Stai pianificando di avviare la tua piccola attività o cerchi un chalet per le vacanze in un ambiente pittoresco, a 7 minuti dalle piste delle 4 Valli? Questa proprietà con una superficie lorda di 300 m2 è perfetta per te! Situata nel villaggio di Saclentse su diverse parcelle con una superficie totale di 1779 m2, consiste in un appartamento duplex e un caffè-ristorante che puoi utilizzare come tale o trasformare in un'altra attività commerciale.

A sud dell'edificio, troverai una terrazza di 90 m2 adiacente a un'area coperta della stessa superficie, che offre una vista impareggiabile e ineguagliabile sulla valle. Questa area coperta attualmente ospita 3 campi da petanque ma potrebbe essere facilmente convertita ad altro uso. Inoltre, ci sono due fienili che offrono ottime opportunità di trasformazione.

La proprietà consiste in:

Seminterrato

• Garage
• Locale tecnico
• 3 cantine

Piano terra

• Cucina professionale
• 2 sale da pranzo
• 2 bagni

1° piano

• Cucina aperta sul soggiorno
• Camera da letto
• Sala da gioco
• Bagno
• Doccia
• Balcone
• Terrazza

2° piano

• 2 camere da letto
• Sottotetto

Particolarità:

• Possibilità di conservare lo spazio commerciale o di cambiarne la destinazione.
• Le finestre al piano terra sono state sostituite nel 2015 (vetrocamera, telaio in legno).
• Il tetto è stato sostituito nel 2019.
• Plurimi ingressi indipendenti consentono di ristrutturare le stanze al piano terra.
• Due fienili originali adiacenti al chalet offrono ottime opportunità di ristrutturazione (zona H80).
• È possibile parcheggiare un'auto aggiuntiva nel fienile.
• I 12 posti auto potrebbero essere dati in affitto, poiché i chalet circostanti spesso hanno solo un posto auto.
• L'area coperta all'esterno, attualmente ospitante 3 campi da petanque, offre 90 m2 di superficie utilizzabile.
• Il terreno a est del chalet non è edificabile e garantisce la vista.
• Questo terreno agricolo (700 m2) è attualmente incolto ma potrebbe essere ristrutturato come frutteto, giardino o recinto per animali.
• Questo commercio è l'unico nel villaggio.
• L'accesso al chalet è molto facile e viene spalato d'inverno.
• La fermata dell'autobus si trova a 100 metri.

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Il villaggio di Saclentse si trova proprio sopra la Printse, sulla sua riva sinistra. Una piccola cappella esiste dal 1922. Una campana che era stata installata nel campanile di Basse-Nendaz prima del 1794 ora adorna il campanile di Saclentse. Vicino al villaggio, il poco visitato Bisse d'en Bas offre l'opportunità di una passeggiata tranquilla. È il più basso dei Bisse sulla riva sinistra della Printse. Ancora oggi, irriga i prati, i campi di fragole e lamponi di Basse-Nendaz e Saclentse, prima di confluire nella Printse.

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