"Rustico nella zona del Simplon - gemma originale per chi realizza"

Questo rustico con annesso è un oggetto per le persone che apprezzano la semplicità e riconoscono il speciale.

• Vendita come casa vacanza (seconda casa) possibile

• Vendita a stranieri (non svizzeri con residenza all'estero) non possibile

Punti salienti della proprietà

• Ideale per una vita rallentata e semplice

• Ideale per la realizzazione manuale

• Ideale per gli amanti della natura o i dropouts

• Vicino al sentiero di Stockalper

• Circondato da prati lussureggianti, pareti rocciose ripide e foreste dense

• Vicino all'Italia (Domodossola)

• Casa di week-end e di vacanza nella natura

• Vista panoramica unica

• Costi accessori bassi

Posizione e accessibilità

Vicino al "Gabi" nella regione del Simplon, immerso in un paesaggio roccioso e naturale impressionante, questa casa rustica tradizionale (circa 1.200 metri sopra il livello del mare) attende nuovi proprietari con idee, abilità manuali e piacere per l'originale. La posizione vicino alla strada del passo del Simplon combina la tranquillità alpina con una buona accessibilità e fa dell'oggetto un'opportunità emozionante per tutti coloro che cercano un progetto di ritiro semplice nelle montagne. La piccola casa con annesso è situata leggermente sopraelevata sulla strada del passo del Simplon. C'è la possibilità di guidare fino alla proprietà con un veicolo (diritto di passaggio registrato nel registro fondiario) e di parcheggiare.

Nonostante la sua posizione alpina, il villaggio del Simplon è facilmente accessibile tutto l'anno - sia in auto via la strada nazionale ben sviluppata N9 che in autobus postale, che funziona regolarmente tra Brig e Domodossola. Questa eccellente connessione fa del villaggio del Simplon un punto di partenza ideale per escursioni nella regione del Simplon o più lontano nella direzione dell'Italia.

La posizione del villaggio del Simplon è unica: circondato dalle vette imponenti delle Alpi vallesane, il villaggio di montagna offre viste mozzafiato sulle valli e le catene montuose circostanti. L'aria di montagna chiara, la luce intensa e la vicinanza al passo fanno del villaggio un luogo di relax e ispirazione - sia per gli amanti della natura che per coloro che cercano la pace.

Descrizione della proprietà

Il rustico convince con il suo carattere autentico: muri in pietra naturale massicci, tetto in lastre di pietra tradizionale sul fabbricato abitativo e tetto in metallo sull'antica stalla. La costruzione semplice e funzionale racconta un passato radicato. L'ampliamento è molto semplice e offre molto spazio per idee personali. Qui, il lusso non è la priorità, ma il potenziale, l'atmosfera e la possibilità di creare qualcosa di speciale con il proprio sforzo.

L'acqua (acqua potabile non controllata) è disponibile tramite un tubo da un torrente vicino. Il fabbricato è anche collegato alla rete elettrica. Le acque reflue e una cella umida non sono ancora costruite e devono essere pianificate e realizzate dall'acquirente. Il fabbricato di stalla e fienile annesso si integra armoniosamente nel complesso rurale e sottolinea il carattere originale di questo luogo.

Il terreno comprende 995 m2 e è circondato da un prato, che è coltivato da un agricoltore locale. Dietro il fabbricato, c'è anche la possibilità di allestire un cortile accogliente - un luogo ideale per godere dell'aria di montagna e del paesaggio impressionante.

Disposizione delle stanze del fabbricato abitativo

Piano terra

• Cantina

Piano abitativo

• Soggiorno con stufa in pietra e possibilità di cucina

• Cella umida da costruire

Disposizione delle stanze della stalla

Piano terra

• Stalla

Piano superiore

• Grande fienile

Costi accessori: i costi accessori annuali (assicurazione, tassa fondiaria e elettricità) ammontano a +/- CHF 1.000,00

Prezzo di acquisto: CHF 79.000,00

Disponibilità: Immediatamente o su accordo

Il villaggio del Simplon - il gioiello alpino alla porta del sud

Tra il cielo e le rocce, la storia e la natura - il villaggio del Simplon si trova sul lato soleggiato del sud del passo del Simplon, immerso in un mondo montano fascinante. A solo mezz'ora di auto da Brig, un mondo pieno di carattere, tradizione e natura impressionante si apre qui.

Il villaggio di montagna charmante con i suoi tetti in lastre di pietra tipici guarda un passato turbolento. Per secoli, il passo del Simplon ha plasmato la vita degli abitanti - come importante via commerciale tra Brig e Domodossola. Il famoso Kaspar von Stockalper, uno dei mercanti vallesani più influenti, ha utilizzato il sentiero, proprio come Napoleone più tardi, che ha realizzato il suo leggendario passaggio alpino qui.

Il centro storico del villaggio con i suoi edifici curati è inserito nell'inventario dei siti protetti della Svizzera - un vero e proprio testimonio dell'architettura alpina e della continuità culturale.

Circondato da prati fioriti, flora ricca di specie e fauna variegata, la regione del Simplon si presenta come una zona agricola ben curata e integra. L'agricoltura costituisce ancora oggi una base importante per la comunità e plasma il carattere autentico del villaggio.

Chiunque si promena nella natura qui sente la pace, l'immensità e il profumo delle Alpi - un luogo dove la tradizione e la naturalità sono in armonia.