Alto sopra Mörel-Filet, nella natura incontaminata della Tunetschalp, vi attende un Maiensäss unico con una vista da sogno sulla regione di Aletsch e la valle del Rodano – un luogo pieno di tranquillità, originalità e charme alpino.

• Vendita come residenza secondaria possibile

• Vendita a stranieri (non svizzeri con residenza all'estero) non possibile

Punti salienti del Maiensäss

• Vista panoramica mozzafiato, senza ostacoli, sulla regione di Aletsch, le Alpi vallesane e la valle del Rodano

• Posizione idilliaca, assolutamente tranquilla – perfetta per rallentare e staccare

• Area di soggiorno e balcone soleggiati tutto il giorno

• Completamente arredato e attrezzato con amore – pronto per essere occupato immediatamente

• Charme di baita autentico combinato con comfort pratico

• Fornitura sostenibile grazie all'energia solare e all'acqua di sorgente

• Circondato da prati, foreste e paesaggio montano alpino – un paradiso per gli amanti della natura

• Accesso diretto e possibilità di parcheggio davanti alla casa

• Valore ricreativo con ristorazione: baita di montagna a breve distanza di guida

Posizione e accessibilità

Il Maiensäss si trova sulla pittoresca Tunetschalp (Tunetschalpstrasse 71) sopra Mörel-Filet. L'accesso è comodo via una strada forestale ben costruita e può essere raggiunto da Mörel in circa 20 minuti. È richiesta una permesso a pagamento per l'uso della strada.

L'accessibilità è stagionale: dalla primavera all'inizio dell'inverno, il Maiensäss può essere raggiunto senza problemi. Per gli sportivi, la salita con le racchette da neve è un'opzione in inverno – un'esperienza speciale nel mondo montano innevato.

La baita alpina si trova sul bordo del piccolo villaggio "Eischte", circondato da poche altre baite. La vista è libera e semplicemente spettacolare.

Un punto aggiuntivo: dal 2025, la baita di montagna affascinante "Chäller" sulla Tunetschalp invita nuovamente a soggiornare e può essere raggiunta dal villaggio in circa 15 minuti in auto – ideale per escursioni piacevoli nelle immediate vicinanze.

Mörel-Filet – la vostra porta d'ingresso soleggiata nella regione di Aletsch, dove la tranquillità alpina e la gioia di vivere sono a casa.

Descrizione della baita alpina

La stalla originariamente costruita nel 1926 è stata trasformata in una baita alpina accogliente e funzionale con molta attenzione ai dettagli nel 1975. Su circa 50 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un focolare caldo con charme rustico.

L'approvvigionamento segue la via di vita originale e naturale e sottolinea il carattere autentico di questa baita alpina. Acqua di sorgente fresca è disponibile in buona qualità di acqua potabile e trasmette un sentimento immediato di originalità. L'acqua calda è deliberatamente rinunciata – un dettaglio che rende la vita semplice e rallentata nelle montagne tangibile.

L'alimentazione elettrica è assicurata da un sistema solare 12V con accumulo di batteria e garantisce un'illuminazione semplice e affidabile nella vita quotidiana alpina. Lo smaltimento delle acque reflue è regolato da un pozzo di infiltrazione e si integra discretamente nell'ambiente naturale.

Il piano abitativo è accessibile attraverso una scala esterna. Già all'ingresso, si sente l'atmosfera calda: l'ingresso con armadio, soffitti in legno e tetti inclinati serve da zona di soggiorno accogliente con due letti e armadi integrati pratici. Accanto si trova un bagno con lavabo e toilette.

La cucina accogliente con area da pranzo invita a ore di convivialità. La cucina è fatta a gas, e una connessione di camino per l'installazione di un camino a legna è già disponibile.

Una camera da letto affascinante con letto matrimoniale e un soggiorno spazioso offrono sufficiente spazio per ore rilassate. Dal soggiorno, si può accedere al balcone soleggiato – un luogo che invita a soggiornare e a sognare con la sua vista lontana incomparabile.

Nel seminterrato, una stanza di deposito spaziosa (circa 35 m²) è a disposizione, che può essere utilizzata in modo polivalente come stanza di deposito, sala da gioco o laboratorio.

La parcelle comprende 246 m² con aree verdi ben curate e un'area di soggiorno nel giardino – perfetta per ore rilassate nella natura.

Inoltre, una quota di 1/3 di una parcelle agricola (17 566 m²) è venduta, che è coltivata da un agricoltore locale.

Concepto di locali

Piano superiore

• Area di ingresso con armadio e possibilità di soggiorno

• Bagno con lavabo e toilette

• Cucina con area da pranzo

• Camera da letto

• Soggiorno con posto di soggiorno supplementare e accesso al balcone

Seminterrato

• Stanza di deposito (circa 35 m²)

Ambiente

• Area di soggiorno nel giardino soleggiato per fare grigliate e rilassarsi

• Quota di terra agricola (1/3 della parcelle n° 603)

I costi accessori annuali (assicurazione dell'edificio, tasse, permesso di guida) ammontano a circa 1 500 CHF.

Prezzo di acquisto: 179 000 CHF – un'opportunità rara di acquistare un Maiensäss autentico nelle Alpi vallesane con vista incomparabile, ambiente naturale e grande quota di terreno

Disponibilità: Immediatamente o secondo accordo

Questo Maiensäss unico è molto più di una proprietà – è uno stile di vita. Un luogo per gli individualisti, i cercatori di tranquillità e gli amanti della natura che apprezzano l'originale e vogliono vivere ogni giorno la magia delle Alpi vallesane.

Mörel-Filet – Eredità storica e sviluppo moderno

Nel 2009, i due comuni Filet e Mörel si sono uniti – così come le loro comunità di cittadini – per formare una comunità forte. Oggi, Mörel-Filet si presenta come una capitale di distretto animata con un mix riuscito di tradizione e progresso.

Il vecchio centro del villaggio incanta con la sua immagine di villaggio vallesano tipica con case in legno, stalle e fienili ben conservati, che riflettono la storia e l'artigianato dei secoli passati. Allo stesso tempo, gli edifici e le infrastrutture moderne plasmano l'immagine – un segno dello sviluppo positivo grazie all'importanza turistica del villaggio. Come stazione di valle delle ferrovie di Aletsch, Mörel-Filet è un punto di partenza centrale per gli ospiti e i locali che vogliono scoprire il patrimonio naturale mondiale dell'UNESCO Aletsch e l'arena di Aletsch.

La vita associativa è molto apprezzata a Mörel-Filet. Numerosi club sportivi, culturali e sociali plasmano la vita quotidiana del villaggio e creano una comunità forte che rende il luogo animato e accogliente.

Come capitale di distretto, Mörel-Filet dispone di un'infrastruttura eccellente: la scuola di Aletsch con asilo, scuola primaria e scuola di orientamento, la biblioteca regionale, l'organizzazione di protezione civile, le case per anziani sorvegliate e la parrocchia formano i pilastri portanti di una comunità funzionante.

Indipendentemente dal fatto che si apprezzi la vicinanza a Brig come pendolare, si esplorchino le Alpi vallesane come turista o si ricarichino le batterie come ospite, Mörel-Filet offre la combinazione perfetta di mobilità, natura e qualità della vita.