Bentornato nella tua nuova casa! Questo spazioso appartamento-maisonnette di 3,5 locali di circa 131 m² ti offre un ambiente di vita con un carattere speciale - situato nel centro di Oberwil eppure assolutamente tranquillo, direttamente sulla Birsig.

A pochi passi dalla fermata del tram di Oberwil, puoi godere di collegamenti perfetti con la rete di trasporto pubblico e di tutti i vantaggi di una posizione centrale - combinati con l'intimità di una casa. La disposizione ben pensata su tre piani e l'ingresso privato ti danno il senso di una casa unifamiliare e creano un'atmosfera accogliente

Al piano terra, troverai un ampio ingresso con un guardaroba, un bagno per gli ospiti, nonché una cucina stilosa e intemporale con un piano di lavoro in pietra naturale. La zona living adiacente è inondata di luce, equipaggiata con un bel parquet, e ti invita a soggiornare con un camino confortevole. Un vero punto di forza è il giardino d'inverno riscaldato con vetratura isolante, che può essere utilizzato tutto l'anno - in estate, le pareti di vetro possono essere completamente aperte e conducono direttamente a un piccolo angolo di riposo nel verde.

Al piano superiore, ci sono due camere da letto spaziose - una con armadi a muro pratici, l'altra con accesso a un balcone coperto - nonché un bagno confortevole con due lavabi in vetro, una doccia e una vasca da bagno d'angolo invitante. Un piccolo ritiro completa questo piano.

Il seminterrato abitabile offre uno spazio aggiuntivo con una stanza da hobby riscaldato, che può anche essere utilizzato come ufficio o camera per gli ospiti, una lavanderia separata, nonché un accesso diretto al garage sotterraneo. Il posto auto incluso nel prezzo assicura il massimo comfort. Un'area di essiccazione condivisa con Secomat è a disposizione per l'uso condiviso. La proprietà è sempre stata ben mantenuta e ha subito una ristrutturazione completa nel 2001.

Questo appartamento-maisonnette combina una posizione centrale, la pace, lo spazio e un concetto di vita ben pensato - ideale per le coppie, le piccole famiglie o le persone alla ricerca di qualcosa di straordinario. Realizza il tuo sogno di vita qui - ci piacerebbe sentirci da te e ti faremo visitare questa proprietà speciale di persona.

I punti di forza in un colpo d'occhio :

- Senso di vita come in una casa unifamiliare - su tre piani
- Camino nella zona living per ore confortevoli
- Giardino d'inverno con vetratura isolante - utilizzabile tutto l'anno
- Due camere da letto, di cui una con balcone, una con armadi a muro
- Bagno spazioso con vasca da bagno d'angolo e doccia
- Lavanderia separata, stanza da hobby riscaldato e cantina nel seminterrato
- Accesso diretto al garage sotterraneo - posto auto incluso nel prezzo
- Ottimo stato di manutenzione - ristrutturazione completa nel 2001

Realizza il tuo sogno di vita qui - Ci piacerebbe sentirci da te!

Seminterrato

Cantina : circa 13,2 m²
Anticamera : circa 9 m²
Stanza da hobby : circa 27,7 m²

Piano terra

Corridoio : circa 7,6 m²
Cucina : circa 8,6 m²
Bagno : circa 1,7 m²
Scala : circa 3,7 m²
Soggiorno : circa 30 m²
Giardino d'inverno : circa 14 m²

Piano superiore

Scala : circa 3,7 m²
Pianerottolo : circa 3,6 m²
Ritiro : circa 1,5 m²
Camera 1 : circa 21,6 m²
Camera 2 : circa 13,3 m²

Superficie abitabile totale : circa 131,1 m²
Superficie utile totale : circa 153,2 m²