Prezzo di vendita
CHF 695'000.–
"Spazio ufficio attraente con 7 posti auto e alto potenziale di sviluppo"
Indirizzo
Sewenweg 5, 4153 Reinach BLTempo di percorrenza
- 13 min.Stazione: Reinach Süd
Informazioni sui dintorni
Supermercato
15 min.MigrosFarmacia
16 min.HornsteinScuola
14 min.Primarschule AumattenTrasporti pubblici
5 min.Bruggrain
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 695'000.–
Dati principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Immobile commerciale/residenziale
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
In diritto di superficie
Documento (0)
Descrizione
Un'opportunità rara per gli esigenti
Ci sono spazi di ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno strategicamente la differenza.
Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.
Coloro che investono oggi nella qualità, nella posizione e nell'ambiente di lavoro si assicurano non solo uno spazio, ma anche un vantaggio competitivo reale.
Questa proprietà offre esattamente questo: un concetto di sala ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle aziende moderne - senza compromessi.
Stanze spaziose e inondate di luce creano un'atmosfera in cui la prestazione è creata.
Un dettaglio che spesso fa una differenza decisiva nella pratica - per i dipendenti come per i clienti.
La proprietà è situata in una zona industriale stabilita e offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.
Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:
Se per uso personale o come oggetto di investimento redditizio - entrambe le strategie sono ottimamente realizzabili qui.
Per gli utenti personali, ciò significa:
Un luogo di lavoro professionale che migliora e sostiene in modo sostenibile l'azienda.
La proprietà è acquisita in diritti di costruzione (titolare dei diritti di costruzione: Fondazione Christoph Merian, Basilea).
I diritti di costruzione offrono opportunità di ingresso interessanti con investimento di capitale ridotto per gli investitori.
Informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta.
Per gli investitori, ciò apre:
Punti di forza
Superfici e programma di sala
Divisione delle sale
Utilizzo molto flessibile (open-space / combinazione di uffici).
Edificio e tecnologia
Ulteriori informazioni e immagini sono disponibili al seguente link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6087081
Visita virtuale:
https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookie
Piani di livello 3D
https://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w
Ci sono spazi di ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno strategicamente la differenza.
Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.
Coloro che investono oggi nella qualità, nella posizione e nell'ambiente di lavoro si assicurano non solo uno spazio, ma anche un vantaggio competitivo reale.
Questa proprietà offre esattamente questo: un concetto di sala ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle aziende moderne - senza compromessi.
Stanze spaziose e inondate di luce creano un'atmosfera in cui la prestazione è creata.
Un dettaglio che spesso fa una differenza decisiva nella pratica - per i dipendenti come per i clienti.
La proprietà è situata in una zona industriale stabilita e offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.
Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:
Se per uso personale o come oggetto di investimento redditizio - entrambe le strategie sono ottimamente realizzabili qui.
Per gli utenti personali, ciò significa:
Un luogo di lavoro professionale che migliora e sostiene in modo sostenibile l'azienda.
La proprietà è acquisita in diritti di costruzione (titolare dei diritti di costruzione: Fondazione Christoph Merian, Basilea).
I diritti di costruzione offrono opportunità di ingresso interessanti con investimento di capitale ridotto per gli investitori.
Informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta.
Per gli investitori, ciò apre:
- Un potenziale di aumento della locazione superiore alla media con possibilità di utilizzo diverse
- Flessibilità nella posizione sul mercato (locazione parziale, locazione totale, diversi concetti di utilizzo)
- Questa combinazione di sostanza, posizione e margine di sviluppo è rara - e questo è ciò che rende questo oggetto così interessante.
Punti di forza
- Climatizzazione installata in modo permanente in tutti gli uffici
- Ufficio open-space spazioso
- Più uffici individuali e utilizzo flessibile
- 7 posti auto sotterranei
- Stanze di lavoro luminose e accoglienti
- Buona connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada
- Ascensore disponibile
- Stato ben mantenuto
Superfici e programma di sala
- Superficie di ufficio: circa 335 m²
- Archivio: circa 25 m²
- Superficie anteriore: circa 11 m²
- Terrazze: circa 17 m²
- Posti auto: 7 unità
Divisione delle sale
- Ufficio open-space: 215,75 m²
- 3 uffici individuali
- Sala aggiuntiva con luce diurna
- Archivio (seminterrato)
- 2 servizi igienici, separati per signore e signori
Utilizzo molto flessibile (open-space / combinazione di uffici).
Edificio e tecnologia
- Costruzione in muratura
- Riscaldamento urbano / riscaldamento a pavimento
- Ascensore disponibile
- Buona qualità di costruzione
- Nessun bisogno di ristrutturazione urgente
Ulteriori informazioni e immagini sono disponibili al seguente link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6087081
Visita virtuale:
https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookie
Piani di livello 3D
https://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w
Gratis
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Contatto per le visite
Serkan Ersöz
Contatto
- N. Inserzione
- 4003281811
- Rif. oggetto
- 6087081