La posizione è particolarmente favorevole: pianeggiante, soleggiata e facilmente accessibile da strada comunale, inserita in un contesto silenzioso, tra natura, vigneti e abitazioni residenziali. Proponiamo in vendita ampio terreno edificabile pianeggiante situato in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, con vista aperta sulle montagne circostanti.

Siamo a Pollegio, comune strategico della Leventina, apprezzato per la sua tranquillità e qualità di vita. Grazie alla vicinanza con Biasca e all’accesso rapido all’autostrada A2, permette di raggiungere facilmente Bellinzona e i principali centri del Cantone. La zona offre scuole, servizi essenziali e numerose opportunità per attività all’aria aperta tra montagne, sentieri e natura.

Indici edificatori del fondo:
zona RSI (Residenziale semi estensiva)
Indice di sfruttamento (I.s.): 0.8
Indice di occupazione (I.o.): 40%
Altezza massima: ~11–12 m
Piani: 2–3 + eventuale sottotetto
Distanze dai confini: 3–4 m

All’incirca sono disponibili 2000m² SUL da edificare.

Un’interessante opportunità per investitori qualificati, con un potenziale edificatorio di rilievo, meritevole di attenta valutazione.

I nostri consulenti sono a disposizione per fornirvi maggiori informazioni e accompagnarvi nella visita dell’immobile. Contattateci senza impegno per scoprire questa interessante opportunità.