In esclusiva e venduta su piani, offriamo un appartamento di 3.5 locali, progettato come una townhouse, distribuito su tre livelli, con ingresso indipendente e giardino privato di oltre 200 m².

Situato nel quartiere Polny-Montéclard di Épalinges, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita piacevole in un'area residenziale tranquilla e verde (strada senza uscita), mentre è in prossimità immediata a scuole, negozi, trasporti pubblici e centro medico. Il comune di Épalinges è particolarmente apprezzato per la sua qualità della vita, che offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e vicinanza urbana. È molto ben servito dai trasporti pubblici, in particolare dalla linea M2 della metropolitana di Losanna, accessibile attraverso un piacevole percorso pedonale, nonché dalla nuova linea di autobus TL 44 (fermata a pochi metri dalla proprietà). L'accesso all'autostrada è a circa 3 minuti di distanza.

Distribuito su tre livelli abitabili, completato da un seminterrato, questo appartamento offre spazi di vita confortevoli, luminosi e ben organizzati. Tutti i dettagli di finitura sono interamente a scelta degli acquirenti, consentendo una personalizzazione completa dell'appartamento.

Al piano terra, un bel soggiorno con cucina aperta, che dà accesso diretto alla terrazza e al giardino privato.
Al primo piano, una camera da letto principale con bagno annesso.
Al secondo piano, una seconda camera da letto con bagno proprio.

Un seminterrato, una lavanderia/locale tecnico e due posti auto esterni per 15'000 CHF ciascuno completano questa proprietà.

PREZZO TOTALE: 1'270'000 CHF

Il sistema di riscaldamento sarà garantito da una pompa di calore, che offre una soluzione performante e risparmiosa in termini di energia. L'installazione di pannelli solari è prevista come opzione, per ottimizzare ulteriormente l'efficienza energetica dell'edificio secondo le esigenze degli acquirenti.

Costruito su un terreno di 775 m², questa futura costruzione consiste in due appartamenti in PPE verticale, con ingressi completamente indipendenti. L'appartamento offerto in vendita (lotto B) beneficia di un terreno di circa 275 m² per uso esclusivo.

Vantaggi del progetto:
- Permesso di costruire in vigore
- Dettagli di finitura interamente personalizzabili
- Spese notarili ridotte (vendita su piani)
- Area residenziale tranquilla e verde
- Ingresso indipendente e giardino privato

Pratica molto completa con piani e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

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