Boncourt - Terreno edificabile con edificio esistente, ideale per ristrutturazione o nuovo progetto

Situato sulla Strada del Giura a Boncourt, questo edificio su quattro livelli rappresenta una vera opportunità per gli investitori o i promotori che cercano un progetto con alto valore aggiunto. Con un volume di circa 1'540 m³ (edificio + garage) e un terreno di 565 m², questa proprietà offre una flessibilità rara: ristrutturazione completa o demolizione-ricostruzione, secondo gli obiettivi e la strategia di sviluppo.

Due opzioni possibili

Opzione 1 - Ristrutturazione completa
Trasformare questo edificio in un immobile di rendita attraente, con la possibilità di creare diversi appartamenti in un contesto residenziale apprezzato.

Opzione 2 - Nuova costruzione
Scegliere la demolizione e la costruzione di un nuovo e moderno progetto, perfettamente situato e facilmente valorizzabile per massimizzare il potenziale di rendita.

Caratteristiche principali

• Seminterrato + tre livelli abitabili (quattro livelli in totale)

• Garage e diversi posti auto esterni

• Terreno piatto e edificabile, offre una grande libertà di allestimento

• Terreno: 565 m²

• Volume dell'edificio: circa 1'540 m³

Posizione strategica
La proprietà beneficia di una posizione privilegiata, in prossimità immediata:

• I negozio e servizi del centro di Boncourt

• I trasporti pubblici e le principali arterie stradali

• Il confine francese, a solo pochi minuti di distanza

Questa posizione assicura un eccellente potenziale di locazione o un alto valore di rivendita, garantendo al contempo una domanda sostenuta nel settore.

Riassunto

• Terreno totale: 565 m²

• Volume dell'edificio: circa 1'540 m³

• Zona facilmente accessibile e ben servita

• Idoneo per ristrutturazione pesante o nuova costruzione

• Opportunità rara per investitori esperti e promotori

Un'opportunità da non perdere per sviluppare un progetto redditizio in una posizione strategica.

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