Vendita dell'edificio commerciale Belpbergstrasse 13 a 3110 Münsingen

In una posizione centrale, ben visibile, a 300 m dalla stazione di Münsingen

Edificio commerciale indipendente utilizzato per 22 anni come studio di terapia occupazionale

Ideal come studio, ufficio, sala di vendita o locale commerciale

Grande facciata vetrata su Belpbergstrasse con possibilità di segnalazione

Possibilità di parcheggio davanti all'edificio o sul parcheggio SBB di fronte

Disposizione delle stanze:

Piano terra: accessibile in sedia a rotelle

Superficie totale Superficie abitabile netta = 42,4 m2 o BGF = 52,3 m2

Entrata-ricezione-scala: 13,1m2  

Stanze 1: 10,3 m2

Stanze 2: 13,0 m2

WC: 6,0 m2

Piano superiore:

Superficie totale Superficie abitabile netta = 88,9 m2 o BGF = 107,7 m2

Vorplatz: 8,3 m2

Stanze 3: 23,3 m2

 Stanze 4: 48,9 m2

 Teeküche: 5,3 m2

 Reduit: 3,1 m2

Superficie netta totale PT + PS = 131,3 m2 o BGF = 160 m2

Migliore suddivisione delle stanze in muri leggeri, che dà un piano di eta flessibile.

Altezza delle stanze PT = 2,47 e PS = 2,35 a 2,70 m

Seminterrato: (affittato)

Cellar-locazione commerciale o garage privato per 4-6 auto, divisibile, 76 m2

Accessibile dal garage dell'edificio o dalla scala esterna        

1 posto auto

2 posti moto

Ambiente:

2 posti auto per visitatori davanti all'ingresso della casa (+ parcheggio SBB di fronte)

 Posto di parcheggio per biciclette e contenitori dietro la casa                  

 Accesso alla casa in sedia a rotelle

Dettagli costruttivi:

Anno di completamento 2003

Costruzione in muratura con isolamento esterno e tetto piano

Pianificazione e costruzione globale di 2 MFH + edificio commerciale da

Alpstäg Architektur AG Steffisburg

Manutenzione/Rinnovi:

 2003-2025 Lavori di manutenzione normali

 2024 Rinnovo del riscaldamento: smontaggio del sistema a olio + collegamento al riscaldamento urbano.

 2025 Nuova costruzione di un sistema fotovoltaico con condivisione di energia per l'edificio commerciale

 2025 Rinnovo della facciata

 2026 Lavori di pittura in tutte le stanze

Prezzo di vendita dopo accordo e offerta

Visite su appuntamento, preferibilmente il mercoledì pomeriggio

Le stanze del seminterrato sono affittate

La vendita è effettuata direttamente dal pianificatore, creatore e proprietario:

NESSUN AGENTE DESIDERATO

Alpstäg Architektur AG

Oberdorfstrasse 30

3612 Steffisburg

Mail: j.alpstaeg@alpstaegarch.ch

Persona di contatto: Jürg Alpstaeg

Allegati:

3 piani di eta: BG + PT + PS

Foto di interni ed esterni