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18 risultati - Appartamenti in affitto: Köniz

1 / 15
4 locali155m²CHF 4350.–
Bachtelenrain 6, 3098 Köniz

Vasta oasi di attico con terrazza di 117 m² e camino

In un quartiere residenziale tranquillo e ben collegato a Schliern vicino a Köniz, si trova questo appartamento di attico eccezionale di 4,5 locali situato in uno standard di proprietà di alta qualità. L'appartamento convince con proporzioni di stanza spaziose, molta luce e una vasta terrazza che prolunga senza soluzione di continuità l'esperienza di vita all'aperto.Vivere con spazio, luce e privacyL'appartamento offre 155 m² di superficie abitabile netta e una terrazza impressionante di 117 m². Le finestre dal pavimento al soffitto forniscono un'atmosfera luminosa e aperta in tutte le stanze e creano transizioni fluide tra interni ed esterni.L'area di vita e di pranzo spaziosa forma il cuore dell'appartamento e viene ulteriormente valorizzata da un camino elegante – un centro di vita caldo e di alta qualità.Attrezzature di alta qualità • Parquet in quercia nobile e facile da mantenere in tutte le stanze di vita • Persiane elettriche in tutto l'appartamento • Cucina moderna con superfici di lavoro in pietra naturale, vaporiera integrata e refrigeratore per bevande • Spaziosi armadi a muro nell'ingresso • Disposizione delle stanze ben pensata e contemporanea nello standard di proprietà Ritiri & ComfortLa camera principale dispone del proprio bagno en suite e di un guardaroba separato, offrendo così uno spazio di ritiro privato con un comfort di vita elevato. Due altre stanze offrono possibilità di utilizzo flessibili come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. Il piano dell'appartamento è stato inoltre ottimizzato con cura e ampliato per includere uno spazio aggiuntivo che può essere separato da porte scorrevoli – ideale come studio o camera degli ospiti elegante.Un bagno è inoltre dotato di lavatrice e asciugatrice; in alternativa, esiste la possibilità di installazione nel locale di lavanderia/secco separato.Tecnologia & MobilitàUna caratteristica speciale è il sistema solare installato sul tetto, che contribuisce all'approvvigionamento energetico sostenibile della proprietà. Inoltre, una stazione elettrica preparata è disponibile sul posto auto doppio, permettendo una ricarica moderna e rivolta al futuro dei veicoli elettrici. Il posto auto doppio è incluso nel canone di locazione.Condizioni di locazione • Canone di locazione netto: CHF 3'900.– incluso posto auto doppio • Spese accessorie: CHF 450.– • Canone di locazione lordo: CHF 4'350.– Questo appartamento di attico combina spazio, materiali di alta qualità e comfort di vita moderno in un'immagine d'insieme coerente – ideale per le persone che valorizzano la qualità, la pace e lo spazio.Venite a trovarci e scoprite da soli a quale velocità potete sentire di essere a casa qui.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali81m²CHF 1790.–
Köniztalstrasse 8, 3098 Köniz

Appartamento moderno e attraente di 4,5 locali

Affittiamo un appartamento di 4,5 locali nella valle idilliaca di Köniz a partire dal 1° luglio 2026.L'appartamento si trova al 4° piano (con ascensore) e offre una vista imprenable. Potrete anche godere dei seguenti comfort:- Cucina moderna con piano di lavoro in granito, piano cottura in vetroceramica e lavastoviglie- Bagno bello e toilette separata- Parquet nobile nelle camere- Balcone carino per rilassarsi- Locale di deposito pratico e armadi a muro per più spazio di deposito- Compartmento di cantina privato- Un posto auto nel garage o un posto auto esterno può essere affittato in aggiuntaLa proprietà si trova nelle immediate vicinanze della fermata dell'autobus "Sandwürfi" (linea di autobus 10). I centri commerciali Migros "Bläuacker" e Coop "Stapfenmärit" così come la piscina sono anch'essi a poca distanza.Non vi annoierete a Köniz. La natura invita a occupazioni di tempo libero proprio davanti alla casa. La piscina bellamente situata "Weiermatt" e l'Eichholz con bagno di fiume sono un buon indirizzo in estate. Il centro culturale si trova nel complesso del castello. Concerti e altri eventi culturali si svolgono nel Haberhuus. Inoltre, gli eventi nella Bernau e nell'Uptown sul Gurten sono degni di essere menzionati. Cinema, teatri, Bern Arena e Stade de Suisse sono a due passi.Collegamenti:www.niederer.comwww.koeniz.chwww.be.chwww.bernmobil.chwww.sbb.ch

