Locali
7.5
Superficie utile
377 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'690'000.–
Notificare il calo di prezzo
"GRANDE SPAZIO ARTIGIANALE/COMMERCIALE 7.5 LOCALI A BALERNA"
Indirizzo
6828 BalernaPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'690'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Dati principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Immobile commerciale/residenziale
- Locali:
- 7.5
- Superficie:
- 377 m2
- Superficie utile:
- 377 m2
- Superficie terreno:
- 657 m2
- Anno di costruzione:
- 1970
Documento (0)
Descrizione
Proponiamo in vendita uno stabile artigianale/commerciale edificato nel 1970, costantemente mantenuto nel corso degli anni e oggi in ottime condizioni grazie a regolari interventi di manutenzione che ne hanno preservato funzionalità, efficienza ed elevato stato conservativo.
La proprietà sorge su un terreno di circa 657 mq e dispone di una superficie complessiva di circa 377 mq con edificio accessorio di 86 mq, situato a Balerna, in un contesto strategico e perfettamente collegato, l’immobile si trova a pochi minuti dallo svincolo autostradale e nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, garantendo un’eccellente accessibilità e grande facilità di collegamento.
La proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale per attività produttive, artigianali, commerciali o amministrative, grazie alla razionale distribuzione degli spazi e alla praticità degli accessi.
Caratteristiche principali della proprietà:
- Superficie del lotto: circa 657 mq;
- Edificio principale: circa 377 mq distribuiti su due livelli;
- Edificio accessorio: circa 86 mq;
- Struttura solida in cemento armato;
- Stato manutentivo eccellente;
- Ampie aree esterne dedicate a parcheggi e spazi di manovra;
- Rampa di accesso adatta anche a veicoli di medie dimensioni.
L’immobile è così distribuito:
Il PIANO SEMINTERRATO, accessibile tramite ingresso laterale dalla rampa, si sviluppa sotto l’intero edificio e comprende un ampio magazzino, rifugio PC, locale mensa, spogliatoi, servizio igienico e locale tecnico con impianto di riscaldamento a gas. L’altezza utile è di circa 2.35 m sotto le travi e 2.80 m sotto soletta.
Il PIANO TERRENO, attualmente adibito a laboratorio, offre ampi spazi operativi con altezza utile di circa 3.20 m sotto le travi e 4.00 m sotto soletta. La soletta carrabile consente l’accesso anche a veicoli di medie dimensioni, rendendo gli ambienti particolarmente funzionali per attività produttive, logistiche o artigianali.
La zona uffici comprende un’ampia area d’ingresso al piano terra, un servizio WC e una caratteristica scala a chiocciola in legno che conduce al piano superiore, dove trovano spazio due uffici direzionali/amministrativi.
Lo stabile dispone di quattro posteggi esterni scoperti inclusi nel prezzo.
NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ: CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER ORGANIZZARE UNA VISITA!
ADT/17669
La proprietà sorge su un terreno di circa 657 mq e dispone di una superficie complessiva di circa 377 mq con edificio accessorio di 86 mq, situato a Balerna, in un contesto strategico e perfettamente collegato, l’immobile si trova a pochi minuti dallo svincolo autostradale e nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, garantendo un’eccellente accessibilità e grande facilità di collegamento.
La proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale per attività produttive, artigianali, commerciali o amministrative, grazie alla razionale distribuzione degli spazi e alla praticità degli accessi.
Caratteristiche principali della proprietà:
- Superficie del lotto: circa 657 mq;
- Edificio principale: circa 377 mq distribuiti su due livelli;
- Edificio accessorio: circa 86 mq;
- Struttura solida in cemento armato;
- Stato manutentivo eccellente;
- Ampie aree esterne dedicate a parcheggi e spazi di manovra;
- Rampa di accesso adatta anche a veicoli di medie dimensioni.
L’immobile è così distribuito:
Il PIANO SEMINTERRATO, accessibile tramite ingresso laterale dalla rampa, si sviluppa sotto l’intero edificio e comprende un ampio magazzino, rifugio PC, locale mensa, spogliatoi, servizio igienico e locale tecnico con impianto di riscaldamento a gas. L’altezza utile è di circa 2.35 m sotto le travi e 2.80 m sotto soletta.
Il PIANO TERRENO, attualmente adibito a laboratorio, offre ampi spazi operativi con altezza utile di circa 3.20 m sotto le travi e 4.00 m sotto soletta. La soletta carrabile consente l’accesso anche a veicoli di medie dimensioni, rendendo gli ambienti particolarmente funzionali per attività produttive, logistiche o artigianali.
La zona uffici comprende un’ampia area d’ingresso al piano terra, un servizio WC e una caratteristica scala a chiocciola in legno che conduce al piano superiore, dove trovano spazio due uffici direzionali/amministrativi.
Lo stabile dispone di quattro posteggi esterni scoperti inclusi nel prezzo.
NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ: CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER ORGANIZZARE UNA VISITA!
ADT/17669
Gratis
Crea un account per ancora più possibilità
Avec un compte, tu gères tes favoris sur tous tes appareils, tu gardes un œil sur tes alertes et tu ne rates plus aucune mise à jour. Tout ce qu’il te faut pour ta recherche immobilière – réuni au même endroit!
Inserzionista
METROPOLIS MPV Real Estate Sagl
Stabile Amadeus 1
Via Cantonale, 43
6928Manno
Contatto
- N. Inserzione
- 4003227768
- Rif. oggetto
- GRANDE SPAZIO ARTIGIANALE/COMMERCIALE 7.5 LOCALI A BALERNA.RP-17669