Vivere in una posizione tranquilla con molta privacy nel Ticino soleggiato

Questa affascinante casa unifamiliare indipendente si trova alla fine di una strada chiusa in un quartiere residenziale tranquillo. Circondata da una siepe di alloro ben curata e da un muro di giardino protettivo, potrete godere di un alto livello di privacy e relax.

Il giardino progettato con caminetto esterno invita a trascorrere ore rilassanti con la famiglia e gli amici. La posizione soleggiata consente di godere del clima mediterraneo del Ticino dalla mattina alla sera.

Il posto auto coperto offre spazio per due veicoli e anche spazio di stoccaggio aggiuntivo per biciclette, attrezzi da giardino o equipaggiamento da tempo libero. L'accesso carrabile pratico consente un accesso diretto alla zona del giardino. Il punto di raccolta dei rifiuti e dei rifiuti verdi è a pochi minuti a piedi.

Programma di stanze:

Piano terra:
Già all'ingresso della casa, siete accolti da un'area di ingresso accogliente con un bagno per gli ospiti. Il cuore della casa è il vasto soggiorno e sala da pranzo con una camino confortevole, che sostiene anche la caldaia. La cucina aperta è armoniosamente integrata nel soggiorno e crea un'atmosfera di vita piacevole. Attraverso la porta del balcone, potrete accedere direttamente alla terrazza coperta e al giardino ben curato.

A questo piano, ci sono anche tre camere da letto, che possono essere utilizzate in modo versatile come camere per genitori, bambini, ospiti o studi.

Seminterrato:
Il seminterrato parzialmente interrato offre possibilità di utilizzo interessanti. Qui troverete un'altra camera da letto, un soggiorno con una piccola cucina aperta e un bagno spazioso. Ciò rende questo spazio ideale per gli ospiti, i membri della famiglia o come ritiro separato.

L'offerta di stanze è completata dalla lavanderia con una pompa di calore aria installata.

Sottotetto:
Il sottotetto pratico è accessibile tramite una scala, che offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Investimenti in corso:
La proprietà ha curato con attenzione la casa per molti anni e ha effettuato investimenti regolari. È particolarmente degno di nota il rinnovamento del sistema di riscaldamento con una pompa di calore moderna, la costruzione del posto auto e la ristrutturazione della facciata e del sottotetto.

La vostra nuova casa in Ticino:
Questa casa unifamiliare ben curata convince con la sua posizione tranquilla e soleggiata, il livello elevato di privacy e le possibilità di utilizzo versatile. Sia come residenza permanente, casa vacanza o ritiro nel sud - qui potrete aspettarvi una casa con molto charme e qualità della vita.

Investimenti e ristrutturazioni:
1991 Chromstahlkamin CHF 2'207.-
1991 Badezimmersanierung CHF 5'000.-
1995 Gartenmauer CHF 11'800.-
1996 Zäune CHF 5'800.-
2003 Kanalisation CHF 6'900.-
2007 Ausbau Hobbyraum CHF 2'300.-
2008 Neue Wärmepumpenheizung CHF 38'300.-
2018 Autounterstand CHF 6'400.-
2022 Fassade und Unterdach CHF 6'900.-
Totale investimenti: CHF 85'607.-

Questi investimenti e ristrutturazioni in corso sottolineano la cura attenta della proprietà e contribuiscono in modo significativo allo stato attuale della casa.