Prezzo al mese /m2/anno
CHF 98.–
"Moderne Lager- Büro- und Gewerbefläche an zentraler Lage"
Indirizzo
Eichengasse 3, 4702 OensingenPrezzo
- Affitto:
- CHF 98.– /m2/anno
Dati principali
- Disponibilità:
- 01.01.2025
- Tipo di oggetto:
- Commercio
- Superficie terreno:
- 7000 m2
- Altezza dei locali:
- 8 m
- Carico del pavimento:
- 3000 kg/m2
- Anno di costruzione:
- 2025
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
Veduta
Accesso con sedia a rotelle
Parcheggio
Ascensore
Ponte sollevatore
Documento (1)
Descrizione
Auf 3 Etagen (EG, 1. OG, 2. OG) befinden sich ca. 7'000 Gewerbeflächen mit ca 8 Meter Raumhöhe. Grundsätzlich werden die Gewerbe- und Lagerflächen pro Etage vermietet. Kleinere Unterteilungen sind individuell zu besprechen. Es ist vorgesehen das EG mit dem 1. OG zusammen zu vermieten.
Im Rampenbereich befinden sich 3-5 kleine Mietflächen, abgetrennt mit Gitter für Austausch Palett, Stapler usw. Diese Flächen sind für die grösseren Flächen im Obergeschoss ab 1'000 m² reserviert.
Die Flächen werden im Premium Rohbau ausgebaut.
Die Flächen können ohne zusätzliche Kosten für Lager / Gewerbe genutzt werden. Die Mietflächen im Workplace 2 schaffen langfristige Vorteile und sind flexibel erweiterbar.
Die 4 Etagen und 3 Zwischengeschosse sind mit grossen Jumbo Warenliften und 3 Treppenhäusern verbunden. Auf jeder Etage und Zwischengeschoss befinden sich Nasszellen und Büroflächen.
Im Aufenthalts- Kantine- und separatem Ruheraum (Total ca. 170 m²) mit Pflanzen, automatischer Lüftung und Klimaanlage haben Sie die Möglichkeit die Pausen zu verbringen. Die grosse Rooftop Terrasse mit über 1'000 m² ist überdeckt. Für die Raucher besteht eine separate Rooftop Raucherterrasse.
Die grosszügigen Gänge und Gemeinschaftsräume runden das Angebot ab.
Die Mietpreise sind wie folgt:
Gewerbefläche EG CHF 110.00 m²/Jahr
Zu der EG Fläche muss die 1.OG Fläche für
CHF 98.00 m²/Jahr dazu gemietet werden.
Gewerbefläche 2.OG mehr als 1'000 m² ab CHF 98.00 m²/Jahr
PREMIUM LEISTUNGEN
Top Anbindung an Zug, Schnellzug-anschluss (7 Min. Fussweg vom Bahnhof), direkter Autobahnan-schluss
Die Bedürfnisse des künftigen Mieters können beim Neubau berücksichtigt werden.
Der angegebene Mietzins versteht sich ohne Anteil der allgemeine Flächen von 14.5%, Nebenkosten Akonto, Parkplatzgebühr und gesetzlicher MwSt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Im Rampenbereich befinden sich 3-5 kleine Mietflächen, abgetrennt mit Gitter für Austausch Palett, Stapler usw. Diese Flächen sind für die grösseren Flächen im Obergeschoss ab 1'000 m² reserviert.
Die Flächen werden im Premium Rohbau ausgebaut.
Die Flächen können ohne zusätzliche Kosten für Lager / Gewerbe genutzt werden. Die Mietflächen im Workplace 2 schaffen langfristige Vorteile und sind flexibel erweiterbar.
Die 4 Etagen und 3 Zwischengeschosse sind mit grossen Jumbo Warenliften und 3 Treppenhäusern verbunden. Auf jeder Etage und Zwischengeschoss befinden sich Nasszellen und Büroflächen.
Im Aufenthalts- Kantine- und separatem Ruheraum (Total ca. 170 m²) mit Pflanzen, automatischer Lüftung und Klimaanlage haben Sie die Möglichkeit die Pausen zu verbringen. Die grosse Rooftop Terrasse mit über 1'000 m² ist überdeckt. Für die Raucher besteht eine separate Rooftop Raucherterrasse.
Die grosszügigen Gänge und Gemeinschaftsräume runden das Angebot ab.
Die Mietpreise sind wie folgt:
Gewerbefläche EG CHF 110.00 m²/Jahr
Zu der EG Fläche muss die 1.OG Fläche für
CHF 98.00 m²/Jahr dazu gemietet werden.
Gewerbefläche 2.OG mehr als 1'000 m² ab CHF 98.00 m²/Jahr
PREMIUM LEISTUNGEN
Top Anbindung an Zug, Schnellzug-anschluss (7 Min. Fussweg vom Bahnhof), direkter Autobahnan-schluss
- Premium Rohbau mit Grundbeleuchtung, Heizung und Sprinkler
- Heizleistung individuell steuerbar und verrechenbar
- Kantine ca 120 m² und zusätzlich ca 100 m² gedeckter Rooftop Kantine
- Telefonkabinen für private oder diskrete Gespräche.
- Grosszügige Sozialräume, Duschen, Kantine, Ruheraum mit Room Calm Both Kabine zum meditieren
- Ruheraum ca 55 m² und ca 100 m² gedeckte Rooftop Terasse
- Bestehender Premium Rohbau spart Investitionen.
- Nachhaltigkeit durch Sonnenergie (PV Anlage) und optimale Isolierungstechniken.
- 1 Lift mit 5 Tonnen und Masse Breite 2.4 m, Tiefe 3.6 m, Höhe 2.7 m
- 2 Lifte mit 3 Tonnen und Masse Breite 1.8 m, Tiefe 3.2 m, Höhe 2.5 m
- 1 Lift mit 1.6 Tonnen und Masse Breite 1.4 m, Tiefe 2.3 m, Höhe 2.1 m im Haupttreppenhaus
- 5 LKW Anpassrampen,
- davon 1 Hebebühne
- Die Gewerbeflächen werden in der Nacht automatisch ausgekühlt (Lüftung)
- Deckenheizstrahler (Heizung) ist eingebaut und ist pro Etage steuerbar und verrechenbar
- Alle Mietflächen besprinkelt
- Bodenbelastung EG 3'000 kg pro m², 1. und 2. OG 2'000 kg pro m²
Die Bedürfnisse des künftigen Mieters können beim Neubau berücksichtigt werden.
Der angegebene Mietzins versteht sich ohne Anteil der allgemeine Flächen von 14.5%, Nebenkosten Akonto, Parkplatzgebühr und gesetzlicher MwSt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Inserzionista
AGMENTO Immobilien AG
Eichengasse 3
4702 Oensingen
Contatto
Ethan Roth
- N. Inserzione
- 4001095890
- Rif. oggetto
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