La proprietà nel cuore di Wiedlisbach è un edificio residenziale e commerciale caratteristico nel centro storico e fa parte della zona della città vecchia. Combina un uso esistente di gastronomia e residenziale e offre uno spettro versatile di possibilità di utilizzo attuali e future. La localizzazione centrale nel centro storico e la struttura dell'edificio frappante danno alla proprietà un fascino speciale e la rendono un'opportunità attraente per gli investitori, gli sviluppatori o i proprietari occupanti.

Con un volume di edificio di circa 2 876 m³, la proprietà convince con la sua generosità e apre prospettive di sviluppo diverse. La struttura esistente consente sia la continuazione dell'uso precedente che una trasformazione graduale in unità residenziali, commerciali o a uso misto. Grazie alla disposizione flessibile delle stanze, diversi concetti di utilizzo possono essere realizzati e adattati individualmente alle esigenze dei futuri proprietari o inquilini.

Il potenziale di riqualificazione e sviluppo è particolarmente degno di nota. Gli spazi esistenti sono ideali per gli appartamenti, gli studi, gli usi di pratica o di ufficio. Nel quadro di un concetto globale ben pensato, esiste anche la possibilità di creare unità individuali e renderle utilizzabili o marketabili in modo indipendente in proprietà condominiale. Ciò dà alla proprietà prospettive interessanti per un aumento di valore sostenibile e uno sviluppo a lungo termine.

Nel 2° seminterrato, che è accessibile in modo comodo con l'ascensore, ci sono diverse aree di cantina e di deposito, compresa una cantina a volta accogliente (cantina del vino). Queste aree secondarie offrono un valore di utilizzo supplementare e aprono ulteriori possibilità in relazione a una soluzione di proprietà condominiale futura o concetti di utilizzo supplementari.

Spazio di vita attuale

La proprietà comprende attualmente diverse unità residenziali con un potenziale di sviluppo supplementare :

- Appartamento di 4 locali del proprietario al 1° piano con balcone e bagno (opzione di cucina disponibile)
- Appartamento di 3,5 locali al 2° piano (circa 65 m²) con cucina aperta, camino e balcone con vista sulle Alpi
- Tre locali al piano intermedio con balcone e cella umida sul corridoio, adatto all'ampliamento o alla creazione di un'unità residenziale supplementare

Gli spazi di vita esistenti formano una base solida per uno sviluppo ulteriore dell'offerta residenziale e offrono uno spazio per idee di ampliamento e utilizzo individuali.

Ambiente / Parcheggio

La proprietà comprende un giardino spazioso con aiuole rialzate e uno stagno, che è un aggiunta attraente agli spazi residenziali e commerciali. L'installazione esterna crea uno spazio di vita supplementare e offre diverse possibilità di utilizzo. Per i residenti, i visitatori o i clienti, ci sono anche 15 posti di parcheggio esterni e tre posti di garage disponibili - un vantaggio prezioso in questa localizzazione centrale.

Conservazione del patrimonio del cantone di Berna

La proprietà è iscritta nella "Zona di protezione archeologica" del catalogo della conservazione del patrimonio del cantone di Berna e si trova nella zona della città vecchia.

Un'opportunità così impressionante per gli acquirenti visionari in un emplacement di primo piano non dovrebbe essere persa, contattateci per un appuntamento e una visita.