• Vendita a non svizzeri (stranieri con residenza all'estero) possibile.

• Adatto solo come residenza principale.

Posizione e accessibilità

Fürgangen è facilmente raggiungibile tutto l'anno via una strada cantonale ben sviluppata e i trasporti pubblici (treno / funivia). La comune di Fürgangen appartiene alla comune di Bellwald. C'è una stazione della Matterhorn Gotthard Bahn e accanto ad essa la stazione di valle della funivia per Bellwald. La comune si trova sulla pendice nord della valle principale, a circa 100 metri sopra il Rotten e sopra la strada principale, di fronte a Mühlebach.

La parcelle 2029 si trova sopra la strada principale. Non c'è una strada di accesso.

Descrizione del terreno edificabile a Fürgangen

La parcelle 2029 con una superficie totale di 2723 m2 si trova nella zona residenziale W2 e ha un fattore di utilizzo di 0,4. La strada di accesso e le infrastrutture non sono disponibili. Il terreno edificabile confina direttamente con la strada cantonale. Di conseguenza, il terreno può essere sviluppato dai nuovi proprietari con poco sforzo direttamente dalla strada cantonale.

Art. 85 Zona residenziale W2

(Estratto dal Regolamento del costruire e della zona della comune di Bellwald)

Scopo: Promozione di una sovracostruzione intenzionale con case residenziali e case di vacanza nonché imprese commerciali non o poco disturbanti vicino al centro del villaggio. Le imprese agricole, ad eccezione di quelle esistenti, sono proibite in questa zona.

Tipo di costruzione: aperto

Altezza del fabbricato: max. : 10,00 / min. : 7,50 m

Numero di piani: max. 2 piani

Lunghezza del fabbricato: max. : 11,00 m

Larghezza del fabbricato: max. : 10,00 m

Superficie a terra: max. : 110 m2 / min. : 52 m2

Distanza dai limiti: A : 2/3 dell'altezza della facciata, ma almeno 5,00 m

a : 1/3 dell'altezza della facciata, ma almeno 3,00 m

Fattore di utilizzo: 0,4

Materiale da costruzione: La struttura in legno o il rivestimento in legno deve coprire almeno il 50% della superficie della facciata visibile.

Livello di sensibilità al rumore: II

I fabbricati secondari subordinati che non sono utilizzati a scopi residenziali, nonché i fabbricati esistenti, possono sottostimare la massa minima.

Nella zona residenziale W2 (stadio di sviluppo b, indicato sul piano), il costruttore deve dimostrare un accesso sufficiente e sicuro in modo permanente dalla rete di sentieri pubblici fino alla parte della proprietà da costruire.

Prezzo di vendita: 249.000,00 CHF

Disponibilità: Secondo accordi

Informazioni generali su Bellwald

Il villaggio di Bellwald forma una comunità di pendio tipica sopra il Goms e il Fieschertal con i villaggi Ried, Egga, Bodmen e Fürgangen. Gli immigrati alemannici che sono arrivati agli 8° e 9° secoli si sono stabiliti in fattorie individuali, dalle quali sono emerse piccole comunità di villaggi e villaggi man mano che la tribù cresceva. Fino a dopo la seconda guerra mondiale, la popolazione viveva quasi esclusivamente dell'agricoltura di montagna con animali e colture.

Tipico per il villaggio di Bellwald sono i sogenannten Speicher. Servivano come magazzino per le scorte, gli oggetti di valore e i vestiti nel passato, poiché c'era meno pericolo di incendio qui che nella casa residenziale. Come lo Stadel, lo Speicher è costruito su pilastri in legno coperti con lastre in pietra arrotondate.

La costruzione della strada nel 1971 ha scatenato uno sviluppo turistico a Bellwald. Senza turismo, Bellwald avrebbe probabilmente subito lo stesso destino di molti altri villaggi di montagna nelle Alpi, ovvero l'emigrazione. Nel settore economico terziario, lo sviluppo turistico ha avuto solo un impatto modesto fino ad oggi.