CHABLAIS VALAISAN - ESCLUSIVA VALIMMOBILIER


Valimmobilier SA ha il piacere di presentare questa proprietà molto rara nel Chablais Valaisan dove potete investire in una proprietà che può essere utilizzata immediatamente per la vostra famiglia, ma anche per le generazioni future o tra amici.

Venite e cogliete l'opportunità di acquisire questo bellissimo, completamente piatto terreno di quasi 1'800 m2 con una magnifica, contemporanea, villa di architetto di 225 m2 abitabili, ideale situata in una zona residenziale molto tranquilla. La configurazione della proprietà e le norme di costruzione suggeriscono la possibilità di creare un secondo alloggio aggiuntivo, nonché una suddivisione per la costruzione di una seconda villa. (= 3 alloggi in totale)

Inizialmente, questa villa eccezionale delizierà un collezionista di auto con i suoi 6 posti auto nei garage, nonché 2 posti auto coperti e numerosi posti auto all'aperto.

Gli spazi sono molto generosi, con un'area di vita di quasi 120 m2 al piano terra. Dal soggiorno, si possono vedere le auto in mostra nel garage, la cucina è molto ben attrezzata con un'isola centrale e uno spazio per prendere i pasti direttamente al bancone.

Questa casa ha tutto per piacere, è costruita su un terreno piatto in una zona residenziale tranquilla e molto soleggiata, a soli 5 minuti dall'uscita dell'autostrada. È dotata di un aspirapolvere centrale e di un riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore aria-acqua esterna.



Piano terra - area di vita - 120 m2

• Entrata 11 m2 con armadi a muro
• Cucina con isola centrale e piano di lavoro in granito
• Dispensa
• Sala da pranzo 12 m2
• Bagno per gli ospiti 3 m2
• Soggiorno 43 m2 con accesso alla terrazza
• Terrazza coperta 32 m2 a sud-ovest

Al primo piano - 105 m2

• Camera da letto principale 26 m2 con vasca da bagno, doccia, lavandini e WC
• 2 camere da letto 14 m2 con bagno in comune con doccia, WC e lavandino
• Corridoio arredato 13 m2 con cabina armadio e spazio studio
• Ponte con vista sul soggiorno
• Accesso alla terrazza sul tetto con pavimentazione in pietra 80 m2 con idromassaggio

Piano terra - garage e locali di servizio - 120 m2

• 5 posti auto nel garage principale (72 m2)
• Locali di servizio (riscaldamento, lavanderia, cantina)
• 1 box garage 21 m2

Questo spazio può anche essere convertito in un alloggio o trasformato in un ufficio o altro spazio per una persona che desidera avere un'attività indipendente direttamente nella propria casa.

Per un comfort ancora maggiore, il terreno è dotato di un robot tagliaerba automatico. Un'area coperta di 32 m2 protegge l'ingresso dell'edificio e offre la possibilità di parcheggiare 2 veicoli aggiuntivi al coperto.

Dati tecnici:

• Numero di stanze: 4,5
• Superficie del terreno: ~1'800 m2
• Superficie abitabile: 225 m2
• Superficie dei garage e locali di servizio: 120 m2
• Posti auto nei garage: 6
• Posti auto coperti: 2
• Posti auto all'aperto: 6-8

Altri documenti e foto solo su richiesta telefonica al +41 79 689 79 67

Il centro del villaggio e tutte le sue attrezzature (asilo, scuole, banche, macelleria, negozi di generi alimentari, ristoranti, ecc.) possono essere raggiunti in meno di 5 minuti. I trasporti...