Benvenuti in questo bellissimo e luminoso duplex, ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, funzionalità e spazi generosi. Costruito nel 2012, offre una combinazione perfetta tra atmosfera calda e ambiente pacifico, restando vicino alle comodità e a Friburgo.

Fin dall'ingresso, sarete sedotti dalla luce naturale e dalla disposizione armoniosa su due livelli, che offrono una superficie abitabile di circa 120 m². Il salone spazioso si apre su un balcone di 18 m², perfetto per godere del sole e della veduta libera grazie alla sua orientamento sud-sudovest. Un camino svedese completa lo spazio per momenti conviviali, in inverno come in estate.

Il piano superiore offre 3 camere da letto con dimensioni apprezzabili, ideali per la famiglia, il telelavoro o gli spazi per gli ospiti, nonché 2 bagni e 1 lavanderia. L'ingresso è inondato di luce.Punti chiave

• Balcone di 18 m², massima insolazione e vista libera sulla verde e la natura
• Camino svedese nel salone
• Ampie vetrate nel salone
• Cucina aperta, attrezzata e funzionale
• 3 camere da letto al piano superiore, tra cui la suite genitoriale con bagno (vasca/WC/lavabo)
• Bagno aggiuntivo con doccia/WC/lavabo
• Quartiere tranquillo e adatto alle famiglie
• 2 posti auto esterni (di cui 1 coperto)
• Prezzo appartamento: CHF 760'000 + posti auto CHF 30'000

Superfici

• Superficie abitabile netta: 120 m2
• Superficie ponderata: 130 m2
• Superficie utile: 146 m2 + posto auto coperto
• Balcone: 18 m2
• Cantina: 6,50 m2

Energia

• Riscaldamento a distanza con riscaldamento a pavimento
• Classe CECB B
• Ottima isolamento delle pareti (pareti doppie con isolamento acustico)
• Vetrata doppia

Attrezzature

• 2 posti auto (1 posto auto coperto e 1 posto auto esterno)
• 1 cantina privata