Tempo di percorrenza
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2.5 locali75m²CHF 2650.–
Auf Anfrage 1, 3098 Köniz

Casa stilosa con un'atmosfera di vita speciale

Vivere con luce, spazio e carattere modernoBenvenuti in una casa che combina l'architettura contemporanea e il comfort abitativo elevato in modo armonioso. Le ampie superfici di finestre inondano le stanze di luce diurna e creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. La progettazione dello spazio aperto trasmette una sensazione piacevole di ampiezza e sottolinea il carattere moderno dell'appartamento.Le linee chiare, gli elementi di cemento a vista selezionati e i materiali di alta qualità caratterizzano il concetto architettonico. L'interazione del cemento, del vetro e delle superfici moderne conferisce alle stanze un'eleganza senza tempo e un'aura particolare. I piani di sol ben pensati assicurano un utilizzo ottimale delle aree abitative e offrono molto spazio per le esigenze abitative individuali.Le ampie facciate di finestre offrono viste attraenti sui dintorni e collegano gli spazi interni ed esterni in modo naturale. Ciò crea un'ambiente di vita elegante che combina con successo l'estetica, la funzionalità e la qualità della vita.Questa offerta ImmoSky include i seguenti elementi "più prestazioni" :+ Stanze di vita luminose e spaziose+ Torre di lavanderia nell'appartamento+ Cucina moderna+ Grande balcone+ Riscaldamento a pavimentoAbbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci auguriamo della tua telefonata o del tuo messaggio. Saremo felici di fissare un appuntamento di visita personalizzato con te.

Tempo di percorrenza
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Informazioni aggiuntive

Sviluppo demografico e tasse

La popolazione di Köniz ammonta a 42’958 persone. Nel corso degli ultimi 3 anni, la crescita della popolazione è stata dello 1.34%. I vari tipi di imposte (federali, cantonali, comunali e personali) hanno un impatto sull'ammontare delle imposte. Altri fattori da considerare sono la politica fiscale e la situazione finanziaria del rispettivo cantone o comune, nonché la situazione reddituale dei residenti. L'attuale pressione fiscale è del 14.9%. A Köniz sono in vigore le seguenti aliquote fiscali medie: il 19.68% per le persone non sposate senza figli, il 18.85% per una coppia di coniugi pensionati, il 10.29% per una coppia di coniugi con 2 figli e il 14.39% per una coppia senza figli. Inoltre, il tasso fiscale della regione è del 158%. La media del reddito annuo è di 76’055 franchi svizzeri e il tasso di disoccupazione è pari al 0.84%.

Abitazioni presenti

A Köniz ci sono in totale 22’500 appartamenti. Il patrimonio abitativo è composto da 1249 appartamenti con 1 stanza, 3284 appartamenti con 2 stanze, 7414 appartamenti con 3 stanze e 6345 appartamenti con 4 stanze. Ci sono 2748 appartamenti con 5 stanze e 1460 appartamenti con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.38% a Köniz. Lo 0.08% degli appartamenti con una stanza, lo 0.46% degli appartamenti di 2 stanze, lo 0.43% degli appartamenti composti da tre stanze, lo 0.43% dei quadrilocali e lo 0.4% degli appartamenti composti da 5 stanze momentaneamente è sfitto. Infine, lo 0% degli appartamenti con 6 stanze è inutilizzato.

Nuove costruzioni

Köniz conta 886 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni. Nello specifico si tratta di 22 appartamenti con una sola stanza e di 265 appartamenti con due stanze. Complessivamente, nella regione sono stati realizzati 304 appartamenti con 3 stanze e 248 appartamenti con 4 stanze. L'offerta di appartamenti è stata ampliata di 44 appartamenti con cinque stanze e 3 appartamenti con sei o più stanze.

Immobili in affitto

L'affitto medio di un appartamento nella regione è di 1600 franchi svizzeri. Il quantile del 25% indica che il 25% di tutti gli affitti ha un costo inferiore o pari a 1360 franchi svizzeri. Infine, il 75% degli affitti ha un costo minore o uguale a 1930 franchi svizzeri.

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