Situato nel piccolo villaggio di Agettes, sulle alture di Sion, a soli 7 minuti da Vex, 15 minuti da Sion e 9 minuti da Veysonnaz con la sua area sciistica che collega le 4 Valli, questo incantevole chalet di 5,5 locali costruito nel 1977 beneficia di un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, natura e panorama spettacolare.

Costruito su un magnifico terreno di quasi 1.100 m², questa proprietà gode di un ambiente calmo e verde, nonché di una vista completamente libera e mozzafiato sulla pianura del Rodano. Un bene raro e prezioso che rimarrà preservato nel tempo e conferisce a questa proprietà un carattere veramente eccezionale.

Nel corso degli anni, e in particolare dal 2017, il chalet ha subito numerose ristrutturazioni e miglioramenti volti a rafforzare il suo comfort, preservando al contempo il suo fascino autentico.

I lavori realizzati comprendono:

• Sostituzione delle finestre.
• Installazione di porte resistenti al fuoco.
• Creazione di un accesso auto privato.
• Costruzione di una scala esterna in cemento.
• Realizzazione di un solaio nella cantina.
• Recinzione completa della proprietà.
• Allestimento di un elegante giardino giapponese esterno.
• Rifacimento delle pitture interne ed esterne.
• Posa di nuove piastrelle esterne.
• Ristrutturazione completa del primo piano con rinnovo dei pavimenti, muri e miglioramento dell'isolamento.
• Ristrutturazione del piano terra con rinnovo dei pavimenti e muri.
• Sostituzione del frigorifero e della lavastoviglie.
• Installazione di radiatori connessi di ultima generazione nel 2024.
• Controllo OIBT effettuato nel 2024

Il chalet comprende:

• Un soggiorno luminoso con accesso diretto all'esterno.
• Una cucina conviviale.
• Due camere da letto confortevoli.
• Due camere da letto aggiuntive che possono idealmente servire da camere per bambini, uffici o spazi polivalenti.
• Un bagno e una doccia.
• Più spazi di stoccaggio, nonché una cantina di 12 m2.

Il sistema di riscaldamento è attualmente garantito da una caldaia a olio, che è oggetto di un abbonamento annuale di manutenzione. Tuttavia, i radiatori connessi di recente installazione consentono una gestione flessibile e moderna del comfort termico. Un caminetto completa l'attrezzatura del chalet e diffonde il suo calore in più stanze grazie a un sistema di canali di distribuzione ingegnoso.

All'esterno, il terreno curatamente sistemato invita al relax in totale privacy. Il giardino giapponese, le terrazze e gli spazi di vita all'aperto vari consentono di godere appieno della pace circostante e del panorama eccezionale offerto da questa posizione dominante.

Questa proprietà sedurrà gli amanti delle montagne, della natura e dei chalet autentici con manutenzione rigorosa e vista unica.

Un'opportunità rara da scoprire senza indugio!

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