Permesso di costruire in vigore - Consegna prevista all'inizio dell'estate 2027.

Esecuzione secondo le preferenze dell'acquirente. Inizio dei lavori settembre 2026.

In una zona residenziale particolarmente tranquilla e ricercata di Rolle, questa villa da architetto su progetto offre una combinazione ricercata: immediatezza alla vicinanza del lago e del centro città, comfort familiare, architettura contemporanea e efficienza energetica Minergie.

La posizione è uno dei maggiori vantaggi del progetto: un'atmosfera luminosa, pacifica e verde, mentre si rimane vicini alle rive del Lago di Ginevra, ai servizi, alle scuole, ai mezzi di trasporto e al centro di Rolle. La villa singola beneficia di una bellissima insolazione e di grandi aperture, che naturalmente estendono gli spazi abitativi al giardino e alle terrazze. Un equilibrio ideale tra intimità, accessibilità e stile di vita sulla Côte.

Progettata secondo gli standard energetici più efficienti, la villa combina le attrezzature ricercate per una nuova costruzione con la certificazione Minergie, pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutta la casa e pannelli solari per l'acqua sanitaria. Questa scelta tecnica offre un comfort regolare, un miglior controllo dei costi e una duratura conformità alle attuali aspettative del mercato immobiliare.

Punto di forza garantito

Distribuzione:

Piano terra:

- Ingresso

- Grande soggiorno con cucina aperta e isola

- Camera da letto

- Doccia/WC per visitatori

- Accesso diretto al giardino e alla terrazza

1° piano:

- Camera da letto principale con area di vestizione e bagno

- 2 camere da letto

- 1 bagno

Seminterrato:

- Seminterrato

- Lavanderia e locali tecnici

- Grande locale polifunzionale (opzionale)

- Pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutta la casa

- Pannelli solari per l'acqua sanitaria

Aree esterne:

- 3 posti auto

- Bellissimo giardino privato

- Belle terrazze

Inizio dei lavori: settembre 2026

Consegna: giugno 2027