A meno di 15 minuti da Nyon e Gland, e a 1 km dalla clinica di Genolier, questa proprietà beneficia di una posizione ricercata, calma e in un ambiente verde.

Attualmente affittata, questa proprietà sarà venduta con il subentro del contratto di affitto in corso. L'affitto mensile è di 1975 CHF, più 160 CHF per i posti auto e 135 CHF per i pagamenti anticipati delle spese, per un totale di 2270 CHF.

All'ultimo piano di un edificio (2° piano senza ascensore), questo duplex nord-sud è composto da:

• Entrata con armadio
• 2 camere da letto
• Un bagno con doccia
• Cucina con area pranzo (possibilità di apertura sul soggiorno)
• Soggiorno orientato a sud

Nella soffitta, troverete:

• 2 camere da letto molto spaziose
• Un bagno

Un seminterrato, nonché un posto auto interno e uno esterno (CHF 25'000.- e CHF 15'000.-) completano questa proprietà, per un prezzo di vendita totale di CHF 700'000.-.

Situato a Le Muids (comune di Arzier-Le Muids), l'edificio offre un ambiente pacifico, a due passi dalla stazione ferroviaria e dalle comodità.

Il riscaldamento dell'edificio e la produzione di acqua calda sono assicurati da un nuovo sistema di riscaldamento a pellet (autunno 2025), con riscaldamento a pavimento, offrendo una soluzione performante e sostenibile.

Questo appartamento offre un grande potenziale di valorizzazione. Alcuni lavori di ristrutturazione sono da prevedere.

Da notare che non dispone di balcone, ma ha il vantaggio di avere un ambiente verde e la natura accessibile a pochi passi, offrendo un ambiente di vita particolarmente piacevole.

Fascicolo completo disponibile su richiesta.

Contatto per visita e informazioni: KasaMea Immobilier 079 921 60 60

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