrbach

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    6 min.Volg
  • Trasporti pubblici

    8 min.Rohrbach

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'695'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Villa
Locali:
9
Superficie:
521 m2
Superficie terreno:
995 m2
Cubatura:
1508 m3
Ultimo rinnovo:
2023
Anno di costruzione:
2000

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Adatto per bambini

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Bentornati a Bergstrasse 4 a Rohrbach

Ci sono case - e poi ci sono proprietà che sono molto più di una semplice abitazione.

Sono luoghi dove i sogni prendono forma, dove le generazioni si riuniscono e dove ogni giorno offre qualcosa di veramente speciale.

È esattamente chi sono.

Sono felice che voi vogliate conoscermi.

Per molti anni, ho avuto il privilegio di essere una casa per le persone. Ho visto generazioni crescere, ho celebrato innumerevoli momenti indimenticabili e sono sempre stato mantenuto, curato e migliorato con grande attenzione ai dettagli.

Oggi, mi presento in condizioni eccezionali e mi rallegro di iniziare un nuovo capitolo con proprietari che apprezzano lo spazio, la qualità e la privacy.








Situato a Bergstrasse 4 a Rohrbach, godo di un ambiente residenziale pacifico e ben curato, circondato da verde e da viste panoramiche mozzafiato. Qui, potete godere della tranquillità della vita in campagna mentre rimanete eccezionalmente ben collegati alle città di Berna, Lucerna e Zurigo. Negozi, scuole, ristoranti e trasporti pubblici sono a pochi minuti di distanza. La regione pittoresca di Oberaargau vi invita a scoprire passeggiate bucoliche, percorsi ciclabili e infinite opportunità di riconnettervi con la natura.


Posso invitarvi dentro?

Già al primo sguardo, realizzerete che io sono tutto fuorché ordinario.

La mia architettura elegante, le proporzioni perfettamente bilanciate e l'aspetto imponente creano un senso intemporale di sofisticazione. La mia torre distintiva mi dà un'identità veramente unica, ricordando una charmante casa padronale, che mi distingue dalle altre proprietà.

Quando entrate, sarete accolti da un ingresso generoso che crea immediatamente un senso di apertura e grandezza. Da qui, una scala elegante e un ascensore privato offrono un accesso senza sforzo a ogni piano - un lusso raramente trovato, anche nelle residenze familiari più prestigiose.


Sono stato progettato per una vita lussuosa.

Con 521 m² di spazio abitativo e circa 599 m² di spazio utilizzabile totale, offro un livello di spazio che diventa sempre più raro.

Ogni stanza è stata progettata non solo per massimizzare i metri quadrati, ma per creare una qualità della vita eccezionale.

Ampie finestre lasciano entrare la luce naturale in tutta la casa, creando interni luminosi e accoglienti che sono sia eleganti che invitanti.

Una delle mie caratteristiche definitorie è l'altezza del soffitto impressionante, che dà a ogni stanza un senso rimarchevole di apertura, luce e eleganza architettonica.


Il cuore della mia casa è il salotto.

È qui che la vita si svolge.

Cene in famiglia, celebrazioni gioiose, serate con amici o notti d'inverno dolci accanto al caminetto svedese - questo è il contesto in cui si creano ricordi indimenticabili.

La mia cucina elegantemente arredata si fonde senza soluzione di continuità nel salotto, offrendo uno spazio generoso per cucinare, festeggiare e trascorrere del tempo di qualità insieme.

Perché sono questi momenti condivisi che trasformano una casa in un vero e proprio focolare.













Mi adatto al vostro stile di vita.

Ogni famiglia è unica. Ogni fase della vita porta nuovi bisogni.

È per questo che la versatilità è una delle mie più grandi forze.

Diverse camere spaziose e numerose stanze polivalenti vi permettono di creare il focolare che riflette perfettamente il vostro stile di vita. Che voi immaginiate camere per bambini, uno studio a casa, una biblioteca, uno studio di fitness, un atelier creativo, un alloggio per gli ospiti o ritiri pacifici, quasi ogni stanza può essere adattata alle vostre esigenze individuali.

Uno...

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Rif. oggetto
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