Neuhausen am Rheinfall

8212 Neuhausen am Rheinfall si trova nel distretto di Schaffhausen, nel cantone di Schaffhausen. La popolazione del comune politico di Neuhausen am Rheinfall è cambiata in media del +2,5% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 11.834 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è del 9,8% (cantone: 10,4%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annua del 2,5%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,1% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +25,4% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,4%).

Casa accogliente con possibilità polivalenti

Al 84, Rosenbergstrasse a Neuhausen am Rheinfall, questa affascinante casa a schiera di 4 locali di circa 103 m² di superficie abitabile, distribuita su quattro piani, vi aspetta. La casa è ideale per le coppie o le piccole famiglie che cercano una casa di carattere dove possono realizzare le proprie idee di vita.

Al piano terra, c'è la zona d'ingresso, un bagno per gli ospiti, la cucina e il soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone. Al piano superiore, una camera spaziosa con il proprio balcone e un bagno spazioso vi aspettano. Due altre camere nel sottotetto offrono una varietà di utilizzi - ad esempio, come camere dei bambini, uffici o camere per gli ospiti.

Il seminterrato completa l'offerta di locali con una sala hobby compresa doccia e bagno, locali cantina e accesso diretto alla terrazza soleggiata. La zona esterna protetta invita a rilassarsi, a fare barbecue o a trascorrere del tempo insieme all'aperto. Un posto auto direttamente davanti alla casa offre un comfort aggiuntivo.

La casa attualmente non è dotata di riscaldamento. Questo dovrebbe essere installato.

La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e beneficia allo stesso tempo di un'infrastruttura eccellente. I negozi, le scuole, gli asili, le fermate degli autobus e la stazione sono facilmente raggiungibili, mentre le cascate del Reno e numerose aree di svago offrono un alto valore di svago. Zurigo può essere raggiunta in circa 50 minuti.

Tour virtuale : https://tour.ogulo.com/bWsq

Disposizione pratica dei locali

• Seminterrato: cantina, sala hobby con doccia/bagno, terrazza
• Piano terra: ingresso, bagno per gli ospiti, cucina, soggiorno con balcone
• Piano superiore: camera, bagno, due balconi
• Sottotetto: 2 camere
• Parcheggio: posto auto direttamente davanti alla casa