Questo immobile di rendita, situato a pochi passi dal centro città, rappresenta un'opportunità rara, offrendo una struttura locativa semplice, stabile e immediatamente produttiva.

L'immobile è composto da tre appartamenti di 3,5 locali, oltre a cinque posti auto esterni. L'intera proprietà è attualmente affittata e genera un reddito locativo annuo netto di CHF 62'400.–, garantendo un ritorno immediato dall'acquisto.

L'immobile è costituito in proprietà per piani (PPE), il che offre una flessibilità interessante a medio o lungo termine.

Gli appartamenti possono essere rivenduti individualmente, senza condizioni particolari, consentendo di considerare diverse strategie patrimoniali in base all'evoluzione del mercato o agli obiettivi del futuro acquirente.

Con una superficie abitabile totale di circa 203 m², uno stato generale di manutenzione buono, senza lavori da pianificare nel breve o medio termine e una vicinanza ai servizi, scuole, trasporti pubblici, stazione e accessi autostradali, questo immobile soddisfa i criteri essenziali per un investimento residenziale sostenibile.

Grazie alla sua completa locazione, alla sua configurazione in PPE e alla possibilità di rivendita per lotti, questo immobile offre una combinazione attraente tra ritorno immediato, sicurezza locativa e flessibilità patrimoniale.