ESCLUSIVO

Questo magnifico chalet è situato in un quartiere residenziale verde e pacifico.

Sia come residenza principale o secondaria, questo chalet è perfetto per le persone che cercano comfort e tranquillità, lontano dalla confusione e dal caos, eppure a soli 10 minuti da Sion e dalla stazione di Anzère. Questo chalet invita a rilassarsi e godersi la vita. Lasciatevi sedurre!

Non perdete questa opportunità unica, questo chalet è un vero e proprio coup de coeur!

Proprietà di 120 m2 (100 m2 lordi, ½ balcone, terrazza):

• Costruito nel 1981 su 2 livelli
• Tutte le finestre sono state sostituite nel 2016
• Accesso tramite una rampa
• Esternamente, la calma e l'intimità sono garantite
• Bel giardino privato
• Terrazza e balcone con orientamento sud e ovest
• Riscaldamento elettrico
• Tetto a falda unica, lato est, isolato e nuove tegole - Tetto a falda unica, lato ovest, Eternit con pannelli solari
• Pannello solare
• Terreno di 601 m2
• Superficie lorda del chalet al piano terra 67 m2
• Superficie lorda del chalet al piano superiore 33 m2
  

Piano terra di 62 m2:

• Entrata - La porta d'entrata è stata sostituita da una porta sicura nel 2020
• Una stanza con divano letto 5,9 m2
• Un piccolo angolo lettura 6 m2 con 4 poltrone in pelle di alta gamma e 2 sgabelli in pelle di Wittmann Austria. Queste due stanze possono essere unite in una camera doppia
• Un soppalco che funge da soffitta 7 m2
• Un vestibolo
• Una piccola stanza tecnica con lavatrice
• Un bagno con doccia, WC e lavabo
• Una cucina aperta con zona pranzo 55 m2 con camino - cucina attrezzata (lavastoviglie, piano cottura in ceramica, cappa di aspirazione)
• Zona terrazza, tavolo in granito per 16 posti a sedere, con tenda elettrica
• 2ª zona terrazza, tavolo in vetro per 6 posti a sedere

Piano superiore di 27 m2:

• Una camera doppia
• Un bagno con vasca da bagno, WC e lavabo

Annessione/estensione di 11 m2:

• Una stanza che offre una bella possibilità di allestimento secondo le vostre esigenze e desideri, laboratorio, ufficio con accesso a una bella terrazza di 25 m2 con tenda elettrica
• Un seminterrato di 4 m2

I vostri vantaggi:

• Ambiente verde e pacifico
• Vista panoramica sulle Alpi
• Nessun vis-à-vis
• Sole garantito per tutta la giornata
• Situato in un quartiere molto richiesto di Blignou
• Venduto arredato
• OIBT 2025
• Scaldabagno 2022
• Parcello adiacente di 800 m2 al chalet per il prezzo aggiuntivo di CHF 240'000.- (non può essere venduto separatamente)

Esterni:

• Capanno da giardino con soffitta, molti attrezzi e macchine
• Ampia terrazza con tavoli e sedie
• Forno a legna per pizza
• Un campo da bocce
• Annaffiatura tramite collegamento al rubinetto
• 9 vigneti
• Giardino pianificato
• Rampa e terrazza con illuminazione

Parcheggio:

• Possibilità di parcheggiare 3-4 auto, che sono anche vantaggi non trascurabili

Questo è definitivamente il posto dei sogni per godersi la natura mentre si è vicino alle comodità, sia per le vacanze, i fine settimana o tutto l'anno. La vista spettacolare sulle Alpi gli conferisce un vero e proprio fascino.

Vi invito a visitarlo per immergervi nella sua atmosfera calda e nel suo fascino indiscusso. Contattatemi per telefono o email e sarò felice di aiutarvi. Sono anche a vostra disposizione per una visita sul posto....