Situata sulla famosa e molto frequentata Bahnhofstrasse a Bischoffszell, questa proprietà ad alto rendimento si presenta come una rara opportunità per gli investitori che cercano rendimenti stabili, un ottimo posizionamento e un potenziale di sviluppo supplementare. La proprietà combina l'abitazione e lo spazio commerciale in modo ideale e beneficia di una visibilità elevata, di un'accessibilità eccellente e di una domanda costante per gli spazi residenziali e commerciali. Panoramica dell'oggetto

• 3 unità residenziali
• • 1 × appartamento 1,5 locali
  • 1 × appartamento 2,5 locali
  • 1 × appartamento 3,5 locali
• 2 spazi commerciali
• • 1 × grande locale commerciale (attualmente pizzeria)
  • 1 × piccolo locale commerciale (attualmente fioraio)

Punti salienti dell'investimento

• Resa lorda senza precedenti del 4,1% !!
  ? nettamente superiore alla media regionale e cantonale
• Affittato in pieno ? introiti locativi immediati e stabili dalla presa di possesso
• Ottimo stato
  ? investito e rinnovato in modo continuo, senza arretrato di investimento immediato
• Misto attrattivo di uso residenziale e commerciale
• Potenziale di espansione nel sottotetto ? creazione di valore supplementare possibile

Stato e qualitàGli appartamenti e gli spazi commerciali sono in uno stato molto ben curato. Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti e rinnovi continui, il che ha un impatto positivo sulla redditività, la soddisfazione dei locatari e la preservazione del valore.PosizioneLa Bahnhofstrasse è uno dei migliori e più noti posizionamenti di Bischoffszell. La posizione centrale garantisce una forte frequentazione, una visibilità ottimale per gli spazi commerciali e distanze brevi alla stazione, ai negozi, alla gastronomia e alle infrastrutture.Riepilogo :
Una proprietà ad alto rendimento rara con resa lorda superiore alla media, affitto completo, potenziale di espansione e posizionamento di primo ordine - ideale per gli investitori che si concentrano su rendimenti sostenibili e crescita di valore a lungo termine.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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