APPARTAMENTI IN RESIDENZA SECONDAria E PRINCIPALE.

La residenza "Grenat", una nuova realizzazione esclusiva situata a Gryon/Villars sur Ollon, nelle magnifiche Prealpi Vaudoise.

La residenza è composta da 20 appartamenti, da monolocali a 2,5, 3,5 e 4,5 locali. Ideale per la posizione, vicino a tutte le comodità e ai trasporti pubblici.

Tutti gli appartamenti sono disponibili per la vendita in residenza secondaria, principale e anche per gli stranieri.

I finimenti sono di qualità superiore.

Gli appartamenti sono disponibili immediatamente

Descrizione del lotto 20: (in mansarda) appartamento di 4,5 locali:

Superficie dell'appartamento: 135,90 m2

Superficie del balcone: 18,50 m2

Superficie ponderata (di vendita): 145 m2

Distribuzione:

• Entrata con ripostiglio e armadio a muro

• Cucina aperta su zona pranzo/soggiorno

• Camera da letto con cabina armadio

• Bagno (installazione per lavatrice)

• Camera da letto con bagno e cabina armadio

• Camera da letto

• Balcone

• Cantina

• Locale per sci

• Due posti auto coperti a CHF 40'000.- per unità in aggiunta al prezzo di vendita

Informazioni tecniche:

• Riscaldamento a pellet

• Pompa di calore

• Riscaldamento a pavimento con termostato per locale

• Finestre e porte con alta isolamento 1,1K

• Isolamento perimetrale delle facciate

• Collegamento per lavatrice nell'appartamento

• Lavanderia comune anche disponibile

• Tende elettriche in tutti i locali

• Multimedia (rete TV e telefono/internet)

• Posto auto coperto / auto elettrica "pronta"

• Locale per biciclette/trasportini con prese per biciclette elettriche

• Locale per sci

Questa residenza offre un'opportunità unica di avere un piede in una delle regioni più ambite della Svizzera. Non perdete questa opportunità eccezionale di investire nel vostro futuro.

Contattateci oggi per ulteriori informazioni sulla residenza "Grenat".

Informazioni sulla zona e la regione: Gryon: www.gryon.ch Un comune con alta colorazione, dove troverete qualità della vita e autenticità. Qualità della vita, autenticità: le due parole più spesso menzionate in un sondaggio condotto alcuni anni fa tra la popolazione e i residenti secondari. Cerchiamo di preservare la qualità della vita il più possibile, offrendo la tranquillità di una stazione familiare in parallelo con varie e numerose attività sportive o ricreative. Tutti questi aspetti consentono a ciascuno di trovare qualcosa a Gryon che corrisponda alle proprie aspettative. L'autenticità l'abbiamo ereditata dai nostri antenati, che hanno saputo preservare un villaggio montano pittoresco, un savoir-faire locale e conciliare lo sviluppo con un'armoniosa sistemazione dello spazio. Il risultato è convincente e ci piacerebbe realmente potervelo mostrare, accogliendovi calorosamente non solo su internet ma anche nel nostro villaggio. Troverete semplicità, una natura onnipresente e soprattutto le nostre belle e maestose... montagne, che ispirano pittori, poeti e altri artisti. Possiamo offrirvi qualità della vita e questa non ha prezzo oggi. Quindi... offritevi Gryon! Villars-sur-Ollon, Gryon, Les Diablerets: www.villars-diablerets.ch Nell'estate, nel cuore delle Alpi Vaudoise, le stazioni di Villars, Gryon e Les Diablerets, collegate tra loro, formano un playground eccezionale! Il punto più alto del cantone di Vaud, il Glacier 3000, completa questo paradiso e offre un po' di freschezza nel caldo estivo! Paesaggi grandiosi, vette facilmente accessibili, sentieri di trekking, percorsi di mountain bike, Trottinherbe, un magnifico campo da golf e attività per tutta la famiglia fanno della nostra regione un luogo da visitare per gli amanti della natura e degli spazi aperti. Il Glacier 3000 offre un'attività unica: la pista di toboga estiva più alta del mondo. Per la contemplazione, il Peak Walk, un ponte sospeso tra due vette a 3000 metri di altitudine, offre una vista imprenabile sulle montagne mitiche come il Cervino, il Monte Bianco o la Jungfrau. Per raggiungere i punti di partenza dei sentieri, trascorrere un buon tempo nei vostri ristoranti di montagna preferiti, fare il bagno o pescare nei laghi di alta quota o semplicemente ammirare i paesaggi, il treno turistico da Villars vi porta in un viaggio autentico a Bretaye. Le tre funivie che partono da Villars, Gryon e Les Diablerets vi portano vicino alle vette per tutto l'estate. Nell'inverno, nel cuore delle Alpi Vaudoise, le stazioni di Villars, Gryon e Les Diablerets, collegate tra loro, formano un'area sciistica eccezionale! Il punto più alto del cantone di Vaud, il Glacier 3000, completa questo paradiso sciistico e garantisce condizioni di neve ideali da ottobre a maggio! Con oltre 132 km di piste, paesaggi grandiosi e piste per tutti i livelli, l'area sciistica di Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 è un luogo da visitare in Svizzera. I principianti possono iniziare la loro formazione in completa fiducia, grazie agli spazi dedicati a loro. I giardini della neve a Villars, Gryon e Les Diablerets sono luoghi accoglienti per i giovani sciatori. Gli insegnanti delle nostre scuole di sci vi guidano nelle vostre prime discese per acquisire il savoir-faire necessario per fare di questo sport un vero piacere. Il Glacier 3000 offre le piste più alte delle Alpi Vaudoise. Un magnifico snowpark attende i rider. Gli sciatori esperti possono anche scoprire la Combe d'Audon, una delle piste nere più difficili della regione, o la Red Run, che è lunga oltre 8 km e ha un dislivello eccezionale di oltre 1700 metri. I piaceri della neve non sono riservati solo agli sciatori! Facilmente accessibili, le terrazze dei nostri ristoranti di montagna accolgono anche i pedoni, grazie ai treni e alle funivie che collegano le stazioni alle piste.

Se dovete vendere un immobile per acquistare la vostra nuova proprietà, offriamo più di 20 anni di esperienza nel settore vendite. Durante questi anni, abbiamo sviluppato una presentazione inedita con i nostri Virtual Tour degli immobili. La nostra presenza rafforzata sui portali immobiliari ci rende un partner ideale.

Informazioni e visite con Mirko Gysin al 079 574 33 39